¿Desea invertir en bienes raíces en California? En caso afirmativo, estas son las 10 mejores ciudades de California con muchas oportunidades para comprar propiedades de inversión.
En este artículo, analizaremos los componentes clave que serán de gran beneficio para usted si usted desea comprar propiedades de inversión o cualquier otro tipo de propiedad en California. Podrá obtener los recursos adecuados que lo ayudarán a tomar una decisión informada sobre la ciudad en California en la que desea comprar su propiedad de inversión.
Estadísticas importantes para California
California es un estado que puede presumir de un PIB de $ 2.797 billones (2017), un crecimiento del PIB del 3.0 por ciento (2017) y un PIB per cápita de $ 71,209 (2017). California tiene un 13.3 por ciento (absoluto) del 20.0 por ciento (relativo) de la población bajo la línea de pobreza y una fuerza laboral efectiva de 20,286,476 (diciembre de 2017) con una tasa de desempleo del 4.2 por ciento (enero de 2021).
- Análisis demográfico
California es un estado en la región del Pacífico de los Estados Unidos con Sacramento como la capital del estado. Curiosamente, California es el estado más poblado de los Estados Unidos de América con una población de aproximadamente 39,6 millones de residentes. La ciudad puede presumir de tener la tercera masa terrestre más grande por área.
El área metropolitana de Los Ángeles y el área de la bahía de San Francisco en California son la segunda y quinta región urbana más poblada del país, con 18.7 millones y 8.8 millones de residentes respectivamente. Los Ángeles es la ciudad más poblada de California y la segunda más poblada del país, después de la ciudad de Nueva York. California también tiene el condado más poblado del país, el condado de Los Ángeles, y su condado más grande por área, el condado de San Bernardino.
La ciudad y el condado de San Francisco es la segunda ciudad más poblada del país después de Nueva La ciudad de York y el quinto condado más densamente poblado, detrás de solo cuatro de los cinco condados de la ciudad de Nueva York. De hecho, California es el tercer estado más grande de los Estados Unidos en el área, después de Alaska y Texas.
Algunos de los condados de ingresos más altos en California son el condado de Marin y el condado de San Francisco, que pueden presumir de ingresos personales per cápita de más de $ 100,000, y son 2 de los 12 condados de ingresos más altos en los Estados Unidos . De hecho, algunas ciudades costeras incluyen algunas de las áreas per cápita más ricas de los EE. UU., En particular en el área de la Bahía de San Francisco y el área metropolitana de Los Ángeles.
Las estadísticas muestran que en 2010, había más de 663,000 millonarios en California, más que cualquier otro estado en la nación. En 2010, los residentes de California ocuparon el primer lugar entre los estados con el mejor puntaje de crédito promedio de 754.
Comprensión del mercado inmobiliario en California
La investigación muestra que Algunos de los mercados inmobiliarios más caros y más grandes de los Estados Unidos de América se encuentran en el estado de California. De hecho, hay varias comunidades en California donde los precios promedio de la vivienda oscilan entre US $ 1 millón y $ 2 millones.
El Valle Central en el norte de California es el área menos costosa, como lo es el Inland Empire en el sur de California, aunque los precios en estas regiones son aún mucho más caros que la mayoría de las otras áreas del país. país, hasta el punto de que también hay comunidades en estas áreas donde los precios de la vivienda promedian alrededor de la marca de $ 1 millón. Los condados centrales agrícolas tienen algunas de las tasas de pobreza más altas del estado.
Tenga en cuenta que la escasez de viviendas y nuevas unidades de construcción significa que los precios de las propiedades pueden aumentar en 2021. Según Zillow, el valor medio de la vivienda en California es de $ 547,900 (precio de $ 318 por Sq / Ft), un aumento de 5.6 por ciento durante el año pasado.
Zillow predice que los valores de las viviendas de California aumentarán 7.6 por ciento en el próximo año. De hecho, se espera que esta tendencia se vea en las principales ciudades y estados de los EE. UU. Ahora, estas son las 10 mejores ciudades entre las que puede elegir si desea comprar una propiedad de inversión en California;
Las 10 mejores ciudades de California para comprar una propiedad de inversión
Arriba en nuestra lista de las mejores ciudades para comprar propiedades de inversión en California es Bishop.Curiosamente, un montón de magnates inmobiliarios no solo de los Estados Unidos de América sino también de todo el mundo se dirigen hacia Bishop para invertir en propiedades.
Estas son algunas de las estadísticas importantes para Bishop
- Precio de propiedad promedio $ 474,742
- Precio por m2 / pie $ 212
- Ingresos de alquiler tradicionales $ 2,038
- Relación precio-alquiler 20
- Walk Score 86
- Tasa de capitalización tradicional 4%
- Castaic
Otro destino importante para comprar una propiedad de inversión en California es Castaic. La investigación muestra que el mercado inmobiliario en este lugar está en auge y es posible que desee visitar para ver las cosas por sí mismo.
Estas son algunas de las estadísticas importantes para Castaic
- Precio medio de la propiedad $ 440,000
- Precio por pies cuadrados / pies $ 399
- Ingresos de alquiler tradicionales $ 2,300
- Relación precio-alquiler 16
- Walk Score 51
- Tasa de capitalización tradicional 3%
- Quincy
Quincy es otro lugar donde el negocio de propiedades de inversión está en auge en California y, curiosamente, las propiedades de inversión en esta ubicación son asequibles en comparación con otras ciudades.
Estas son algunas de las estadísticas importantes para Quincy
- Precio promedio de propiedad $ 289,033
- Precio por m2 / pie $ 170
- Alquiler tradicional Ingresos $ 2,321
- Relación precio / alquiler 10
- Walk Score 56
- Tasa de capitalización tradicional 3%
- Citrus Heights
Citrus Heights de las estadísticas disponibles se ubica 4 th en nuestra lista de las mejores ubicaciones de ciudades comprar propiedades de inversión en California. Confíe en mí, hay muchos factores que lo llevarán a esta ubicación si realmente está interesado en comprar propiedades de inversión en California.
Estas son algunas de las estadísticas importantes para Citrus Heights
- Precio medio de propiedad $ 394,206
- Precio por m2 / pie $ 232
- Ingresos de alquiler tradicionales $ 1,738
- Relación precio-alquiler 20
- Walk Score 48
- Tasa de capitalización tradicional del 2%
- Roseville
Otra buena ubicación para comprar propiedades de inversión en California es Roseville. Aunque las propiedades no son baratas en esta ubicación, pero confía en mí, obtendrá buenos retornos de su inversión (ROI) si hace todo lo posible para invertir en propiedades en Roseville.
Estas son algunas de las estadísticas importantes para Roseville
- Precio promedio de propiedad $ 420,954
- Precio por m2 / pie $ 215
- Alquiler tradicional Ingresos $ 2,131
- Relación precio-alquiler 16
- Walk Score 36
- Tasa de capitalización tradicional 2%
- West Sacramento
West Sacramento es otro lugar donde el negocio de propiedades de inversión está en auge en California y, curiosamente, las propiedades de inversión en esta ubicación son asequible en comparación con otras ciudades con las mismas comodidades.
Estas son algunas de las estadísticas importantes para West Sacramento
- Precio medio de propiedad $ 368,825
- Precio por m2 / pie $ 213
- Ingresos de alquiler de Airbnb $ 3,392
- Tasa de ocupación 52%
- Walk Score 37
- Airbnb Cap Rate 5%
- Broadstone
Broadstone es un vecindario en Folsom California donde los inversores también están comprando inversiones profesionales perties Curiosamente, la ciudad es un vecindario tranquilo, amigable y muy seguro con excelentes escuelas, senderos, parques y hermosos paisajes. El paisajismo es impecable y los servicios de la ciudad no pueden ser mejor.
Estas son algunas de las estadísticas importantes para Broadstone
- Nicho general Grado A +
- Escuelas públicas A
- Vivienda A –
- Población 9,138
- Eureka
Otra buena ubicación para comprar propiedades de inversión en California es Eureka. Aunque las propiedades no son baratas en esta ubicación, pero confía en mí, obtendrá buenos retornos de su inversión (ROI) si hace todo lo posible para invertir.
Estas son algunas de las estadísticas importantes para Eureka
- Precio promedio de propiedad $ 353,996
- Precio por m2 / pie $ 220
- Ingresos por alquiler de Airbnb $ 3,221
- Tasa de ocupación 55%
- Walk Score 63
- Airbnb Cap Rate 7%
- Natomas Creek
Natomas Creek es un buen vecindario en Sacramento, CA y, por supuesto, uno de los mejores lugares para comprar una propiedad de inversión en California. Es un buen lugar para vivir en familia. Aunque esta parte de la ciudad no tiene escenas culturales activas, está a solo 10 minutos del centro y del centro de la ciudad y también a 5 minutos del aeropuerto SAC. Está situado en un buen lugar. El precio de la vivienda es promedio pero el distrito escolar no es excelente.
Estas son algunas de las estadísticas importantes para Natomas Creek
- Nicho general Grado A-
- Escuelas públicas B-
- Vivienda B +
- Población 4,328
- Miramar Ranch North
Miramar Ranch North es un vecindario en San Diego, CA y, por supuesto, uno de los mejores lugares para comprar una propiedad de inversión en California. Sin duda, obtendrá un buen retorno de su inversión si compra una propiedad de inversión en Miramar Ranch North y esto se puede confirmar con la tasa a la que los gurús de la inversión inmobiliaria se dirigen hacia esta ubicación.
Estas son algunas de las estadísticas importantes para Miramar Ranch North
- Nicho general Grado A +
- Escuelas públicas A +
- Vivienda B +
- Población 20,854
En conclusión;
Si es un novato cuando se trata de propiedades, especialmente si no está familiarizado con California, entonces debe comunicarse con la Asociación de REALTORS de California ® (COCHE). Están en una mejor posición para guiarlo en las mejores ubicaciones para comprar una propiedad.
