¿Quiere saber dónde comprar una propiedad en Dubai y cómo? Cuánto cuesta? En caso afirmativo, aquí hay 10 mejores lugares para comprar propiedades en Dubai para obtener un excelente ROI.
Dubai ha crecido hasta convertirse en uno de los mejores lugares en los Emiratos Árabes Unidos que ofrece procedimientos convenientes de configuración comercial. Dubai se ha transformado de una nación comercial de poca monta en un destino comercial global. En cuatro décadas, Dubai ha logrado una economía boyante. Ubicada en el Golfo Pérsico, al lado del Golfo de Omán, la ciudad de Dubai es una ciudad mundial reconocida cuya importancia en la economía mundial es casi incomparable.
¿Por qué comprar una propiedad en Dubai?
Debido a su posición estratégica, una economía que se diversifica activamente y excelentes relaciones comerciales y prestigio, Dubai es una ubicación única para las empresas que buscan expandirse o invertir, especialmente en Medio Oriente, Norte de África, Centro y Mercados del sur de Asia, o cualquiera que quiera hacer negocios en la región del Medio Oriente.
Dubai se ha establecido como un emirato en su industria petrolera y esa industria ha impulsado su éxito actual como metrópoli cosmopolita. Pero, en términos del PIB total, que alcanzó los 90.900 millones de dólares en 2012 y ha crecido aproximadamente un 10% en los últimos dos años, el petróleo y el gas solo contribuyen alrededor del 8%.
Sus mayores fuentes de ingresos actualmente son bienes raíces y construcción, diversos servicios financieros y tecnología de la información. Debido al auge de la construcción que instigó la construcción del Burj Khalifa, el edificio más alto actual del mundo, Dubai cuenta con infraestructura de vanguardia y también se beneficia enormemente de las extensas telecomunicaciones y conectividad generalizada.
para bienes raíces, realmente no hay ciudad como Dubai. Es el hogar de estructuras únicas e impresionantes, así como atracciones espectaculares que lo dejarán atónito. Gracias a la presencia de una gran cantidad de proyectos futuristas y cosmopolitas y comunidades residenciales de diseño único, el emirato es un paraíso para los inversores inmobiliarios.
Los próximos proyectos para la Expo 2021 también están contribuyendo a crear más oportunidades de inversión en Dubai para compradoresCon el mercado favoreciendo a los compradores en los últimos meses, el momento es sin duda perfecto para aquellos que buscan inversiones inmobiliarias en Dubai.
Hay una larga lista de áreas de dominio absoluto en Dubai que los inversores pueden elegir y Es importante elegir la ubicación correcta. Elegir el área correcta es esencial para las inversiones inmobiliarias en Dubai, ya que puede afectar el ROI que puede esperar de él en unos años.
Aunque, según Property Monitor, los rendimientos de alquiler en general han disminuido en un mínimo 0.20%, aún puede beneficiarse de un rendimiento de alquiler atractivo de 6.23% YTD en promedio Con el allanamiento de los precios, la apreciación del capital en este punto podría ser menor, pero esperamos ganancias a largo plazo hasta 2021.
Dubai en conjunto es una nación trabajadora, pero uno de los factores principales para elegir una propiedad de inversión es la ubicación. Algunas de las mejores ubicaciones para invertir en Dubai son oficinas cercanas, centros de negocios o lugares turísticos. A continuación se presentan algunas de las mejores ubicaciones para comprar propiedades en Dubai.
10 mejores lugares para comprar una propiedad en Dubai y cuánto cuesta
- Dubai Marina
Dubai Marina es el área más popular para comprar apartamentos en los EAU, generando el mayor número de búsquedas de usuarios y superando a otros barrios populares en Dubai. Una opción sin precedentes para los elegantes y sofisticados, el área de Dubai Marina es uno de los barrios más buscados en Dubai.
Esta impresionante comunidad cuenta con rascacielos de lujo, una gran variedad de opciones gastronómicas y de entretenimiento, y lo mejor de todos, ofrece vida urbana frente al mar a sus residentes.
Dubai Marina es una comunidad meticulosamente planeada, completa con una red de carreteras y un pintoresco puerto deportivo, lleno de yates de lujo. Es un verdadero testimonio del desarrollador maestro, Emaar Properties, que convirtió una franja costera de 3 km y el área de 50 millones de pies cuadrados en un vecindario moderno que ofrece un estilo de vida elegante al estilo Riviera para los residentes de Dubai.
Una característica fundamental de este vecindario de usos múltiples es un gran canal que se extiende a lo largo de 3,5 km y proporciona acceso al mar en ambos extremos. Los residentes potenciales pueden elegir entre una variedad de apartamentos de lujo en edificios de gran altura, con el hermoso telón de fondo del puerto deportivo. El lanzamiento del ambicioso proyecto Bluewaters Island de Emaar también apunta al atractivo a largo plazo de la ubicación como una de las mejores áreas para invertir en propiedades en Dubai.
Los apartamentos en Dubai Marina se consideran propiedades de alta gama con una gran cantidad de comodidades. Los precios de venta de apartamentos en Dubai Marina se han mantenido más o menos estables, lo que apunta a un futuro brillante para quienes invierten en propiedades aquí. El precio promedio de venta de los estudios en Dubai Marina es de AED 800k, los apartamentos de 1 habitación cuestan AED 1.15M y las unidades de 2 habitaciones cuestan AED 1.9M. El ROI de los pisos en Dubai Marina es del 6,4%.
- Downtown Dubai
Downtown Dubai que es mejor conocido como el «centro de ahora», es el hogar de Burj Khalifa, The Dubai Mall y Mohammed Bin Rashid Boulevard. La zona es conocida por los lujosos apartamentos de gran altura en el corazón del centro y los apartamentos más pintorescos del casco antiguo.
El atractivo de la zona está garantizado para durar con el Burj Khalifa como uno de los turistas más visitados. atracciones en el mundo. El centro de Dubái es constantemente popular para invertir en apartamentos en Dubái gracias a su proximidad a muchas atracciones de la ciudad.
Según los informes, los precios son previsibles en el lado superior, con estudios con un promedio de AED 920k, 1-camas para AED 1.45M y unidades de 2 dormitorios que alcanzan un AED 2.7M genial, pero esto todavía no quita el atractivo de los apartamentos en el centro de Dubai gracias a un sólido mercado secundario y altos rendimientos de alquiler que promedian 5.4%.
- Sheikh Zayed Road Dubai
Conocido como el camino más emblemático de Dubai, el Sheikh Zayed Road poseía un edificio lleno de mano en el tramo desierto a principios de los años 80. Sin embargo, en 2005, con la expansión de los negocios en Sheikh Zayed Road, el área se convirtió en uno de los mejores centros comerciales del mundo, con gigantescas instalaciones comerciales diversificadas y de infraestructura.
Esta Sheikh Zayed Road corre correspondiente a la costa de los EAU con maravillas de la construcción y amplia conectividad.
La jurisdicción no es solo un camino, sino un área que contribuye a la floreciente economía de Dubai, que alberga a algunas de las compañías líderes en el mundo. Desde empresas profesionales, hasta marcas de renombre mundial, desde empresas comerciales hasta líderes corporativos globales, la región también proporciona parte de la infraestructura de gran altura de la ciudad. La ruta E11 de Dubai es la carretera más larga que pasa por tres Emiratos: Abu Dhabi, Dubai y Ras al-Khaimah.
Aunque la carretera Sheikh Zayed comienza desde el centro de Dubai, cerca del cruce de intercambio de Trade Rotonda central, siguiendo la línea de metro, la carretera también conecta los desarrollos más nuevos de la ciudad. El Sheikh Zayed Road va más allá del camino de Jebel Ali que cruza Abu Dhabi. Estos atributos geográficos hacen de Sheikh Zayed Road un lugar exigente cuando las entidades corporativas consideran oficinas en alquiler en Dubai.
- Dubai Sports City
La Dubai Sports City está situada a lo largo del corredor vial Sheikh Mohammed Bin Zayed y Está cerca del aeropuerto internacional Al Maktoum. Proporciona una combinación de propiedades residenciales y comerciales junto con instalaciones comerciales y deportivas.
El área se encuentra entre las primeras comunidades en adoptar la iniciativa del Gobierno de Dubai de reducir las emisiones de carbono. Como primer paso en esta dirección, todas las farolas de sodio normales fueron reemplazadas por LED alimentados por energía solar. También planea crear una granja solar para reducir la carga en la red de Dubai y generar ahorros para la comunidad.
Reconocido como un complejo deportivo de 50 millones de pies cuadrados que es perfecto para la gente más deportiva en Dubai, es el hogar de cinco lugares deportivos principales.
El Dubai International Cricket Stadium, el Rugby Park y el campo de golf Els son algunos de los lugares favoritos, y esta ubicación también es el hogar de la exclusiva comunidad de villas en Victory Heights. Dadas las condiciones del mercado, un Dubai Sports City Apartment podría generar hasta el 9,17% de los alquileres anuales. En cuanto al precio, el valor de las propiedades ha disminuido en los últimos 6 meses en 1.90%.
- The Springs
The Springs, que forma parte de Emirates Living Community, es otra importante área residencial para la inversión inmobiliaria en Dubai.Esta comunidad de Emaar es una opción ideal para invertir en Dubai gracias a su proximidad a las escuelas, una increíble variedad de instalaciones recreativas y vecindario tranquilo.
El precio promedio de una villa de 3 dormitorios en The Springs es de AED 2.3M mientras que las unidades de 4 dormitorios tienen poco más de 2.7 millones de AED. Se encuentra en medio de grandes paisajes y vías fluviales escénicas. Cuenta con más de 4.800 casas adosadas y ofrece a sus residentes acceso a centros comerciales minoristas, restaurantes, cafeterías, piscinas y más.
- Bur Dubai
Bur Dubai es considerado el espacio comercial más antiguo que conserva la sensación rústica del antiguo patrimonio de Dubai. Bur Dubai está situado en el centro de la ciudad, en el lado sur de Dubai Creek, al otro lado del agua de Deira, el área comprende Al Fahidi, Al Ghubaiba y partes de Al Shindagha. Bur Dubai tiene sitios históricos clave en la región, incluido el Museo de Dubai, The Ruler’s Court junto con algunos de los primeros zocos de la ciudad.
Bur Dubai contrasta con Dubai, mientras que la ciudad representa un área comercial y metropolitana. Ambientación, Bur Dubai muestra la rica tradición del Medio Oriente. Un sector comercial prominente en Bur Dubai, es la industria hotelera.
Con los lugares históricos, el pueblo patrimonial y el camino junto al agua con una línea de dhows que ofrecen cruceros para cenar, Bur Dubai es un lugar ideal para el turismo y El negocio hotelero.También tenga en cuenta que los sectores comerciales, como el comerciante de oro, el comerciante de especias y la industria textil, junto con las enormes pequeñas y medianas empresas (PYME) son otro magnetismo hacia la configuración comercial en Bur Dubai.
La jurisdicción también proporciona redes entre varias entidades comerciales, la eficiencia de los procedimientos gubernamentales y la conveniencia de la configuración comercial. Este vecindario también alberga muchos restaurantes, galerías de arte, cafeterías, hoteles boutique y tiendas interesantes.
- Business Bay Dubai
Business Bay es una creación de la visión del gobierno de Dubai de moldear esta ciudad en un centro de negocios definitivo, por lo que la región de Business Bay actúa como un distrito central de negocios para diversos procedimientos comerciales en Dubai. La configuración de negocios en Business Bay propone excelentes posibilidades de formación de empresas y ofrece diversas oportunidades para diversos módulos de negocios, de modo que las grandes empresas, así como las PYME, pueden ser parte de esta comunidad de negocios.
Business Bay proporciona un negocio bien establecido medio ambiente y ha sido una contribución importante para impulsar el aumento económico en la ciudad. Otro aspecto de la formación de la empresa en Business Bay es que la jurisdicción no está completamente limitada al espacio comercial, sino que también ofrece empresas residenciales y de ocio, que representan el estilo de vida metropolitano de Dubai.
Business Bay se extiende a través de 46.9 millones de pies cuadrados: la mayor parte del área está destinada a negocios inmobiliarios seguidos de empresas comerciales y profesionales. Una parte importante también está ocupada por el sector minorista y la industria del entretenimiento. Business Bay está situado cerca del Centro Financiero Internacional de Dubai (DIFC), junto a la torre más alta del mundo, Burj Khalifa.
Cuenta con más de 240 edificios que comprenden estructuras residenciales y comerciales. Es una de las áreas de rápido desarrollo de Dubai con una demanda cada vez mayor de propiedades. Con las principales carreteras, escuelas, centros comerciales, servicios médicos, recreativos y de otro tipo en su proximidad, Business Bay es definitivamente una de las mejores áreas para invertir en Dubai.
- Jumeirah Village Circle
Ubicado en uno de los suburbios ricos repleto de todas las instalaciones necesarias para vivir la buena vida: propiedades deseables, galerías de arte, boutiques, parques encantadores y gente hermosa. . Esta área de Dubai es un vecindario de telenovela en construcción, con algunas de las residentes adineradas que reciben el nombre de Jumeirah Jane.
Considerada una de las ubicaciones de más rápido crecimiento en Dubai, el Jumeirah Village Circle es También a poca distancia del pabellón Expo 2021 y las principales atracciones de negocios de Dubai. En los primeros tres trimestres de 2015, se clasificó como el segundo más alto en tarifas de mudanza en Dubai y está a solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional Al Maktoum.
Esta ciudad tiene un entorno de pueblo tranquilo con las últimas comodidades y alberga más de 2000 villas de lujo y casas adosadas exclusivas. Es un lugar ideal para familias y tiene dos escuelas internacionales, un centro comunitario, clubes e instalaciones médicas. Ofrece fácil acceso a todas las carreteras arteriales principales a Dubai Marina y Jebel Ali.
Agregue a esto el precio competitivo de las propiedades, los inversores inmobiliarios han mostrado un creciente interés en esta ubicación. Hay varios proyectos ubicados aquí, que son de muy alta calidad, incluidos Belgravia 1,2 3 y Belgravia Heights. Otros desarrollos de alta calidad incluyen Hameni by Zaya. Los rendimientos actuales de alquiler están en 7.92% a la fecha Los precios han disminuido en los últimos 6 meses en un 1,83%.
- Palm Jumeirah
Palm Jumeirah es un ubicación de lujo y proyectos eclécticos lo han colocado como uno de los lugares más confiables para invertir en bienes raíces en Dubai. Según los expertos en bienes raíces, Palm Jumeirah de Dubai alcanzará su punto máximo cuando se completen los proyectos de lujo de Palm Beach Residences and Raffles.
En los últimos años, la ubicación de Palm Jumeirah y sus increíbles proyectos lo han convertido en uno de los más confiables. ubicaciones para inversiones inmobiliarias en Dubai. Además de apartamentos, el Palm Jumeirah también es famoso por sus villas de lujo. Una alta demanda en el mercado secundario se suma al atractivo de comprar una propiedad aquí.
- Al Sofouh
Situado a lo largo de la costa occidental de Dubai, es una de las zonas más destacadas en Jumeirah Se extiende a lo largo de 7 kilómetros cuadrados. hacia el lado noroeste de Dubai Marina, otro vecindario de alto perfil en la región. Unida por dos puentes, la Palm Jumeirah magníficamente diseñada se encuentra perpendicularmente hacia el oeste de la comunidad progresista.
Formada por varios establecimientos inmobiliarios nuevos, Al Sufouh incluye muchos grupos de desarrollos de zonas francas como Dubai Internet City, Dubai Media City y Dubai Knowledge Village. También contiene un importante sitio histórico que presenta extensas áreas de la antigua civilización árabe.
Con capacidad para más de 3.000 personas y numerosas propiedades frente al mar, el desarrollo está segmentado en dos distritos, que son Al Sufouh 1 y Al Sufouh 2. El antiguo distrito comienza desde la calle Umm Suqeim, cerca de donde el camino intercepta con la autopista de peaje llamada Sheikh Zayed Road.
El sur de Al Sufouh 2 está ubicado frente a Palm Jumeirah, que tiene muchas opciones de ocio, entretenimiento y ventas minoristas. . Situado dentro de la comunidad se encuentra el centro educativo, Dubai Knowledge Park.
Como su nombre lo indica, contiene varios institutos educativos como la Universidad de Middlesex, la Universidad de Wollongong, la Universidad de Manchester y más. El área alberga algunos institutos, centros de tutoría y proveedores de servicios académicos.La comunidad tiene su propio parque, un centro de conferencias y muchos complejos administrativos.
Al Sufouh es también una plataforma para los centros de negocios de Dubai Media City y Dubai Internet City, que alberga las oficinas de las principales organizaciones mundiales en sus respectivos campos. Canon, Dell, Hewlett Packard, Facebook y Samsung son solo algunas de las compañías que tienen sus oficinas ubicadas en Dubai Internet City.
