Desde paquetes de casas y terrenos hasta edificios de apartamentos de lujo, no hay escasez de propiedades para un principiante en el que invertir. Si está listo para lanzarse a comprar propiedades de alquiler, hay mucha información disponible para ayudarlo a comenzar.
Lo que no está tan disponible es una manera para evitar los errores que han cometido los inversores anteriores en propiedades de alquiler. En este blog, encontrará algunos de esos errores principales y un poco sobre cómo evitarlos también.
Comprar propiedades con su corazón, no con su cabeza
Una de las trampas más comunes en las que caen los inversores es comprar casas con el corazón en lugar de la cabeza. Por ejemplo, es fácil comprar una casa basada en la emoción, ya que allí es donde las personas criarán a sus familias. Sin embargo, como inversor, debe mirar la propiedad desde un punto de vista analítico, no sobre la base de lo bonito que se vería un conjunto de columpios en el patio trasero. Hágase estas preguntas al mirar una propiedad y también evitará este error.
¿Le proporcionará las ganancias e ingresos que necesita?
¿Es la mejor ubicación para atraer inquilinos de calidad?
¿Le permitirá obtener rápidamente un retorno de su considerable inversión?
No hacer su tarea
Este es un error que se ve una y otra vez: un inversor principiante que no hace la tarea y investigación que deben hacer antes de saltar a comprar una propiedad. Comprender el mercado inmobiliario lleva tiempo. No puede simplemente apresurarse, comprar una propiedad y esperar tener éxito. Hay indicios de que está listo para comprar esa primera propiedad de inversión, solo tiene que estar atento a ellos. Desde comprender cómo ejecutar los números hasta tener suficientes ahorros para no solo cubrir la compra de su propiedad de alquiler, sino también para que siga funcionando sin problemas, estas señales lo ayudarán inmensamente.
Comprar lo incorrecto Propiedad
Este es uno de los mayores errores que cometen los inversores inmobiliarios. Hay tantas propiedades diferentes a la venta que puede ser confuso elegir la correcta. Si parece que no puede resolverlo por su cuenta, siempre es una buena idea consultar con un agente de bienes raíces local para obtener ideas. Tendrán listados y conocerán las entradas y salidas, las tasas de criminalidad y más para el área en la que está buscando comprar su propiedad.
Ahorrando dinero mediante la autogestión de sus propiedades
Por muy tentador que parezca, no importa dónde viva o dónde compre su primera propiedad, debe darse cuenta de que no puede hacerlo todo. Nueve de cada diez veces tendrá otras obligaciones y administrar propiedades de alquiler es una tarea enorme.Anímese y contrate a una empresa de renombre para la administración de propiedades de alquiler en Indianápolis o donde sea que tenga sus propiedades. Si bien puede no parecerlo ahora, contratar a alguien para que lo gestione ahorrará dinero y tiempo al final, y de eso se trata, ¿no es así?
Esperando Hágalo de la noche a la mañana
Al igual que cualquier otro negocio, la inversión inmobiliaria requiere mucho tiempo e incluso más paciencia. No puede esperar comprar una propiedad de alquiler, o algunas propiedades de alquiler, y hacer que comiencen a ganar dinero durante la noche. Hay mucho más de lo que cree que está involucrado en el proceso, desde encontrar inquilinos hasta asegurarse de que las cosas estén en la mejor forma para que se muden. Quédese, haga el trabajo y tendrá éxito a tiempo.
Estos son solo algunos errores que debe evitar al ingresar a la administración de propiedades. Recuerde, la paciencia y el trabajo duro son clave, pero también lo es obtener la ayuda que necesita para hacerlo.
