Alquilar un apartamento en Dubai Marina para largo o corto plazo

¿Necesita un lugar para alojarse en el puerto deportivo de Dubai? En caso afirmativo, aquí hay una guía detallada para alquilar un apartamento en el puerto deportivo de Dubai directamente del propietario y cuánto cuesta.

El distrito del puerto deportivo de Dubai en Emiratos Árabes Unidos es una ciudad del canal única y maravillosa , adecuadamente conceptualizado y establecido artificialmente a lo largo de un tramo de dos millas de largo de la costa del Golfo Pérsico. Se espera que este distrito albergue a más de 100,000 residentes en villas residenciales y torres, el área también es el hogar de Dubai Media City, la American University en Dubai y Dubai Internet City.

¿Por qué alquilar un apartamento en Dubai Marina? ?

Dubai Marina se está convirtiendo gradualmente en una ubicación privilegiada donde las personas de Europa occidental prefieren vivir. Este distrito es reconocido como uno entre las zonas residenciales de alta gama de Dubai, es una región deseada por muchas personas que se mudan a Dubai y buscan alojamiento de alquiler a largo y corto plazo.

Tenga en cuenta que este distrito es perfecto para las personas que desean alquilar un apartamento en un Zona moderna y de moda en Dubai. El área tiene algunos de los nombres más prominentes en la industria de bienes raíces. Además, hay una gran variedad de opciones gastronómicas, comerciales y de entretenimiento en la zona, además de todas las comodidades básicas que se encuentran muy cerca. Tenga en cuenta que la mayoría de los apartamentos en Marina están lujosamente decorados en términos de interiores, pisos y muebles. Muchos de ellos se benefician de las instalaciones del gimnasio, el área de recreación, la piscina y los espacios de estacionamiento para automóviles.

Dubai tiene una gran mezcla de personas que buscan alojamiento: expatriados que buscan alquileres a largo plazo, profesionales que alquilan a corto plazo, turistas que se alojan en apartamentos de hoteles. Incluso en términos del modo de pago del alquiler, hay varias opciones, cheques de alquiler único, cheques de alquiler múltiples, etc.

De hecho, cuando la elección es tan amplia, es probable que haya cierta confusión en cuanto a ¿Cuál es la mejor opción para ti? A continuación se muestra un análisis adecuado de alquileres a largo y corto plazo en el puerto deportivo de Dubai y sus beneficios.

Alquilar un apartamento en el puerto deportivo de Dubái a corto plazo

Los alquileres a corto plazo en el puerto deportivo de Dubái son simplemente propiedades alquiladas por un corto período de tiempo, que ofrecen opciones semanales y mensuales para el pago del alquiler. Estos son principalmente para turistas y profesionales de negocios que visitan la ciudad, buscando un lugar para quedarse después de sus ajetreados días de turismo o trabajo.

Estos alquileres a corto plazo son maravillosos para las personas que desean pagar el alquiler mensualmente en Dubai Tenga en cuenta que generalmente incluyen facturas de servicios públicos, gastos de limpieza y espacios de estacionamiento. Esto lo hace ideal para la población antes mencionada, que no está en la ciudad el tiempo suficiente como para comprometerse a largo plazo pero quiere la comodidad de un hogar.

Pero, es muy importante afirmar que estas propiedades están lejos son más caros que los alquileres a largo plazo, y los alquileres están sujetos a cambios constantes. El alquiler a corto plazo en Dubai también se ve favorecido por aquellos que buscan ahorrar dinero, ya que los costos iniciales para alquileres a largo plazo son significativamente más altos, especialmente si los propietarios exigen un cheque de alquiler único.

Ventajas de los alquileres a corto plazo

  • Brinda a los residentes la flexibilidad de moverse de un lugar a otro
  • Costos generales bajos o nulos
  • Listo para mudarse, los muebles y accesorios ya se han ocupado

Desventajas de los alquileres a corto plazo

  • Falta de estabilidad
  • Mayores costos
  • Opciones limitadas

Alquilar un apartamento en Dubai Marina por mucho tiempo Plazo

Los alquileres a largo plazo son apartamentos más o menos sin amueblar, lo que le da al inquilino la oportunidad de personalizar el espacio según sus gustos. Tenga en cuenta que los alquileres a largo plazo en el puerto deportivo de Dubai son simplemente propiedades alquiladas por un período de tiempo más largo, generalmente de forma anual.

Estas propiedades vienen con un contrato de arrendamiento anual reconocido por RERA, que ofrece un hogar cómodo para usted para vivir con alquileres asegurados por el año. Los apartamentos de alquiler a largo plazo no están amueblados y se espera que pague todos los servicios públicos por separado.

Con alquileres a largo plazo en Dubai, también hay que considerar algunos costos generales, incluidos depósitos de seguridad, tarifas de agencia y costos de mobiliario.Tenga en cuenta que los alquileres se pagan como cheques con fecha posterior trimestral, semestral o anualmente, y si no cumple con su contrato, debe pagar todas las cantidades pendientes, lo que limita su flexibilidad para mudarse de casa con frecuencia.

Ventajas del alquiler a largo plazo

  • Rentas bloqueadas durante un año
  • Máxima estabilidad en términos de sus arreglos de vivienda y producción financiera para el año
  • Un espacio personal para personalizar

Desventajas de los alquileres a largo plazo

  • Sin flexibilidad
  • Los costos generales son altos
  • La mayoría de los alquileres a largo plazo en el puerto deportivo de Dubai no están listos para mudarse y necesitarán una inversión de usted para muebles

Cómo alquilar un apartamento en Dubai Marina a largo y corto plazo

Dubai es un lugar favorito especialmente para buscar oportunidades profesionales rentables y la «buena» vida. Tenga en cuenta que con tantos expatriados que se mudan a Dubai y construyen nuevas vidas aquí, la vibrante ciudad está en pleno auge con propiedades residenciales para dar cabida a la creciente población. Entonces, si busca encontrar un nuevo hogar en el puerto deportivo de Dubai, aquí hay una guía paso a paso para alquilar en el puerto deportivo de Dubai.

  1. Buscar y encontrar un apartamento

No importa el tipo de apartamento que desee alquilar, ya sea a corto o largo plazo, tendrá que comenzar a buscarlo en línea a través de sitios web de alquiler y apartamentos.Busque listados de apartamentos en sitios web de alquiler de apartamentos como dubizzle, propertyfinder.ae, JustProperty, bayut e incluso algunas páginas de Facebook.

En este punto, debe saber si desea alquilar un apartamento o villa en Dubai marina, lo que puede pagar, cuántas habitaciones necesita y la ubicación deseada. Recuerde buscar en función de variables como el tipo de propiedad, la ubicación y el número de habitaciones para ver solo los listados relevantes. También es recomendable que revise la información que figura en el sitio web y comience a seleccionar propiedades según sus criterios específicos.

Intente seleccionar las que le parezcan más atractivas según las imágenes, el alquiler anual, los servicios y la ubicación. Además, póngase en contacto con la persona de contacto (generalmente un agente o el arrendador) y programe una visita para ver su nuevo hogar potencial.

  1. Visite el apartamento

Este es el siguiente paso obvio. Asegúrese de tomar nota de los detalles minuciosos cuando visite (tome fotografías si es necesario). Trate de llegar un poco temprano y pase un tiempo explorando el vecindario. Examine la propiedad tan a fondo como desee y organice una segunda visita en un momento diferente para tener una mejor idea de cómo sería vivir allí. Las preguntas a considerar incluyen:

  • ¿Los inquilinos obtienen un lugar de estacionamiento designado?
  • ¿El edificio está equipado con medidas de seguridad como cámaras, guardia de seguridad y un intercomunicador?
  • ¿El apartamento o la villa reciben suficiente luz natural?
  • ¿Te gusta la vista?
  • ¿Las habitaciones son lo suficientemente amplias?
  • ¿Están los accesorios y accesorios en buenas condiciones?
  • ¿Hay instalaciones como gimnasio y piscina?
  • ¿Es ruidoso el vecindario?
  • ¿Hay alguna construcción? sitios alrededor?
  • ¿Está cerca o cerca de su lugar de trabajo?
  • ¿Está bien conectado por transporte público?
  • ¿Hay áreas comunitarias, supermercados, servicios de lavandería y farmacias cercanas?
  • ¿Es adecuado para familias?
  • Para los dueños de mascotas, averigüe si se permiten mascotas y si el vecindario admite mascotas y / o muy cerca de estos lugares que aceptan mascotas en Dubai
  1. Negociar el alquiler

Una vez que decida alquilar el apartamento, es posible que desee negociar el monto del alquiler. Si bien el propietario o el agente no pueden reducir el monto del alquiler, una forma común de negociar es la cantidad de cheques. Los propietarios generalmente acuerdan reducir la renta anual si puede pagar el monto en menos cheques.

Pero, antes de comprometerse con un acuerdo de cheque único, asegúrese de estar preparado para quedarse en la casa por un tiempo, de lo contrario, podría incurrir en pérdidas. Además, si no está seguro sobre la unidad o el vecindario, o simplemente necesita un poco más de flexibilidad, puede elegir alquileres a corto plazo en lugar de alquileres a largo plazo.

  1. Pague el depósito de seguridad y reserve su propiedad

Si, debido a su interés, desea reservar el apartamento , se le pedirá que pague un depósito de garantía reembolsable. Por lo general, es el 5% del monto del alquiler o el alquiler de un mes. Si está pasando por un agente de bienes raíces, él / ella generalmente mantendrá esta cantidad hasta que se finalice el trato.

Si desea cancelar el trato por cualquier motivo, el agente entregará esta cantidad a su arrendador. Asegúrese de recibir un recibo por el reembolso del depósito de seguridad. Si luego decide retirarse del acuerdo, el agente entregará el cheque al arrendador. En este cruce, debe proporcionar lo siguiente al agente:

  • Su pasaporte
  • Copia de la visa de residencia (o una carta original de su patrocinador / compañía que indique que su visa es en proceso) sin la visa hecha no podrá configurar DEWA (agua, electricidad), gas o internet
  1. Revisión Firme el contrato

Tómese su tiempo para revisar detenidamente todos los términos y condiciones que figuran en su contrato de arrendamiento antes de firmar. Repase el contrato, sugiera cambios si es necesario y asegúrese de que se sienta cómodo con los términos y condiciones establecidos. Su agente debe poder ayudarlo si tiene alguna inquietud o pregunta.

Tenga en cuenta que inmediatamente está seguro, firme y envíe el contrato de alquiler junto con los cheques de alquiler y la comisión de la agencia al agente. Asegúrese de pedir recibos por cada pago que realice.

El agente obtendrá el contrato de arrendamiento firmado por el propietario y le entregará los cheques de alquiler, obteniendo una copia del contrato y un recibo de acuse de recibo. En este punto, el agente le entrega las llaves y las tarjetas de acceso después de que usted firme un formulario de reconocimiento que enumera claramente todo lo que ha recibido. Factores a tener en cuenta antes de firmar el contrato de arrendamiento:

  • Asegúrese de que todos los cargos de servicio hayan sido pagados por el propietario antes de mudarse. Su agente debería poder verificar esto y obtenerlo por escrito.
  • Si observa algún problema de mantenimiento, asegúrese de que estén solucionados antes de mudarse.
  • Siempre revise los puntos de acceso en el edificio y asegúrese de recibir las tarjetas y llaves deslizantes necesarias.
  • El propietario debe entregar la propiedad en condiciones habitables. Si ese no es el caso, solicite que se limpie su apartamento o villa antes de mudarse.
  • Verifique si las instalaciones de su edificio de apartamentos funcionan correctamente y asegúrese de que pueda aprovechar todo lo mencionado en el contrato o por el corredor / arrendador.
  1. Conéctese a DEWA y complete el registro de Ejari

Tenga en cuenta que después de alquiló oficialmente, o decidió alquilar un apartamento, necesitaría conectar DEWA configurando una cuenta DEWA. También deberá enviar algunos documentos a la Autoridad de Waster de Electricidad de Dubai (DEWA) y pagar un depósito reembolsable con las tarifas de los cargos de instalación. Después de conectar DEWA, ​​deberá registrarse en Ejari y enviar su recibo de conexión DEWA. Deberá presentar los siguientes documentos:

  • Contrato de arrendamiento original
  • Recibo original de la conexión DEWA a nombre del inquilino
  • Título de propiedad (en caso de propiedad de dominio absoluto o SPA si se ha comprado a un desarrollador de buena reputación) o un plan de afecto
  • Copias del pasaporte del inquilino y del pasajero del propietario
  • Una copia de la identificación de Emirates
  1. Formulario de mudanza

Se espera que los inquilinos obtengan un permiso de mudanza antes de ocupar cualquier apartamento o villa en Dubai Marina. Generalmente están disponibles en el sitio web del desarrollador y su procesamiento demora hasta 5 días. Asegúrese de preguntarle a su agente de bienes raíces o arrendador si es necesario y solicite el permiso a tiempo para evitar demoras.Dependiendo del desarrollador, es posible que deba proporcionar los siguientes documentos:

  • Copia del pasaporte / ID de Emirates
  • Certificado de finalización del pago
  • Copia de el contrato de arrendamiento
  • copia del recibo de cargo por servicio más reciente de la unidad (por parte del arrendador)

Conclusión

aunque Puede parecer una tarea muy difícil, el proceso de alquiler en Dubai Marina es bastante simple cuando sigue esta guía. Comprenda lo que está buscando y trabaje con un agente inmobiliario competente que conozca el mercado y pueda ayudarlo en cada paso. Asegúrese de que su agente de bienes raíces esté registrado en Rera.

Deberían poder proporcionarle el número de su corredor. Recuerde escribir sus cheques al arrendador directamente. Antes de entregar los cheques, solicite al arrendador la copia de su pasaporte y el título de propiedad, si es posible. Asegúrese siempre de que todos los cargos de servicio hayan sido pagados por el arrendador y, si es posible, hágalo también por escrito.

Además, asegúrese de que no haya facturas pendientes por DEWA o servicio de aire acondicionado. Si hay alguno, deberán pagarse antes de que pueda configurar una cuenta. En caso de problemas de mantenimiento que deban resolverse, asegúrese de que se encarguen de ellos antes de mudarse.

Pregunte para saber cuántos espacios de estacionamiento tiene. Resulta ser solo uno para compartir entre un esposo y una esposa. También averigüe si hay estacionamiento para visitantes y cómo acceder a él.No olvide verificar cómo acceder a todas las partes del edificio.

La mayoría de las veces, es posible que necesite tarjetas deslizantes y llaves de la puerta para ingresar a su propiedad. La propiedad debe entregarse en condiciones habitables. Si encuentra algún problema con el apartamento, tome fotos y avísele a su agente y al propietario. De esta forma, puede evitar problemas cuando intente demostrar que estaban allí antes.

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