¿Está interesado en comenzar un negocio de preservación de propiedades? En caso afirmativo, aquí hay una guía completa para comenzar un negocio de preservación de propiedades con poco dinero y sin experiencia .
Bien, entonces le proporcionamos una muestra en profundidad plan de negocios de preservación de propiedades plantilla. También lo llevamos más allá al analizar y redactar un plan de mercadeo de conservación de propiedades de muestra respaldado por ideas de marketing de guerrilla accionables para negocios de preservación de propiedades. En este artículo, consideraremos todos los requisitos para comenzar una empresa de preservación de propiedades. Así que ponte tu sombrero emprendedor y sigamos adelante.
Tabla de contenido
- Descripción general del sector inmobiliario
- Investigación de mercado y Viabilidad
- Plan de Negocio de Preservación de Propiedad
- Plan de Marketing
- Preservación de Propiedad Nombre ideas
- Licencias y Permisos
- Costo de iniciar un negocio de preservación de propiedades
- Ideas de marketing
¿Qué es un negocio de preservación de propiedades? ?
Una compañía de preservación de propiedades ayuda a prestamistas, bancos e instituciones financieras que han ejecutado propiedades hipotecarias para limpiar y mantener servicios en dichas propiedades en nombre de estas instituciones. Los bancos bajo la ley no tienen la autoridad para participar en el negocio de administración de propiedades, y debido a esto generalmente externalizan esta responsabilidad relacionada a las compañías de preservación de propiedades.
Debido a la recesión de la economía, que condujo a un aumento en el número de propiedades embargadas;
Este tipo de negocio no es uno en el que se deba reflexionar sobre si aceptar un contrato o no, cada vez más, la preservación de la propiedad se recuperó para llenar los vacíos de los bancos, prestamistas y otras instituciones financieras.Por lo general, se exigen decisiones rápidas, ya que este es un sector bastante exigente, por lo que si presenta una propuesta y se lo contacta en respuesta a su propuesta; es beneficioso para su negocio si acepta la oferta de contrato de inmediato.
Esto también significa que ya habría tenido los activos y recursos humanos necesarios. Este es un mercado altamente competitivo, por lo que si no puede satisfacer las necesidades inmediatas del banco o no puede aceptar el contrato en el acto, es probable que no tenga una segunda oportunidad.
Inicio de un negocio de preservación de propiedades Una guía completa
- Descripción general de la industria
Según la investigación, se espera que el negocio de preservación de la propiedad crezca positivamente en los próximos cinco años, y podría disminuir después. Esto probablemente se deba al hecho de que la economía que tuvo un impacto negativo se está recuperando lentamente, lo que lleva a una mayor confianza del consumidor junto con bajas tasas de interés, lo que invariablemente conduce a un aumento en la propiedad de la vivienda con menos demandas de los servicios de las empresas de preservación de la propiedad. .
Esta proyección ha llevado a las empresas de preservación de propiedades, cambiando estrategias y agregando más servicios a los que ofrecen para que sigan siendo relevantes en tiempos cambiantes.
- Estadísticas interesantes sobre la industria de preservación de propiedades
Este mercado no tiene compañías dominantes con un importante Estaca en el mercado. La industria ha generado $ 62 mil millones en ingresos, con un crecimiento de 2011 a 2016 vinculado al 3.3%. Según la investigación, hay 239,987 empresas existentes que han empleado a más de 766,000 personas. Esta industria es propensa a las fluctuaciones, ya que las fluctuaciones, especialmente en el sector de la vivienda, tienen un gran efecto en ella.
En 2010, el número de ejecuciones hipotecarias presentadas en los Estados Unidos ascendía a 3.825.637, que según un La investigación fue un aumento del 23% desde 2008, lo que significa que aquellos que se aventuran en este negocio tienen una buena oportunidad de hacerlo grande.
Las demandas generales y también los costos asociados con las operaciones, al usar tecnologías avanzadas, además de implementar las mejores prácticas comerciales de la industria y mantenerse al día con los últimos cambios regulatorios; ciertamente ha hecho que esta industria sea difícil para cualquiera a quien aventurarse. El negocio no es considerado para los débiles de corazón.
Sin embargo, a pesar de los desafíos anteriores, el mercado todavía tiene una gran cantidad de propiedades en dificultades, lo que significa que las empresas de preservación de propiedades continuarán siendo vitales en el futuro. años, aún queda mucho trabajo por hacer.
Inicio de un negocio de preservación de la propiedad Viabilidad e investigación del mercado
- Demografía y psicografía
La demografía y la psicografía Las composiciones de aquellos que demandan los servicios de un negocio de preservación de propiedades son bancos, administradores, prestamistas e inversionistas. Esos son los que generalmente buscan los servicios de un negocio de preservación de propiedades para externalizar parte de sus responsabilidades.
Las empresas de bienes raíces, las constructoras, también son parte de las que requerirían los servicios de una propiedad negocio de preservación.
Lista de ideas de nicho dentro de la industria de preservación de propiedad
Los nichos dentro de la industria de preservación de propiedad son obviamente aquellos donde los servicios que se ofrecen son en su mayoría uniformes en naturaleza, excepto algunas empresas que ofrecen servicios relacionados adicionales.Algunas áreas de especialización en los negocios de preservación de propiedades incluyen:
- Instalaciones de gestión
- servicios de mantenimiento
- Cobro de alquileres
- contabilidad de propiedades
- gestión de basura y reciclaje
- representación legal de los propietarios
- reparación y renovación de propiedades
- coordinación de contratistas de reparación
- gestión de seguridad
- y selección de solicitantes de arrendamiento
Los propietarios de pequeñas empresas de conservación de propiedades pueden ofrecer solo uno o dos de los servicios mencionados anteriormente, sin embargo, la conservación de propiedades de mediana a gran escala los propietarios de negocios pueden ofrecer más o la totalidad de los servicios mencionados anteriormente, por lo que tienen una gran cantidad de clientes.
El nivel de competencia en la industria de preservación de propiedades
Comenzar un negocio de preservación de propiedades ciertamente no es para los débiles de corazón. Es una empresa que opera en un entorno empresarial volátil, donde la economía puede garantizar que muchas empresas cierren sus compras, por lo que debido a esto, existe un gran nivel de competencia dentro de la industria.
Lo principal Para iniciar este negocio se necesitan activos y recursos humanos, que deben estar disponibles en todo momento. Es mucho más fácil para las empresas que se han establecido desde hace tiempo con una buena reputación prosperar en esta industria, pequeña, mediana o grande, que para las nuevas.
Sin embargo, puede comenzar su negocio al estar afiliado a las compañías establecidas, para que le envíen trabajos. Las empresas de renombre establecidas ya tienen una relación con los gerentes y agentes de REO en bancos e instituciones financieras y, por lo tanto, cuando se trata de competir por empleos, siempre tendrán una ventaja injusta.
Lista de marcas conocidas en la industria de preservación de propiedades
Las marcas conocidas son aquellas que han tenido mejores resultados que otras en la misma industria. Esto se debe al hecho de que tienen varios factores en su crédito, como la coherencia y las estrategias de marketing agresivas que se utilizan para garantizar que permanezcan en la cima. A continuación se presentan algunos de los negocios de preservación de propiedad de marca más conocidos en los Estados Unidos de América;
- Conservación de propiedad de dinamita
- Preservación de propiedad de Hud
- Five Brothers Preservación de propiedades
- Servicios de propiedad de Carrington
- Servicios de contratación de hipotecas
- Servicios de Cyprexx
- Servicios de activos de campo
- Activos de prestamistas Corporación de gestión
Análisis económico
Antes de comenzar un negocio de preservación de la propiedad, como empresario debe realizar una investigación adecuada y asegurarse de que esto sea el negocio en el que desea entrar, ya que este negocio no es uno para entrar de ninguna manera. Además, el negocio se ve afectado por la recesión económica de un país.
Se ha proyectado que en los próximos cinco años, podría haber una caída en la demanda de los servicios de un negocio de preservación de propiedades. Esto ha llevado a que las empresas de preservación de propiedades también ofrezcan servicios adicionales pero relacionados, y también sean proactivos en cuanto a cómo mantenerse a flote en los próximos años, cuando el negocio podría ser lento.
Además, es importante al iniciar este negocio. estar en una buena relación comercial con los gerentes y agentes de REO, y también asegurarse de que su negocio permanezca visible especialmente en línea para que pueda ser notado. Otra cosa es asegurarse de que tiene los requisitos en el terreno, para que pueda comenzar el trabajo una vez contratado.
¿Vale la pena comenzar un negocio de preservación de propiedades desde cero o es mejor comprar una franquicia?
Como emprendedor, comenzar su negocio desde cero debe depender de cuál sea su visión y objetivos a largo plazo para su negocio de preservación de propiedades. Comenzar desde cero le brinda ciertas oportunidades que comprar una franquicia, especialmente porque podría determinar el ritmo en el que su negocio debería ir, y si debe cambiar las estrategias o no.
Sin embargo, comprar una franquicia No es tan malo, especialmente en este tipo de mercado competitivo.Una franquicia le ofrece la oportunidad de llevar a cabo su negocio sin preocuparse de cómo conseguiría a sus clientes, y si tiene suficiente presupuesto para llevar a cabo la publicidad de su negocio de preservación de la propiedad a medida que la franquicia se encarga de todo eso. . Sin embargo, con una franquicia, ciertas decisiones no son suyas, y usted estará indefenso ante las decisiones tomadas por la compañía de franquicias en la que se encuentra.
Posibles amenazas y desafíos que enfrentará al iniciar una propiedad Negocio de preservación
Los desafíos y las amenazas son parte de todos los negocios, que pueden ser externos o internos. Algunas de las amenazas y desafíos que atravesaría con su negocio de preservación de la propiedad incluyen una economía boyante. Esto significa que habrá menos ejecuciones hipotecarias, ya que más personas podrán pagar sus casas, lo que invariablemente llevará a bancos e instituciones financieras a no exigir los servicios ofrecidos por un negocio de preservación de propiedades.
Otro El desafío es de los competidores, especialmente las empresas de preservación de propiedades establecidas que probablemente serán notadas por trabajos más rápido que su negocio. Todo emprendedor debe estar listo para enfrentar los desafíos y amenazas particulares de su negocio con estrategias establecidas.
Escribir un plan de negocios para su negocio de preservación de propiedades
Comenzar un nuevo negocio puede ser una experiencia confusa y aterradora, especialmente si no tiene un plan de negocios que sirva de guía para ayudarlo con Lo básico, por lo que un plan de negocios bien elaborado es el comienzo de un negocio exitoso de preservación de propiedades. Un plan de negocios lo obliga a investigar sobre el negocio que está a punto de emprender, y lo saca de las nubes para enfrentar la realidad, enfrentando el duro hecho de si el negocio tendrá éxito.
En pocas palabras, un El plan de negocios es el mapa de ruta que lo ayudará en la planificación de su negocio de preservación de propiedades. A través de su exhaustiva investigación, podría terminar cambiando algunas estrategias que antes creía que ayudarían en el negocio, pero esa investigación lo ha obligado a ver cuán impracticables o inútiles para su negocio habrían sido las estrategias. También te obligará a mirarte a ti mismo, ya que deberás ser abierto sobre quién eres y qué pretendes lograr en el plan de negocios.
La mayoría de las personas escriben un plan de negocios solo para que lo hagan tener un documento establecido, pero un plan de negocios es más que tener un documento establecido, es para que pueda redactar estrategias que lo ayuden a enfocarse en sus oportunidades y competencia, y lo obliguen a pensar en su negocio incluso si inicialmente no tenías las habilidades comerciales.
El plan de negocios también debería ser capaz de mostrar a los inversores, o aquellos con los que trabajaría (bancos, prestamistas e instituciones financieras), qué tan serio es para convertirse en un negocio de preservación de la propiedad. Su plan de negocios debe ser objetivo, factual, simplista, claro y realista al presentar los objetivos de la empresa.
Escribir un plan de negocios puede ser complejo o abrumador, lo que significa que podría tener que comprometerse servicios de un escritor o consultor de planes de negocios para ayudarlo a poner sus ideas y estrategias en forma para su negocio de preservación de propiedades. Sin embargo, si sabe que tiene un presupuesto ajustado y no puede pagar los servicios de un consultor, puede conectarse y descargar una plantilla de plan de negocios que puede utilizar para elaborar un plan de negocios para su negocio.
Elección de una ubicación adecuada para su negocio de preservación de propiedades
Antes de elegir un área donde decidiría ubicar su negocio de preservación de propiedades, debe asegurarse de que el área tenga un muchas casas embargadas, lo que significará que habrá más trabajos para todos. No hablaría bien de su perspicacia comercial si decide ubicar su negocio de preservación de propiedades en un área donde no hay suficientes casas embargadas, ya que esto sería perjudicial para su negocio.
La verdad es que este negocio es del tipo que se puede ejecutar cómodamente desde casa, por lo que si tiene un espacio libre en su garaje para guardar sus herramientas y equipos, y también un den donde puede archivar todos sus trabajos de papel; entonces puedes manejar este negocio cómodamente desde casa. Esto significa que no tiene que preocuparse por obtener dinero para alquilar una instalación. También debería asegurarse de que trabajar desde casa sea cómodo para usted.
Ahora, por qué este es un negocio que podría ubicar en cualquier lugar, sería aconsejable que tenga una región o área objetivo donde tiene la intención de realizar trabajos. Si obtiene trabajos que están tan lejos, debe conservarlos, ya sea que esté nevando o lloviendo mucho. Si bien debe esforzarse por asegurarse de cumplir con los detalles de su contrato, no debe ir en detrimento de usted (de salud o físico). Incluso si contrata el trabajo, aún deberá inspeccionarlo antes de que le puedan pagar.
Sin embargo, esto no significa que no pueda alquilar una instalación. Puede alquilar una instalación independientemente de la escala (pequeña, mediana, grande) del negocio con el que desea comenzar, siempre que tenga el financiamiento para llevarla a cabo.
Iniciar un negocio de preservación de propiedades Detalles de la mano de obra técnica
La mayoría de los equipos y herramientas necesarios para iniciar este negocio son muy básicos, ya que los equipos más pesados y técnicos solo se pueden contratar cuando es necesario.La mayoría del equipo básico se puede obtener de manera bastante económica o comprar en línea. También se pueden comprar en ferreterías locales. Si está operando con un presupuesto ajustado, es posible que desee obtener el equipo de manera justa para que pueda pagar menos.
A continuación se presentan algunos de los equipos y herramientas que necesitaría si tiene la intención de comenzar su negocio de preservación de propiedades;
- Generador
- Calentador portátil
- Cámara
- Martillo
- Manguera
- Antorcha
- Pala
- Pico
- Guantes
- Casco
El La naturaleza del negocio de preservación de propiedades significa que usted puede operar el negocio cómodamente desde su hogar. Sin embargo, si estuviera alquilando una instalación, entonces debería estar listo para ir a una escala que pueda ofertar por grandes trabajos de los bancos.
Con respecto al número de personas que manejaría este negocio eficientemente, eso dependerá del tipo de contrato que obtenga, ya que nadie puede hacerlo solo; a lo sumo, tendría que contratar partes de los trabajos a contratistas independientes o contratar a algunas personas que se encargarían de reparaciones básicas y demás.
Si necesita contratar a alguien, sería principalmente para tareas administrativas. Puede obtener una secretaria, un personal de seguridad y un contador, mientras que el resto será contratado por contrato. Esto es básicamente de 3 a 5 personas.
El proceso de prestación de servicios en el negocio de preservación de propiedades
El proceso de producción que participa en el negocio de preservación de propiedades depende en gran medida del tipo de trabajo a realizar . El proceso podría abarcar desde reparaciones, cambio de cerraduras, descongelación de las tuberías, taponado del suministro de gas, cambio de tablas podridas y otros servicios para que la casa sea comercializable.
Otros procesos implican cuidar o segar el césped, empacando nieve del camino de entrada durante el invierno y asegurando que la casa esté asegurada.
Inicio de un negocio de preservación de la propiedad El plan de mercadotecnia
- Ideas y estrategias de mercadotecnia para un negocio de preservación de propiedades
Cada negocio necesita generar ingresos si quiere que su negocio crezca y prospere, y la mayoría de las formas en que se puede generar dinero es si las personas son conscientes de servicios de la empresa a través de publicidad y publicidad, que en esencia se denomina mercadotecnia.
Las empresas de preservación de propiedades son las que se benefician especialmente de la mercadotecnia, por lo que si está comenzando su negocio de preservación de propiedades, necesitaría aprovechar todas las fuentes que asegurarán que su empresa es visible para los bancos e instituciones financieras.
Independientemente del tamaño del negocio que estaría ejecutando (pequeña, mediana o gran escala), necesitaría ofertar por trabajos y estar listo cuando estos trabajos lleguen a tu manera.La industria es de preparación. Es ventajoso para usted afiliarse a compañías de preservación de propiedades grandes y ya establecidas, que tienen una buena posición entre bancos, servicios e instituciones financieras.
A continuación se presentan algunas ideas y estrategias de marketing para su negocio de preservación de propiedades;
- Asegúrese de unirse a la mayor cantidad de directorios de proveedores de preservación de propiedades, a nivel nacional y regional, para que los administradores y agentes de activos de REO puedan verlo.
- Afíliese a la preservación de gran propiedad establecida de buena reputación. empresas.
- Comercialice sus servicios directamente a los agentes y directorios REO mediante el envío continuo de correos que incluyan los requisitos necesarios.
- Use su sitio web oficial para establecer una presencia
- Aproveche las plataformas de redes sociales como Facebook y Twitter. Puede vincular su sitio web a estas plataformas.
- Asista a seminarios relacionados que ayudarán a que su negocio se note.
- Esté listo para aceptar un contrato en el acto una vez ofrecido.
Factores que lo ayudarán a obtener el precio de servicio adecuado para su negocio de preservación de propiedades
Los factores que le permitirán establecer los precios correctos para la preservación de su propiedad el negocio es asegurarse de obtener la estimación correcta de los contratos obtenidos. Esto significa que, si bien es posible que deba asegurarse de no cobrar de más a los bancos, también debe buscar el resultado final de su negocio.
Posibles estrategias competitivas para ganar a sus competidores en la industria de preservación de propiedades
Si ejerce su comercio en áreas donde hay una mayor probabilidad de que las propiedades sean embargadas, Es lógico decir que conocerá a muchas empresas de preservación de propiedades que ya se encuentran en su área, y también tendrá más problemas después de que haya comenzado a operar, lo que lleva a una fuerte competencia entre las empresas. Esto significa que necesitará tener estrategias competitivas para poder garantizar que su empresa no solo sea notada por los bancos, sino que su perfil comercial aumente de manera constante.
Parte de su estrategia competitiva radica en su disposición a aceptar rápidamente contratos en el acto. Esto significa que sus requisitos deben estar disponibles todo el tiempo. Si no está listo cuando se lo contacte, el banco le ofrecerá el contrato a su competidor, y esto significa que es posible que no consiga trabajo, ya que se consideraría que no toma en serio su negocio.
Otra forma de ganar sus competidores deben ofrecer otros servicios que garanticen que su negocio no solo sea proactivo sino que también permanezca a flote, especialmente porque la industria se considera volátil, y solo los negocios que son proactivos permanecerán mucho tiempo después de que otros se hayan quedado sin negocio .
Formas posibles de aumentar la retención de clientes para su negocio de preservación de propiedades
Los clientes de un negocio de preservación de propiedades son generalmente los bancos e instituciones financieras, y una forma segura de retenerlos es garantizar que brinde excelentes servicios todo el tiempo. Esto significa que usted es alguien de confianza y los bancos se asegurarán de otorgarle contratos todo el tiempo.
Otra forma de retener a sus clientes es ser justo con su estimación. Una vez que sobreestimes un trabajo, es probable que te abandonen, y la subestimación para un trabajo también puede aparecer como si no supieras lo que estás haciendo.
Estrategias para aumentar tu conocimiento de marca y Cree una identidad corporativa para su negocio de preservación de propiedades
La creación de estrategias para aumentar el conocimiento de la marca es muy importante, porque si bien aumenta el conocimiento, también crea una identidad corporativa para su negocio de preservación de propiedades. La mayoría de los empresarios que dirigen negocios de preservación de propiedades a gran escala generalmente necesitan contratar consultores de imagen que los ayuden a promocionar su marca.
Algunas de las plataformas que puede utilizar para impulsar la marca de su negocio y también anunciarlo son:
- Publicidad de su negocio en su sitio web oficial
- Afiliarse con compañías más grandes de preservación de propiedades para hacerse notar
- Promover su negocio de preservación de propiedades a través de plataformas de redes sociales como Linkedin, Facebook y Twitter
- Asegurarse de que no rechaza trabajos cuando están contratados
- Envíe continuamente correos electrónicos a clientes potenciales acerca de su empresa
- Asegurarse de que su empresa figure en directorios en línea y fuera de línea
- Asista a seminarios de la industria para que pueda conectarse adecuadamente
Creación de una red de proveedores / distribución
La ejecución de este tipo de negocio significa que necesitaría buscar redes de suministro incluso si se mantienen en espera, para que pueda realizar trabajos intensivos cada vez que los encuentre.
Sus proveedores no solo se asegurarán de que obtienes las mejores herramientas para que puedas llevar a cabo tu trabajo de manera efectiva, se asegurarán de que transmitan información sobre el cambio de precios, para que no subestimes tu trabajo. Esto significa que necesita tener una buena relación comercial con su proveedor.
Consejos para Ejecutar con éxito un negocio de preservación de propiedades
Para ejecutar este tipo de negocio con éxito, necesitaría ser exhaustivo y eficiente en el desempeño diligente de su trabajo , para no darle a su cliente ninguna causa de quejas, especialmente porque las quejas no se pagan, lo que lo lleva a hacer más trabajo por menos ingresos.
Otra forma de administrar con éxito el negocio es asegurarse de obtener solo contratistas independientes confiables para ayudar si el trabajo se vuelve intensivo. Los contratistas confiables no querrán hacer mella en su reputación y se asegurarán de que lleven a cabo el trabajo según las especificaciones requeridas.
Por último, necesitará finanzas para poder llevar a cabo su negocio de preservación de la propiedad con éxito, especialmente cuando no se le paga inmediatamente después de finalizar el trabajo, pero aún necesitará efectivo para financiar el trabajo o realizar las operaciones diarias.
