¿Está interesado en comenzar una empresa de administración de propiedades? En caso afirmativo, aquí hay una guía completa para comenzar una empresa de administración de bienes raíces desde cero .
Bien, entonces le proporcionamos una muestra en profundidad plantilla de plan de negocios de administración de propiedades . También lo llevamos más allá al analizar y redactar un ejemplo de plan de marketing de administración de propiedades respaldado por ideas de marketing de guerrilla accionables para empresas de administración de propiedades. En este artículo, consideraremos todos los requisitos para comenzar un negocio de administración de propiedades. Así que ponte tu sombrero emprendedor y sigamos adelante.
Tabla de contenido
- Descripción general de la industria de administración de propiedades
- Investigación de mercado y viabilidad
- Plan de negocios de administración de propiedades
- Plan de mercadeo de administración de propiedades
- Ideas de nombres de empresas de administración de propiedades
- Licencias y permisos de administración de propiedades
- Costo de iniciar una empresa de administración de propiedades
- Firma de administración de bienes raíces Ideas de marketing
La administración de propiedades, que es un subconjunto de la industria de bienes raíces, es quizás uno de los negocios de bienes raíces más fáciles y asequibles para comenzar. Esto es porque se trata básicamente de; contrato de arrendamiento o aceptación de alquiler utilizando documentos legales aprobados para el área en la que se encuentra la propiedad.
En pocas palabras, las compañías de administración de propiedades son responsables de cuidar y administrar edificios y otras propiedades inmobiliarias para individuos (propietarios) o para grupos de propietarios.
En los Estados Unidos, estados como Texas, Nueva York y Colorado, hace obligatorio que las empresas de administración de propiedades sean corredores de bienes raíces con licencia, si van a participar en el cobro de alquileres, listar propiedades para alquilar o ayudar a negociar arrendamientos y realizar inspecciones según lo requiera su negocio. Aunque, un administrador de la propiedad puede ser un vendedor de bienes raíces con licencia, pero generalmente debe estar trabajando con un agente de bienes raíces con licencia.
Algunos estados, como Idaho, Maine y Vermont no requieren que los administradores de propiedades tengan Licencias inmobiliarias. Otros estados, como Montana, Oregón y Carolina del Sur, permiten a los administradores de propiedades trabajar bajo una licencia de administración de propiedad en lugar de una licencia de corredores. El estado de Washington requiere que los administradores de propiedades tengan una licencia de bienes inmuebles del estado si no son dueños de la propiedad.
La ley no exige que los propietarios que administran sus propias propiedades tengan un licencia de bienes en muchos estados; sin embargo, al menos deben tener una licencia comercial para alquilar su propia casa. Solo los propietarios que no viven cerca de las propiedades de alquiler pueden ser requeridos, por el gobierno local, para contratar los servicios de una compañía de administración de propiedades.
¿Qué se necesita para iniciar una compañía de administración de propiedades?
Curiosamente, el requisito educativo mínimo para cualquiera que quiera comenzar su propio negocio de administración de propiedades es un diploma de escuela secundaria y experiencia práctica en el trabajo. Es una de las muchas empresas con las que un individuo puede comenzar desde su hogar y básicamente con solo una tarjeta de presentación.
Dado que el negocio de administración de propiedades se trata de administrar propiedades / propiedades en nombre de sus clientes, es posible que no necesite una gran base financiera para poder iniciar el negocio, excepto que solo lo desee para comenzar bastante grande.
Como administrador de la propiedad, su responsabilidad comercial principal es establecer un enlace con los propietarios, inquilinos y, en algunos casos, con varios contratistas y para que pueda llevar a cabo su negocio de manera efectiva, se espera que tenga comprensión de la ley cuando se trata de las relaciones entre propietarios e inquilinos, et al. Como administrador de la propiedad, es su responsabilidad crear protocolos eficientes y efectivos que lo harán relacionarse bien con sus clientes (propietarios, inquilinos y contratistas).
Por ejemplo, usted será responsable del pleno y una evaluación o prueba adecuada del crédito de un solicitante, antecedentes penales, historial de alquiler y la capacidad de pagar su alquiler cuando sea necesario. Si puede hacer bien ese aspecto de su trabajo / negocio, seguramente disfrutará de su negocio.
Las compañías de administración de propiedades también están involucradas en la mitigación y remediación con respecto a cualquier problema de mantenimiento, generalmente dentro de un presupuesto, con el consentimiento previo o transmitido a través de un Poder Legal legalmente aceptado por el propietario.
De hecho, hay numerosos aspectos de la profesión y algunos de ellos incluyen ayudar a sus clientes a administrar las cuentas y las finanzas de las propiedades inmobiliarias, y participar o iniciar litigios con inquilinos, contratistas y agencias de seguros.
Sin duda, si un emprendedor aspirante que tiene la intención de iniciar su propio negocio de administración de propiedades tiene las conexiones, redes, habilidades gerenciales adecuadas y se deleita en administrar bienes raíces para los clientes, entonces él o ella encontrará un negocio de administración de propiedades muy gratificante y lucrativo.
Inicio de una empresa de administración de propiedades Una guía completa
- Descripción general de la industria de administración de propiedades
En 2009, s La estadística dice que el ingreso total registrado de la industria de administración de propiedades en los Estados Unidos de América fue de aproximadamente 59 mil millones de dólares estadounidenses. Independientemente de las expectativas generalizadas de desacelerar el crecimiento de las rentas en 2015, la industria aún experimentó un crecimiento. En el 3 rd trimestre de 2015, el crecimiento de los departamentos alcanzó un máximo histórico en los Estados Unidos. Esto se debe a la escalada de precios desde la costa oeste.
- Estadísticas interesantes sobre la industria de administración de propiedades
Aunque las ventas generadas por otras industrias de servicios de administración de propiedades son menores que las de Los administradores de propiedades residenciales, pero más allá de cualquier duda razonable, esta línea de negocio todavía está experimentando un crecimiento constante.
La industria de administración de propiedades está muy fragmentada y las estadísticas indican que las 50 principales compañías de administración de propiedades generan menos del 25 por ciento de los ingresos totales generados en la industria; las empresas de administración de propiedades de pequeña y mediana escala representan el resto.
Por ejemplo, en 2014, el gobierno federal de los Estados Unidos de América gastó un total de $ 189,718,950 en administradores de propiedades residenciales básicamente para coordinar las reparaciones de las instalaciones del gobierno. El gobierno federal otorgó alrededor de 273 contratos a 47 compañías, con un valor promedio de $ 4,036,573 por compañía, la mayoría de las compañías que obtuvieron los contratos se encuentran dentro de las 50 principales compañías de administración de propiedades en los Estados Unidos de América.
En el futuro, se proyecta que las condiciones de operación para la industria de administración de propiedades se mantendrán positivas durante los próximos cinco años y, posteriormente, es probable que se desaceleren en algún momento en el futuro.Es por eso que en los próximos años, el valor de la construcción residencial experimentará un gran crecimiento debido a la mejora de la confianza del consumidor y las bajas tasas de interés, lo que provocará un aumento en el stock de viviendas.
También es importante tener en cuenta que, la tasa de propiedad de viviendas en los Estados Unidos también experimentará un aumento. En esencia, menos consumidores requerirán servicios de administración de propiedades. Por lo tanto, es importante que las compañías de administración de propiedades comiencen a posicionar a sus compañías para diversificarse ahora y permanecer en el negocio en el futuro.
El alojamiento es una de las principales necesidades de los humanos, por eso las personas hacen todo lo que pueden para asegurar un techo sobre sus cabezas o un lugar desde donde ejecutar sus negocios. Este es quizás uno de los factores que influyen en las personas para iniciar sus empresas de administración de propiedades. Saben que si están bien posicionados y tienen una buena relación con los propietarios, es probable que generen grandes propiedades del negocio.
Otros factores que influyen en las personas para aventurarse en la industria de la administración de propiedades es el hecho que puede iniciar el negocio con un capital inicial mínimo y puede obtener buenos beneficios del negocio en un corto período de tiempo.
Inicio de una empresa de administración de propiedades: factibilidad e investigación del mercado
- Demografía y psicografía
En la mayoría de los países del mundo, solo se le puede permitir alquilar un apartamento cuando tiene 18 años o más.Significa que si está administrando una empresa de administración de propiedades, su demografía de mercado objetivo debe ser de 18 años o más.
Además de alquilar apartamentos a personas de 18 años o más, también debe asegurarse de alquilar apartamentos o propiedades a quienes están calificados. La mayoría de los países del mundo no permiten que las compañías de administración de propiedades alquilen apartamentos a migrantes que no están bien documentados.
En esencia, las composiciones demográficas de aquellos que necesitan los servicios de las compañías de administración de propiedades son personas que caen en la pobreza. siguientes grupos; ejecutivos de clase trabajadora / corporativos, gente de negocios, organizaciones corporativas, migrantes documentados / legales, estudiantes del campus y hogares / familias y otros
- Lista de ideas de nicho dentro de la industria de administración de propiedades
Hay varias áreas en el comercio de administración de propiedades en las que puede considerar hacerse un nicho. Algunas de estas áreas incluyen:
- Administradores de propiedades inmobiliarias
- Arrendamiento comercial
- Gestión de propiedades residenciales
- Gestión de propiedades no residenciales
- Gestión de tierras
- Corretaje inmobiliario
- Construcción
El nivel de competencia en la industria de administración de propiedades
Depende de dónde elija lanzar su tienda de negocios, pero en promedio la industria de administración de propiedades está abierta a todos y cada uno y de hecho es altamente competitiva.
Si elige comenzar su compañía de administración de propiedades en un pueblo pequeño, a pocas millas de ciudades ocupadas, es probable que enfrente menos competencias en contra de ubicar su compañía de administración de propiedades en ciudades como Nueva York, Las Vegas , Los Ángeles, Maine y Boston et al.
La competencia en estas ciudades es bastante dura. Debe desarrollar buenas estrategias de ventas y marketing para penetrar en el mercado si es una empresa de administración de propiedades para novatos.
Además, la demanda de propiedades (arrendamiento, alquiler, etc.) está impulsada por los niveles de ocupación de bienes raíces comerciales. y en mayor medida, la generación de ganancias por parte de los administradores de propiedades depende de su creatividad y su base de red se combina con la prestación de servicios de primer nivel.
Una cosa es cierta en la industria de administración de propiedades; cuanto mayor sea su empresa, mayor será su ventaja competitiva. La verdad es que las grandes compañías de administración de propiedades tienen buenos puntos de apalancamiento cuando se trata de realizar una amplia gama de servicios de administración en múltiples mercados. Por otro lado, las pequeñas empresas de administración de propiedades pueden competir efectivamente al especializarse en el marcador de vecindario o en el mercado local, según sea el caso.
- Lista de marcas reconocidas Empresas de administración de propiedades
Hay marcas de administración de propiedades que han tenido un buen desempeño a lo largo de los años.Estas personas saben lo que se necesita para comenzar humildemente y construir un negocio exitoso en un tiempo récord. Estas son algunas de las principales compañías de administración de propiedades en los Estados Unidos de América y en algunas partes del mundo:
- Greystar Real Estate Partners administran más de 202,000 propiedades
- Riverstone Residential Grupo Administran más de 170,000 propiedades
- Lincoln Property Company – Administran más de 144,000 propiedades
- Pinnacle – Administran más de 138,000 propiedades
- Equity Residential – Administran más de 120,000 propiedades
- Winn Companies – Administran más de 91,000 propiedades
- Aimco – Administran más de 88,000 propiedades
- Camden Property Trust – Administran más de 67,000 propiedades
- Bell Partners Inc – Administran más de 65,000 propiedades
- Archstone – Administran más de 8,000 propiedades
- Cortland Partners LLC
- RAM Partners LLC
- Grupo CBRE
- Jones Lang LaSalle
- Mitsubishi Estate (Japón)
- Grupo Regus (Reino Unido)
- YIT Corporation ( Finlandia).
Análisis económico
Si está considerando comenzar su propia compañía de administración de propiedades en los Estados Unidos de América, puede estar seguro de que no tendrá que gastar una fortuna para poner a la compañía en pleno funcionamiento.De hecho, puede iniciar un negocio de administración de propiedades desde la comodidad de su hogar o desde un espacio de oficina muy moderado; podría ser espacio de oficina compartido o espacio de oficina virtual. La conclusión es que el costo inicial es bajo y la rotación puede ser bastante alta.
Es importante tener en cuenta que la economía de una nación tiene una gran influencia en la industria de administración de propiedades de esa nación. Si la economía no es saludable, la industria de administración de propiedades experimentará dificultades y si la economía está en auge, la compañía de administración de propiedades también prosperará.
Comenzar una empresa de administración de propiedades desde cero vs comprar una franquicia
Una de las ideas que pueden surgir en tu mente cuando intentas construir tu propio negocio de administración de propiedades podría ser comprar una franquicia . Pero la pregunta es; ¿hay realmente franquicia comercial de administración de propiedades disponible?
Cuando se trata de iniciar un negocio, en la mayoría de los casos, su mejor opción es comenzar desde cero, especialmente si tiene una visión a largo plazo del tipo de negocios que desea construir; excepto que usted es un inversionista que está interesado en expandir su cartera de inversiones y ganar más dinero.
Además, si no tiene la experiencia de comenzar una marca comercial desde cero y tiene miedo de correr el riesgo de construir una nueva marca comercial, entonces puede optar por la franquicia.Iniciar una empresa de administración de propiedades no es tan tedioso y exigente como otros aspectos de la industria de bienes raíces; Es por eso que la mayoría de las personas preferirán comenzar sus propios negocios de administración de propiedades desde cero.
Puede iniciar el negocio a pequeña escala, desde su hogar y administrar una o dos propiedades y luego hacer crecer el negocio como tan grande como quieras que sea. En pocas palabras, comenzar desde cero es la mejor opción cuando se trata de iniciar un negocio de administración de propiedades.
Posibles amenazas y desafíos que enfrentará al iniciar una empresa de administración de propiedades
No importa en qué parte del mundo se encuentre un negocio y cualquiera que sea la naturaleza del negocio, siempre habrá desafíos y amenazas.
Cuando se trata de administración de propiedades, algunas de las amenazas y los desafíos que probablemente enfrentará en los Estados Unidos de América y, por supuesto, en otras partes del mundo son las políticas gubernamentales desfavorables, la recesión económica mundial, la llegada de compañías de administración de propiedades más grandes y bien estructuradas y los inquilinos irrazonables, etc. Sin duda; Los inquilinos irrazonables pueden ser una molestia para los administradores de propiedades.
Escribir un plan de negocios para su empresa de administración de propiedades
Si puede definir con éxito su concepto de negocio y las estrategias que piensa trabajar con el fin de lograr los fines, metas y objetivos de su negocio, entonces crearía con éxito su proyecto original.Esto no solo es necesario cuando desea establecer un conglomerado o corporaciones multimillonarias; pero también idealmente es importante hacer esto, si llama a lo que quiere hacer un negocio serio.
Esto significa que, en la medida en que haya decidido iniciar un negocio, debe tener un modelo de negocio detallado para volar con. Aquí hay una muestra de una plantilla de plan de negocios de administración de propiedades para ayudarlo a comenzar.
Un plan de negocios es el anteproyecto de su negocio; es un documento comercial que puede ayudarlo a establecer con éxito un negocio y también administrarlo / administrarlo. No es suficiente simplemente escribir un plan de negocios en aras de escribir uno, su negocio debería ser capaz de pasar la verificación de la realidad; debe tener en cuenta hechos, cifras y estadísticas relevantes al escribir su plan de negocios.
La verdad es que, la idea principal de escribir un plan de negocios no es solo por el hecho de tener un documento de negocios; pero para tener una guía detallada sobre cómo configurar, administrar y administrar su negocio de manera efectiva. Su plan de negocios debe delinear y cubrir estrategias sobre cómo piensa operar su compañía de administración de propiedades.
Al escribir su plan de negocios, asegúrese de ser moderado cuando se trata de establecer proyecciones sobre generación de ingresos, et al.Es mejor estar en el lado más seguro, por lo que cuando calcula sus ingresos futuros, debe subestimar y hacer sus planes basados en ellos que sobreestimar y meterse en rincones estrechos cuando las cosas no funcionan según lo planeado. Asegúrese de que estas áreas clave estén cubiertas al escribir su plan de negocios;
Resumen ejecutivo y descripciones de la compañía: se espera que escriba sobre el concepto de su negocio, descripciones de su compañía, la declaración de visión y misión de su compañía declaración, dónde se ubicará su empresa, el problema que pretende resolver y quizás por qué las personas deberían patrocinar sus servicios.
Otros componentes clave que no deberían faltar en su plan de negocios de administración de propiedades son su oferta de productos, análisis FODA , análisis / estrategias de marketing y ventas, fijación de precios, costos y proyección financiera, técnicas de gestión, estrategias de expansión, estrategia de publicidad y publicidad, presupuesto y generación de capital inicial.
Elección de una ubicación para la administración de su propiedad Empresa
En cuanto a elegir una ubicación para el negocio de administración de propiedades, puede tener su oficina en una parte de la ciudad y administrar propiedades en todo las ciudades e incluso en todo el país; la cantidad de propiedades que administra y las ubicaciones donde se ubican dependen en gran medida de su relación con los propietarios y también con su red comercial.
Por lo tanto, cuando se trata de elegir una ubicación para su negocio de administración de propiedades, asegúrese de elegir una instalación de oficina que sea visible, una ubicación donde las personas que conducen el pase o pase puedan ver fácilmente su oficina. También debe elegir una ubicación que no esté saturada de compañías de administración de propiedades, excepto que tenga una estrategia de venta única y una ventaja competitiva.
No cometa el error de ubicar su negocio en un lugar donde la mayoría de la residencia son jubilados y viven en sus propios apartamentos de retiro; por supuesto, tendrá dificultades para avanzar en tales áreas. Debe ubicar su negocio de administración de propiedades en una ciudad ocupada, un lugar al que la gente se mude en busca de trabajo o para vivir mejor; un lugar conocido por ser adecuado, pacífico y seguro para que las personas vivan y realicen sus negocios.
Inicio de una empresa de administración de propiedades – Detalles técnicos de personal
La computadora (software) e Internet son los principales herramientas técnicas que necesitaría para administrar su empresa de administración de propiedades. Cuando se trata de asegurar una instalación de oficina, su capacidad financiera es parte de lo que debe considerar antes de elegir entre alquilar o arrendar una instalación de oficina. Si tiene la intención de comenzar a pequeña escala, debe considerar comenzar desde su hogar, compartir la oficina con alguien o alquilar un espacio de oficina virtual.
Para ejecutar con éxito una empresa estándar de administración de propiedades, debe prepararse para contratar a un mínimo de 8 empleados. Estas son las funciones clave que debe buscar profesionales calificados para ocupar en su compañía de administración de propiedades;
- Director de Operaciones
- Gerente de Proyecto
- Abogado de la Compañía / Secretario
- Administrador y Gerente de Recursos Humanos
- Jefe de Gestión de Activos, Adquisición y Disposición
- Desarrollador de Negocios
- Empresa de Ventas y Marketing
- Contador
- Oficial de recepción
Cómo iniciar una empresa de gestión de propiedades El plan de marketing
- Ideas de marketing y estrategias para el negocio de administración de propiedades
Su capacidad para comercializar y convencer a las personas de patrocinar sus servicios le ayudará en gran medida a hacer crecer su negocio. Es por eso que un plan de marketing de administración de propiedades es uno de los documentos más importantes que necesita para tener éxito.
Cuando se trata de negocios de administración de propiedades, la creación de redes es una herramienta eficaz. Puede construir su base de clientes con su red comercial; así que asegúrese de establecer contactos con clubes de bienes raíces y también con cámaras de comercio en sus ubicaciones. También puede establecer contactos con corredores de bienes raíces que están constantemente en contacto con propietarios y propietarios.
Cuando se trata de una asociación comercial, como una compañía de administración de propiedades, instituciones de crédito locales; la verdad es que la mayoría de las veces, tienen propiedades de las cuales son responsables y también subcontratan dichas propiedades a compañías de administración de propiedades, en algunos casos, los prestamistas a veces se encuentran atrapados con propiedades de alquiler y no están en el negocio de la administración de propiedades, por lo que tienden a externalizarlo a empresas de administración de propiedades. También debe buscar asociarse con contratistas locales, ya que también interactúan con los propietarios regularmente.
Por último, no olvide aprovechar el poder de los medios publicitando sus servicios utilizando plataformas tanto en línea como fuera de línea. Por ejemplo, la frase «empresas de administración de propiedades» se busca alrededor de 90.500 veces al mes en Google solo en los EE. UU. Y la frase «empresas de administración de propiedades» se busca aproximadamente 30.100 veces al mes, por lo que debe asegurarse de ejecutar una campaña de búsqueda paga para capturar propietarios e incluso inquilinos potenciales que están buscando este tema dentro del área que usted opera. También puede utilizar las siguientes vías para comercializar su negocio de administración de propiedades;
- Presente su negocio enviando cartas de presentación junto con su folleto a los interesados en la industria de bienes raíces y también a los propietarios.
- Rapidez en la licitación de contratos
- Anuncie su negocio en revistas de bienes raíces / propiedades y sitios web
- Incluya su negocio en páginas amarillas
- Asista a exposiciones, seminarios y ferias de negocios, entre otros
- Cree diferentes paquetes para diferentes categorías de clientes para trabajar con sus presupuestos y aún así ofrecerles viviendas / propiedades de calidad
- Aproveche Internet para promocionar su negocio
- Coloca un Letrero para firmar en las propiedades bajo su cuidado con detalles de los servicios adicionales que ofrece do et al.
Factores que lo ayudarán a obtener el precio de producto adecuado para el negocio de administración de bienes raíces
Es un poco difícil determinar el precio de una propiedad o la comisión que desea obtener de una administración de propiedad negocios, excepto cuando se trata de otros servicios como mantenimiento, reconstrucciones, gestión de residuos, etc.
La verdad es que el sector inmobiliario try se basa en comisiones y las propiedades son valoradas por profesionales en función del área donde se encuentra la instalación, el tipo de instalación y otros factores. Ninguna compañía de administración de propiedades puede controlar directamente el sistema de precios en la industria de bienes raíces, aunque pueden influirlo hasta cierto punto, pero tendrían que cumplir con lo que se puede obtener cuando se trata de la estructura de precios en la industria.
Parte de lo que debe hacer cuando se trata de reducir costos es reducir al mínimo todo el costo de mantenimiento al alquilar / arrendar cualquier propiedad bajo su cuidado a inquilinos responsables que no causen daños a sus instalaciones y también asegúrese de solicitar varias cotizaciones antes de adjudicar cualquier contrato de mantenimiento a un contratista; con eso podrá analizar y obtener un precio amigable para el bolsillo.
Posibles estrategias competitivas para ganar a sus competidores en la industria de administración de propiedades
Algunos factores eso le dará una ventaja competitiva en la industria de administración de propiedades; confianza, honestidad, buena red y excelente gestión de relaciones. La mayoría de los propietarios generalmente buscan estos rasgos y cualidades antes de entregar sus propiedades a una compañía de administración de propiedades.
También es muy importante ser flexible en sus estrategias comerciales; Debe tener planes para atender a clientes más pequeños y a clientes más grandes. Otra estrategia que debe emplear es asegurarse de que sus empleados estén bien atendidos y que su paquete de bienestar se encuentre entre los mejores de la industria. Con eso, estarán más que dispuestos a construir el negocio con usted y ayudar a cumplir las metas y objetivos establecidos de su organización.
Formas posibles de aumentar la retención de clientes para un negocio de administración de propiedades
Si la entrega de su servicio al cliente es de primera categoría, usted es bueno con la administración de relaciones y las propiedades bajo su la administración está bien mantenida y con precios competitivos, seguro que retendrá a sus inquilinos y también atraerá a nuevos inquilinos.
Estrategias para impulsar el conocimiento de la marca de administración de propiedades y crear una identidad corporativa
Cualquier empresa que quiera crecer más allá de la esquina de la calle desde la que opera debe estar lista y dispuesta a utilizar todos los medios disponibles (medios convencionales y no convencionales) para anunciar y promover el negocio. Aumentar su conocimiento de la marca será un gran avance para atraerlo tanto a los propietarios como a los inquilinos.
A continuación se presentan algunas de las plataformas que puede aprovechar para aumentar su conocimiento de la marca y también para crear una empresa identidad para su negocio de administración de propiedades;
- Coloque anuncios en plataformas de medios impresos y electrónicos
- Coloque sus pancartas flexibles con el logotipo y los contactos de su empresa en cada propiedad que ponga a la venta o arrendamiento
- Patrocine programas de televisión relevantes
- Maximice el sitio web de su empresa para promocionar su negocio
- Aproveche las plataformas de Internet y redes sociales como; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ y otras plataformas (foros en línea de bienes raíces) para promocionar su negocio
- Instale sus carteleras en ubicaciones estratégicas
- Distribuya sus volantes y folletos en áreas específicas de vez en cuando
- Asista a reuniones de asociaciones de propietarios y residencias con el objetivo de establecer contactos y presentarles su negocio.
Creación de proveedores / Red de distribución para una empresa de administración de propiedades
Al construir una sólida red de proveedores y distribución, debe ser muy dinámico cuando se trata de redes. Haga todo lo que le corresponda para conocer gente nueva, así como mantener y fomentar las relaciones existentes. ¿Por qué es esto importante, puede preguntar? Esto es importante porque debe estar conectado con las personas adecuadas para construir su negocio a un estado envidiable y exitoso.
Una de las estrategias que necesita emplear para mantenerse en el negocio es continuar expandiendo su base de red. Cuando se trata de negocios de administración de propiedades, el tamaño de su red tiene una gran influencia en los ingresos que genera del negocio.Por lo tanto, asegúrese de mantener una red saludable con clubes de bienes raíces, cámaras de comercio en su ubicación, corredores de bienes raíces y, por supuesto, la asociación de propietarios / propietarios y otros.
Consejos para administrar con éxito un negocio de administración de propiedades
Si administra una empresa estándar de administración de propiedades, se espera que se reúna con sus empleados todas las mañanas, o una o dos veces por semana para revisar el desempeño y establecer nuevos objetivos para la semana o los meses; reuniones periódicas y, por supuesto, capacitaciones como parte integral de un negocio exitoso. Básicamente, algunas de las actividades diarias de las compañías de administración de propiedades estándar giran en torno a:
- Cobro de alquileres
- Administración de servicios de mantenimiento de instalaciones
- Administración de seguridad
- Gestión de recolección de basura y reciclaje
- Contabilidad de propiedades
- Representación legal de los propietarios
- Búsqueda y selección de solicitantes de arrendamiento
- Coordinación de contratistas de reparación et al
En general, es cierto que si desea obtener grandes ganancias de la inversión, debe estar listo para trabajar duro e inteligente. Una de las áreas a través de las cuales debe aprender a trabajar duro e inteligente en la construcción de un negocio exitoso de administración de propiedades, es involucrarse solo en aquellas actividades que pueden generar buenos resultados.
Como tal, usted y los miembros de su equipo deben estar decididos a reducir las actividades que están utilizando recursos como el dinero, y aun así obtener resultados mínimos.
