¿Necesita fondos para administrar sus instalaciones de vivienda asistida? En caso afirmativo, aquí hay 9 subvenciones federales de fácil acceso para instalaciones de vivienda asistida y cómo obtenerlas.
Una residencia de vivienda asistida o instalación de vivienda asistida es una instalación de vivienda para personas con discapacidades o para adultos que no pueden o deciden no vivir independientemente. Una residencia de vida asistida es una opción de cuidado para personas mayores a largo plazo que brinda servicios de apoyo para el cuidado personal, como comidas, administración de medicamentos, bañarse, vestirse y transportarse. hogar o comunidad durante el mayor tiempo posible: es cada vez más popular, especialmente a medida que la primera ola de baby boomers comienza a enfrentar los gastos de atención de enfermería a largo plazo y el aumento de los costos de jubilación.
A medida que las personas mayores envejecen, las necesidades de atención más especializadas se ponen en primer plano y pagan la vida privada asistida es prohibitivamente costosa para muchas familias que necesitarían servicios de vida asistida, tales como cuidado personal, sistemas de seguridad, transporte, ascensores, comidas y limpieza, para algunos de sus miembros.
Los costos de cuidado de vida asistida pueden ser costosos, pero como la mayoría de las cosas en la vida, generalmente puede encontrar opciones menos costosas si está dispuesto a pasar el tiempo buscando. El costo total de la atención de vida asistida depende del nivel de atención necesario y la calidad de la instalación de vida asistida, pero generalmente, el costo de las instalaciones de vivienda asistida en todo el país puede variar de $ 2,000 $ 5,000 por mes.
Para alguien Si busca asistencia sobre cómo financiar su estadía en un centro de vida asistida, es posible que existan algunos recursos y subsidios federales que pueden ayudarlo a pagar estos costos.
Este artículo se dividirá en dos partes. Primero sería delinear las subvenciones federales que están disponibles para empresarios y organizaciones sin fines de lucro que desean establecer instalaciones de vivienda asistida.La siguiente sección del artículo describirá las subvenciones federales disponibles para los ciudadanos que pueden ayudarlos a financiar su estadía en instalaciones de vivienda asistida.
Subvenciones federales disponibles para instalaciones de vivienda asistida y cómo obtenerlas
Esta parte de la subvención de vivienda asistida es para empresarios o organizaciones sin fines de lucro que desean establecer unidades de vivienda asistida para la población. Por lo general, el gobierno otorga ciertas subvenciones a las personas para ayudarlas a aliviar las necesidades de vivienda de las personas mayores y los pobres. Estas subvenciones se utilizan para crear estas instalaciones o realizar reparaciones dentro de la instalación.
Si se pregunta qué subvenciones puede solicitar para ayudarlo a recibir fondos para su instalación de vivienda asistida, la información que se proporciona a continuación debería ser útil.
- Programa de conversión de vivienda asistida
En la búsqueda de opciones de financiamiento viables para cumplir A medida que aumenta la demanda de proyectos de vivienda para personas mayores, un programa un tanto desconocido está comenzando a llamar la atención, lo que permite que muchos desarrolladores de proyectos de vivienda para personas mayores, especialmente en el espacio sin fines de lucro, aumenten exponencialmente su impacto en las viviendas para personas mayores.
El Programa de conversión de vivienda asistida (ALCP) brinda subsidios a los propietarios sin fines de lucro para convertir una parte de sus unidades en un centro de vivienda asistida. El ALCP proporciona fondos para los costos físicos de convertir algunas o todas las unidades de un desarrollo multifamiliar elegible en un ALF o SEH, incluida la configuración de la unidad y el espacio común y de servicio relacionado, y cualquier remodelación necesaria, de conformidad con el HUD o el estatuto estatal / regulaciones (la que sea más estricta), incluido el cumplimiento de todas las leyes de accesibilidad aplicables.
La financiación típica cubrirá la conversión física básica de las unidades de proyecto existentes, así como el espacio común y de servicio relacionado. Para las conversiones de instalaciones de vivienda asistida, debe haber suficiente espacio comunitario para acomodar una cocina central o un comedor; Si las comidas se preparan en un lugar fuera del sitio, el área de preparación de la instalación debe ser de tamaño suficiente para permitir la instalación de una cocina completa.
Para las conversiones ALF y SEH, debe haber espacio comunitario disponible para todos los residentes del proyecto. El proyecto puede cobrar a los residentes de vivienda asistida o enriquecidos en servicio por las comidas y / o tarifas de servicio. Los residentes pueden contratar directamente con agencias de terceros para servicios de enfermería, terapia u otros servicios no ofrecidos por ALF o SEH. Se debe ofrecer a los residentes, pero no se les puede exigir que acepten, ningún servicio de apoyo.
El Programa de Conversión de Vivienda Asistida ofrece subvenciones a instalaciones de vivienda asistida. Sin embargo, su instalación debe tener suficientes habitaciones que tengan espacio adecuado para las áreas de vida, recreación, alimentación y trabajo de oficina y debe tener licencias para operar su instalación, que son otorgadas por su estado.
- Cómo presentar una solicitud
Todos los solicitantes que busquen fondos de ALCP deben proporcionar servicios de apoyo para los residentes, ya sea directamente o por medio de un tercero. La solicitud debe incluir un compromiso firme, una carta de apoyo o un Memorando de Entendimiento (MOU) para los servicios de apoyo ofrecidos dentro de ALF o SEH. Puede comunicarse con este programa llamando al 202-708-1112.
- El Programa de Subsidios del Estado de Vida Independiente
El Programa de Subvenciones del Estado de Vida independiente se ofrece a los estados que necesitan crear instalaciones de vida independiente para contratar más residentes o expandir los servicios existentes dentro de las instalaciones de vivienda asistida.
El DSU es la agencia estatal designada como Unidad estatal para administrar el programa de servicios de vida independiente del estado. Los DSU en los 50 estados y el Distrito de Columbia y los territorios (Estado Libre Asociado de Puerto Rico e Islas Vírgenes) y las áreas periféricas (Guam, Samoa Americana y el Estado Libre Asociado de las Islas Marianas del Norte) son elegibles para aplicar.
La agencia estatal debe certificar la disponibilidad de fondos estatales para propósitos de igualación. La coincidencia para este programa puede ser en efectivo o en especie.
- Cómo solicitar
Para ser elegible para un De acuerdo con este programa, los Estados deben presentar un Plan Estatal para la Vida Independiente (SPIL) que cumpla con los requisitos de la sección 704 de la Ley de Rehabilitación y 34 CFR Parte 364 de las regulaciones del programa IL. Los solicitantes estatales deben presentar un plan estatal de 3 años que debe presentarse a más tardar el 1 de julio del año fiscal anterior al primer año fiscal del próximo período de 3 años.
Un aviso de asignación anual a Se emite el Estado. Las distribuciones iniciales están sujetas a reasignación al final del año fiscal si el Comisionado de la Administración de Servicios de Rehabilitación determina que el Estado no gastará su asignación. Los avisos y fondos de la subvención anual se pueden retirar bajo el Sistema de Transferencia Electrónica.
El Departamento de Educación de los EE. UU. Ejecuta este programa donde se requerirá una carta de presentación junto con la solicitud de subvención. Si está interesado en solicitar una subvención con este programa, llame al 202-245-7336 para obtener más información útil.
Los premios se otorgan anualmente y pueden renovarse por hasta 2 años adicionales, por un total de 3 años bajo un plan estatal aprobado para vida independiente.
- Proyectos de viviendas multifamiliares designados para ocupación
Los proyectos de viviendas multifamiliares designados para ocupación son administrados por Housing y el Programa de Desarrollo Urbano, que ayuda a proporcionar subsidios a las instalaciones de vivienda asistida que necesitan todo tipo de ayuda de mantenimiento de emergencia para mantenerse abiertos. El monto que puede solicitar y recibir puede ser de hasta $ 500,000 para su instalación, pero debe ser una instalación autorizada que satisfaga las necesidades del público.
Para ser elegible, los propietarios deben cumplir con los siguientes criterios :
- Debe cumplir con el Contrato de Préstamo, Contrato de Adelanto de Capital, Contrato Regulatorio, Contrato de Pago de Asistencia de Vivienda, Contrato de Asistencia de Alquiler de Proyecto, Contrato de Suplemento de Alquiler o LMSA, o cualquier otra concesión de HUD o documento de contrato;
- Debe cumplir con todas las leyes, estatutos, reglamentos y órdenes ejecutivas de vivienda justa y derechos civiles enumerados en 24 CFR 5.105 (a) según corresponda.
Asistencia se limita a aquellos proyectos con problemas de emergencia que son de tal magnitud que el problema representa una amenaza inmediata para la calidad de vida de los inquilinos y la continuación del problema existente podría potencialmente resultar en una evacuación de los inquilinos o inquilinos a largo plazo desplazamiento a menos que las reparaciones sean hecho. El monto máximo que puede solicitar un propietario es de $ 500,000.
- Cómo solicitar
Los solicitantes presentarán una solicitud completa, de acuerdo con los requisitos del aviso publicado en el Registro Federal. El personal de HUD revisará cada solicitud para determinar si cumple con los requisitos del aviso. Al final de la revisión, todas las solicitudes serán recomendadas para financiamiento o rechazadas. Si una solicitud cumple con todos los requisitos de elegibilidad del programa después de completar la revisión, el Director del Centro Multifamiliar local enviará una recomendación de financiamiento a la sede de HUD.
Subvenciones federales que pueden ayudar a las personas a financiar su estadía en la vida asistida Instalaciones
- Programa de vales de la Sección 202
En 2059, HUD estableció el programa de la Sección 202. A diferencia de otros programas de HUD, la Sección 202 está disponible exclusivamente para personas mayores. HUD otorga préstamos a organizaciones privadas y sin fines de lucro para financiar viviendas de apoyo para personas de la tercera edad con ingresos muy bajos.
La asistencia de alquiler está disponible a través del Programa de Cupones de la Sección 202 para ayudar a las personas de la tercera edad y discapacitadas a vivir independientemente con asistencia. El solicitante debe tener 62 años o más con un ingreso igual o inferior al 50 por ciento del ingreso medio del área. En general, se espera que los residentes de viviendas de la Sección 202 contribuyan con el 30 por ciento de sus ingresos a gastos de vivienda. HUD paga la diferencia.
2.Programa de vales de elección de vivienda
El programa de vales de elección de vivienda de HUD está diseñado para permitir a las personas con bajos ingresos la oportunidad de vivir en una vivienda segura y asequible. A través del programa, los beneficiarios pueden elegir cualquier vivienda pública o privada que acepte vales de elección de vivienda, incluidas las instalaciones de vivienda asistida. Las autoridades de vivienda pública ejecutan el programa.
- Cómo solicitar
Puede ponerse en contacto con su autoridad local para solicitarlo. Si su PHA no participa en el programa, puede comunicarse con otra PHA en un área diferente para solicitarla. Aunque el cupón paga la vida asistida, las comidas y otros servicios pueden no estar incluidos en el alquiler. Su contribución mensual esperada es del 30 por ciento de los ingresos de su hogar.
3. Medicaid
Si no tiene ahorros, activos financieros y sus ingresos son bajos, puede calificar para asistencia del gobierno o Medicaid, que es un programa federal, pero administrado por cada estado individual. A partir de 2013, 44 estados cubren las tarifas de vivienda asistida bajo Medicaid. En lugar de usar dólares generales de Medicaid para pagar la atención, la mayoría de los programas de Medicaid usan exenciones de Medicaid para obtener fondos.
Debido a los límites de inscripción asociados con las exenciones, la asistencia es limitada y las listas de espera no son infrecuentes. Debido a que cada estado administra su propio programa de Medicaid, los requisitos de cobertura y elegibilidad varían mucho.Medicaid generalmente pagará los servicios personales, como atención de enfermería, y también puede cubrir alojamiento y comida.
La aprobación de Medicaid se basa en la necesidad financiera. No puede «ocultar» cosas de la oficina de Medicaid. Hay un período de «mirar hacia atrás» de 5 años en el que repasarán sus transacciones financieras durante los últimos 5 años y cualquier donación de dinero o activos realizados durante ese período se cuenta como sus recursos. Si lo atrapan tratando de gastar u «ocultar» sus recursos, las sanciones son estrictas y puede ser descalificado para recibir los beneficios de Medicaid durante mucho tiempo.
4. Programas de veteranos para la vida asistida
Hay asistencia financiera para la vida asistida para veteranos en forma de una pensión llamada el beneficio de asistencia y asistencia. Este programa puede proporcionar aproximadamente $ 2,200 por mes en asistencia. Sin embargo, la elegibilidad es complicada y puede haber largos tiempos de espera para la aprobación.
Los detalles del programa, los requisitos de elegibilidad y las sugerencias para acelerar el proceso de aprobación están disponibles en su sitio web. Los veteranos que pueden ser elegibles tanto para Medicaid como para Ayuda y Asistencia pueden querer revisar esta comparación de los dos programas.
Una segunda opción para veteranos puede usarse en comunidades de vida independiente pero no en comunidades de vida asistida. La atención dirigida a veteranos, también llamada VD-HCBS, le da al veterano participante un considerable control y libertad con respecto a cómo se gastan sus fondos de atención.Bajo este programa, se puede pagar a los asistentes de cuidado personal para que brinden asistencia a los veteranos que residen en una vida independiente.
Vale la pena señalar que la frase «vida independiente» significa cosas diferentes en diferentes estados. Aquí nos referimos a una comunidad de personas mayores que no brinda servicios de apoyo para el cuidado personal, pero que puede proporcionar actividades recreativas y comidas grupales.
5. Préstamos para vivienda asistida
Los préstamos específicos para vivienda asistida, cuando se usan adecuadamente, brindan a las familias una gran flexibilidad. Los préstamos de vivienda asistida están diseñados para brechas financieras a corto plazo, generalmente por períodos de menos de 2 años. Son ideales cuando las familias tienen costos inesperados de vida asistida y están esperando que otros recursos estén disponibles.
Por ejemplo, si un individuo se muda a un centro de vida asistida y espera que se venda una casa y no está seguro cuánto tiempo llevará ese proceso, un préstamo es una muy buena opción. Otro ejemplo es cuando un veterano ha solicitado el beneficio de Asistencia de Asistencia. El proceso de aprobación puede ser largo, pero una vez aprobado, los beneficios se pagan retroactivamente a su fecha de solicitud en una suma global. La suma global se utiliza para pagar el préstamo de vivienda asistida.
6.Programa de vales de elección de vivienda (anteriormente Sección 8)
El Programa de vales de elección de vivienda (HCVP) proporciona vales de renta para viviendas en el mercado privado a personas de bajos ingresos, familias, ancianos y discapacitados. Es el programa de vivienda asistida más grande administrado por HUD.
Estos cupones están vinculados a propiedades específicas administradas por las Agencias de Vivienda Pública (PHA) locales. Hay dos tipos de comprobantes: basados en inquilinos y basados en proyectos. Los vales basados en inquilinos (TBV) se mueven con el inquilino. Los vales basados en proyectos (PBV) se asignan a unidades y edificios particulares y no son transferibles.
No hay requisito de edad. Las familias o personas que cumplen con los requisitos de ingresos extremadamente bajos (30% de la mediana del área) y los ingresos muy bajos (50% de la mediana del área) en función del ingreso bruto total son elegibles. En algunos casos, aquellos con bajos ingresos (80% de la mediana del área) son elegibles.
Se cuentan los ingresos como pensiones, cuentas de jubilación, IRA, anualidades de seguros y activos como bienes inmuebles, automóviles, etc. al evaluar la elegibilidad.
- Casas
Dependiendo de su ubicación, las opciones de vivienda pueden incluir casas unifamiliares, casas adosadas e incluso apartamentos . Las personas pueden elegir donde quieran vivir, siempre que el propietario acepte alquilar utilizando las pautas del programa.
- Montos de alquiler
El monto de alquiler se calcula utilizando el mayor de:
- 30% del ingreso mensual ajustado
- 10% del ingreso mensual
- El alquiler de asistencia social en los estados pagados
- O el alquiler mínimo de la PHA ($ 25 o hasta $ 50) .
Las PHA le pagan al propietario directamente y los residentes pagan la diferencia al propietario.
- Cómo solicitar
Puede solicitarlo en su PHA local. Recopilarán información sobre los ingresos de la familia (declaraciones de impuestos, extractos bancarios, Seguridad Social, etc.) y la composición familiar. Los gastos médicos, los pagos del seguro médico, las recetas y los gastos médicos futuros se tienen en cuenta.
Una vez que presente la solicitud, se lo colocará en una lista de espera. Debido a la demanda, las listas de espera suelen durar varios años. Solicite que su solicitud sea precalificada para ingresos, de esa manera sabe con anticipación si califica. Y pregunte acerca de las preferencias locales (por ejemplo, si se encuentra desplazado involuntariamente, paga más del 50% del alquiler, etc.).
7. Sección 202 Viviendas de apoyo para personas mayores
Las viviendas de alquiler asistido en este programa están diseñadas específicamente para que las personas mayores y los discapacitados vivan de la manera más independiente posible, pero que pueden necesitar ayuda con las actividades de la vida diaria. (ADL) como vestirse y bañarse.Las características comunes de estas comunidades incluyen servicio de limpieza, transporte, servicios de referencia y asesoramiento.
Los tipos de servicios y comodidades variarán según la comunidad de viviendas para personas mayores.
Establecida por HUD en 2059, la Sección 202 El programa es el único programa dentro de HUD que proporciona vivienda exclusivamente a personas mayores. HUD otorga préstamos a organizaciones privadas sin fines de lucro para financiar la construcción de viviendas de apoyo para personas de la tercera edad de muy bajos ingresos y proporciona subsidios de alquiler.
Para ser elegible, debe ser mayor de 62 años con ingresos familiares muy bajos. (50% de la mediana del área). La edad promedio de residencia es de 79 años. El ingreso anual promedio es de $ 10,018.
Tipo de vivienda para personas mayores
Típicamente, apartamentos de una habitación con cocina y baño, más características especiales como barras de apoyo, rampas, pisos antideslizantes, etc. Otras características incluyen servicio de limpieza, transporte a la atención médica, comidas a domicilio.
Cantidad de alquiler
El monto del alquiler se calcula utilizando el mayor de:
- 30% del ingreso mensual ajustado
- 10% del ingreso mensual
- El alquiler de asistencia social en estados pagados
- O el alquiler mínimo de la PHA ($ 25 o hasta $ 50).
- Cómo solicitar
Póngase en contacto con la comunidad de vivienda individual que le interese. Las listas de espera suelen ser de al menos un año.Las preferencias de admisión incluyen aquellos que actualmente pagan el 50% de sus ingresos en alquiler; los desplazados involuntariamente; y aquellos que viven en viviendas deficientes.
8. Programa de viviendas de apoyo para personas con discapacidades (Sección 811)
El propósito de este programa es permitir que las personas con discapacidades vivan de la manera más independiente posible en un entorno de vivienda que brinde servicios de apoyo. Los servicios pueden incluir asistencia personal; comidas gestión interna; asesoramiento; entrenamiento en habilidades de vida independiente; recreación y transporte.
HUD otorga fondos a organizaciones privadas sin fines de lucro para financiar la construcción o rehabilitación de viviendas de apoyo para personas con discapacidades. Hay dos tipos de programas de financiación: 1) proyectos financiados por adelantos de capital y 2) aquellos financiados por Project Rental Assistance.
Aquellos que tienen 18 años o más que tienen discapacidades físicas, mentales, emocionales y / o de desarrollo son elegible para este programa. Los hogares deben ser de muy bajos ingresos (50% del ingreso medio) con al menos un miembro adulto con discapacidad. Los residentes del Programa de Asistencia para el Alquiler del Proyecto deben tener ingresos extremadamente bajos (30% del ingreso medio) con al menos un miembro adulto con discapacidad. El ingreso familiar promedio para residentes es de $ 9,204.
Casas
Las viviendas grupales de ocho unidades o menos son estructuras unifamiliares que combinan varias habitaciones con una cocina y una sala de estar compartida. Hay al menos un baño por cada cuatro residentes.
Las unidades de condominio o cooperativas son instalaciones de vivienda independiente que pueden ser propiedad de los residentes de manera cooperativa. Los complejos de vivienda independiente consisten en 16 unidades o menos, donde cada vivienda contiene una cocina y un baño. Esta vivienda también puede contener áreas de comedor, lavandería y comunidad congregadas.
- Cómo solicitar
Puede obtener más información sobre este programa y las propiedades disponibles comunicándose con su oficina local de HUD.
9. Vivienda subsidiada
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos hace posible que los propietarios de apartamentos ofrezcan viviendas asequibles a las personas que caen por debajo de ciertos límites de ingresos. A través del programa de subsidio de alquiler, HUD ofrece incentivos para los propietarios de apartamentos que ofrecen tarifas de alquiler reducidas. Las autoridades locales de vivienda pública establecen los requisitos de ingresos y las pautas de elegibilidad.
Aunque puede buscar apartamentos subsidiados en el sitio web de HUD, debe comunicarse directamente con el complejo de apartamentos para solicitarlo. En 2012, HUD estableció el Programa de conversión de vivienda asistida, que otorgó $ 26 millones en subvenciones para convertir los apartamentos existentes en apartamentos de vivienda asistida asequibles para personas mayores.
