¿Desea conocer los requisitos legales que necesita para iniciar un negocio de administración de propiedades En caso afirmativo, aquí hay una lista de verificación de licencias de administración de propiedades , permite seguros .
Después de haberle proporcionado un:
- Industria de bienes raíces Descripción general
- Estudio de mercado y viabilidad
- Plan de negocios de gestión de propiedades
- Plan de marketing de gestión de propiedades
- Ideas de nombres de empresas de administración de propiedades
- Licencias y permisos de administración de propiedades
- Costo de iniciar una empresa de administración de propiedades
- Firma de administración de bienes raíces Ideas de mercadotecnia
Consideraremos lo que se necesita para obtener una licencia de operación y un permiso para su negocio de administración de propiedad, incluida la cobertura de seguro y la protección de la propiedad intelectual .
Obtención de una licencia de administración de propiedades, seguro de permisos
- La mejor entidad legal para usar en un negocio de administración de bienes raíces
Cuando se trata de elegir la entidad legal y el marco comercial para usar en la Compañía de Administración de Propiedades, elegir una compañía de responsabilidad limitada; una LLC es tu mejor apuesta. Con Limited Liability Company, puede limitar el riesgo del negocio solo al negocio y no a sus propiedades personales.
Es importante tener en cuenta que si elige una Compañía de Responsabilidad Limitada como su entidad legal, estará protegido de responsabilidad personal. Por ejemplo; si durante la causa de la gestión de su negocio de administración de propiedades y surge un problema (se causaron daños) entre usted y un inquilino o entre usted y el propietario, la ley no les permite a sus abogados perseguir sus propiedades personales.
En tal situación, solo el dinero que invirtió en la compañía de responsabilidad limitada estará en riesgo.Las compañías de responsabilidad limitada son más simples y más flexibles de operar y no necesita una junta directiva, reuniones de accionistas y otras formalidades administrativas que le impidan llevar a cabo sus responsabilidades comerciales.
Bueno, si desea comenzar una empresa de administración de propiedades a pequeña escala y quizás desde su casa y solo para cubrir un vecindario más pequeño, entonces elegir una empresa unipersonal es su mejor entidad legal.
¿Se necesita una certificación / licencia profesional para iniciar una empresa de administración de propiedades?
En los Estados Unidos, estados como Texas, Nueva York y Colorado, hacen obligatorio que las compañías de administración de propiedades tengan licencia y sean corredores de bienes raíces certificados si van a estar involucrados en el cobro de alquileres, listar propiedades en alquiler o ayudando a negociar arrendamientos y haciendo inspecciones según lo requiera su negocio. Aunque un administrador de propiedades puede ser un vendedor de bienes raíces con licencia, pero generalmente debe estar trabajando con un agente de bienes raíces con licencia.
Algunos estados, como Idaho, Maine y Vermont no requieren que los administradores de propiedades tengan bienes inmuebles. Licencias inmobiliarias. Otros estados, como Montana, Oregón y Carolina del Sur, permiten a los administradores de propiedades trabajar bajo una licencia de administración de propiedad en lugar de una licencia de corredores.El estado de Washington requiere que los administradores de propiedades tengan una licencia de bienes inmuebles del estado si no son dueños de la propiedad.
Lista de documentos legales que necesita para administrar un negocio de administración de propiedades
Estos son algunos de los documentos legales básicos que se espera que tenga en su lugar si usted desea administrar su propia compañía de administración de propiedades en los Estados Unidos de América;
- Certificado de incorporación
- Licencia comercial
- Licencia de bienes raíces / Agente de bienes raíces Licencia
- Plan de negocios
- Acuerdo de confidencialidad
- Acuerdo de empleo (cartas de oferta)
- Acuerdo operativo para LLCs
- Póliza de seguro
Pólizas de seguro para un negocio de administración de propiedades
Si su intención de iniciar una compañía de administración de propiedades es operar un negocio a pequeña escala, entonces puede hacer hacer con dos o más coberturas de seguro diferentes. A la inversa; si está operando una Compañía de Responsabilidad Limitada y tiene la intención de contratar trabajadores para que trabajen para usted, entonces debe asegurarse de tener la cobertura de seguro básica para su compañía de administración de propiedades.
Estas son algunas de las coberturas básicas de seguro que debe considerar comprar si desea comenzar su propio negocio de administración de propiedades en los Estados Unidos de América;
- Seguro general
- Seguro de salud
- Seguro de responsabilidad civil
- Compensación de trabajadores
- Seguro de invalidez por gastos generales
- Seguro de grupo de póliza de propietario de negocio
Protección de la propiedad intelectual para un negocio de gestión de propiedad
Sin duda, hay varias empresas que no puede operar sin asegurarse primero de que asegura una propiedad intelectual Protección para sus obras. Además, hay algunas empresas que pueden funcionar con éxito sin asegurar una protección de propiedad intelectual y, por supuesto, el negocio de administración de propiedad es uno de esos negocios.
No hay necesidad de molestarse en solicitar protección de propiedad intelectual para su propiedad empresa de administración, ya que usted estará involucrado en la entrega de servicios (administración de propiedades para sus clientes).
