¿Está dispuesto a escribir un plan de negocio de preservación de propiedad ? En caso afirmativo, aquí hay un ejemplo de resumen ejecutivo del plan de negocios de preservación de la propiedad que capta la atención, objetivos, declaraciones de misión y visión, descripción del producto / servicio y estructura de gestión que seguramente atraerá a los inversores.
- Ejecutivo Resumen
- Análisis de mercado
- Análisis FODA
- Proyección financiera
- Plan de marketing
- Estrategias de ideas de marketing
Un ejemplo de resumen ejecutivo del plan comercial de preservación de propiedades
JC Jones Co Property Preservation Company, LLP es una propiedad con licencia de preservación de propiedad Compañía de administración con sede en Santiago de California pero que operará en todos los estados de los Estados Unidos de América. Estamos en el negocio de la preservación y administración de propiedades para poder ayudar a nuestros clientes a satisfacer sus necesidades y alcanzar sus objetivos con poco o ningún estrés de su parte porque nuestro papel es quitarles el estrés y entregarles lo que quieren.
Hemos podido crear una lista sólida de compañías de seguros, inversores inmobiliarios, propietarios y propietarios en todo Estados Unidos y esperamos ayudar a un mayor porcentaje de ellos a preservar y proteger de manera efectiva y eficiente administrar sus propiedades en cualquier parte de los EE. UU.
JC Jones Co Property Preservation Company, LLP se asegurará de que cada propiedad se mantenga dentro de nuestro cuidado se preservan y administran adecuadamente porque estamos en el negocio para brindar excelentes servicios tanto para propietarios como para inquilinos. Hemos podido adquirir todas las capacitaciones y certificaciones relevantes en el campo de la preservación y administración de propiedades para permitirnos tener un desempeño excelente en esta industria.
JC Jones Co Property Preservation Company, LLP se esforzará por minimizar el riesgo de litigios y el riesgo de daños a las unidades de alquiler y también hemos perfeccionado estrategias para maximizar las ganancias simplemente recortando vacantes tarifas y costos de reparación y mantenimiento de todas las propiedades bajo nuestro cuidado.
Mucho más que alquilar nuestras propiedades a inquilinos, tenemos la intención de construir una base de clientes leales y parte de los planes que hemos establecido para lograr esto es ofrecer incentivos a los inquilinos respetuosos de la ley bajo nuestro cuidado. . Parte de lo que pretendemos hacer es ofrecer una renta más baja para los inquilinos que acuerden firmar un contrato de arrendamiento a largo plazo con nosotros y también crear un sistema donde se otorgarán puntos a los inquilinos leales, un sistema basado en puntos para recompensas canjeables.
Como compañía de administración y preservación de propiedades, vamos a ser proactivos y reactivos cuando lidiemos con nuestros problemas en relación con nuestros inquilinos. Somos bastante conscientes de que la mayoría de los problemas se pueden solucionar fácilmente si se abordan de inmediato, pero cuando se dejan para supurar, pueden dar lugar a demandas judiciales, propiedades de alquiler dañadas y incumplimientos de pago, entre otros.
Vamos a cumplir con la Ley de Equidad de Vivienda, lo que significa no señalar un grupo demográfico particular al buscar inquilinos para nuestras propiedades. Aprovecharemos todos los medios disponibles para anunciar nuestras propiedades vacantes y no restringiremos nuestras propiedades a ningún grupo de inquilinos sino a cualquiera que esté calificado y pueda pagar el alquiler.
JC Jones Co Property Preservation Company, LLP es propiedad de Japheth Collier Jones y sus familiares inmediatos.La empresa está totalmente financiada por Japheth Collier Jones y su hijo Collins Jones es el director de operaciones de la empresa. Collins Jones tiene un título en Administración de Bienes y cuenta con más de 5 años de experiencia postgrado en conservación y administración de propiedades antes de asumir el cargo de Director de Operaciones de JC Jones Co Property Preservation Company, LLP.
- Nuestros servicios
JC Jones Co Property Preservation Company, LLP es una compañía que espera para brindar consistentemente servicios excelentes en términos de ayuda a los propietarios y dueños de propiedades para preservar y administrar de manera efectiva sus propiedades y también proporcionar apartamentos e instalaciones propicias a los inquilinos a un precio asequible.
Estamos en la industria de preservación y administración de propiedades para competir favorablemente y obtener ganancias y haremos todo lo que permita la ley de los Estados Unidos para lograr nuestros objetivos corporativos, nuestro objetivo y la ambición de establecer up JC Jones Co Property Preservation Company, LLP
Nuestra oferta comercial se detalla a continuación;
- Preservar y administrar servicios de mantenimiento de instalaciones
- Administrar la seguridad de las instalaciones
- Gestión de recolección de basura y reciclaje
- Servicios de contabilidad de propiedades
- Representación legal de propietarios
- Búsqueda y selección de solicitantes de arrendamiento
- Recaudación de alquileres
- Coordinación de contratistas de reparación y mantenimiento
- Servicios de conservación y gestión de propiedades residenciales
- Servicios de conservación y gestión de propiedades no residenciales
- Conservación de tierras y servicios de gestión
- Servicios de corretaje inmobiliario
- Servicios de construcción
- Propiedad Preservación y gestión Consultoría y servicios de asesoramiento
Declaración de nuestra visión
Nuestra visión es convertirse en la opción preferida de los propietarios y propietarios cuando llegue el momento a servicios de conservación y gestión de propiedades en Santiago – California y, por supuesto, en todo Estados Unidos de América.
- Nuestra declaración de misión
Nuestra misión es construir una compañía de preservación y administración de propiedades que pueda competir favorablemente con otras propiedades líderes empresas de preservación y administración de propiedades no solo en Santiago – California, sino también en los Estados Unidos de América y el mundo.
- Nuestra estructura comercial
JC Jones Co Property Preservation Company, LLP es una empresa de gestión de la propiedad de preservación de la propiedad que tiene la intención de comenzar de a poco en Santiago de California, pero espera crecer a fin de competir favorablemente con las empresas líderes de conservación de la propiedad y gestión de la propiedad en la industria. en los Estados Unidos y en un escenario global.
Somos conscientes de la importancia de construir una estructura comercial sólida que pueda respaldar la imagen del tipo de negocio de clase mundial que queremos tener. Es por eso que estamos comprometidos a contratar solo las mejores manos dentro de nuestra área de operaciones.
JC Jones Co Property Preservation Company, LLP se estructurará de manera que todos los empleados participen activamente en el crecimiento de la organización y los empleados que han trabajado durante un período de tiempo para la compañía serán copropietarios de la compañía.
Tenemos la intención de comenzar el negocio con un puñado de empleados de tiempo completo y algunos de los roles disponibles se manejarán. por contratistas pero estrictamente bajo la supervisión de nuestro personal.Se ha preparado una provisión adecuada y paquetes competitivos para todos nuestros empleados.
A continuación se muestra la estructura comercial (Operaciones) de JC Jones Co Property Preservation Company, LLP;
- Director de Operaciones
- Gerente de Proyecto
- Abogado / Secretario de la Compañía
- Gerente de Administración y Recursos Humanos
- Jefe de Gestión de Activos
- Desarrollador de Negocios
- Empresa de ventas y marketing
- Contador
- Oficial de recepción
Roles y responsabilidades
CEO CEO:
- Aumenta la efectividad de la gestión al reclutar, seleccionar, orientar, capacitar, asesorar, asesorar y disciplinar a los gerentes; comunicar valores, estrategias y objetivos; asignar responsabilidades; planear, monitorear y evaluar los resultados del trabajo; desarrollo de incentivos; desarrollar un clima para ofrecer información y opiniones; proporcionando oportunidades educativas.
- Responsable de proporcionar dirección para el negocio
- Crea, comunica e implementa la visión, misión y dirección general de las organizaciones, es decir, lidera el desarrollo y la implementación de las organizaciones en general. estrategia.
- Responsable de firmar cheques y documentos en nombre de la empresa
- Evalúa el éxito de la organización
Gerente de Proyecto
- Responsable de la planificación, gestión y coordinación de todos los proyectos en nombre de la empresa
- Responsable de supervisar proyectos y manejar actividades como coordinar contratistas de reparación y mantenimiento, preservación de propiedades residenciales y servicios de gestión, servicios de conservación y gestión de propiedades no residenciales, servicios de conservación y gestión de tierras, servicios de corretaje de bienes raíces y servicios de construcción, etc.
- Asegura el cumplimiento durante las ejecuciones del proyecto
- Brinda asesoramiento sobre gestión de proyectos
- Responsable de llevar a cabo la evaluación de riesgos
- Utiliza sistemas y software de TI para realizar un seguimiento de las personas y el progreso de los proyectos en curso
- Responsable de supervisar la contabilidad , costeo y facturación de cada proyecto
- Representa el interés de la organización en varias reuniones de partes interesadas
- Asegura que se logre el resultado deseado del proyecto, se utilicen los recursos más eficientes y se satisfagan los diferentes intereses involucrados.
- Maneja la Consultoría de Gestión y Preservación de la Propiedad y Servicios de asesoramiento.
Abogado / Secretario / Asesor Legal de la Compañía
- Maneja la mitigación y remediación con respecto a cualquier problema de mantenimiento, generalmente dentro de un presupuesto, con previa o consentimiento otorgado a través de un poder legal limitado aceptado legalmente por el propietario.
- Responsable de redactar contratos y otros documentos legales para la empresa
- Consultar y manejar todos los procesos legales corporativos (p.ejpropiedad intelectual, adquisiciones de fusiones, ofertas financieras / de valores, problemas de cumplimiento, transacciones, acuerdos, demandas y patentes y otros)
- Desarrolla políticas y posiciones de la compañía
- sobre asuntos legales
- Investiga, anticipa y protege a la compañía contra riesgos legales
- Representa a la compañía en procedimientos legales (juntas administrativas, juicios y otros)
- Participa en la negociación de negocios y toma minutos de reuniones
- Responsable de analizar documentos legales en nombre de la empresa
- Prepara informes anuales para la empresa
Recursos humanos y administración Gerente
- Responsable de supervisar el buen funcionamiento de las tareas administrativas y de recursos humanos para la organización
- Diseña descripciones de trabajo con KPI para impulsar la gestión del rendimiento para los clientes
- Mantenga reuniones periódicas con las partes interesadas clave para revisar la efectividad de las políticas, procedimientos y procesos de recursos humanos
- Mainta ins suministros de oficina mediante el control de existencias; realizar y agilizar pedidos; evaluación de nuevos productos.
- Asegura la operación del equipo al completar los requisitos de mantenimiento preventivo; pidiendo reparaciones.
- Define los puestos de trabajo para el reclutamiento y la gestión del proceso de entrevistas
- Realiza la inducción del personal para los nuevos miembros del equipo
- Responsable de la capacitación, evaluación y valoración de los empleados
- Responsable de organizar viajes, reuniones y citas
- Actualiza el conocimiento del trabajo al participar en oportunidades educativas; leer publicaciones profesionales; mantenimiento de redes personales; participar en organizaciones profesionales.
- Supervisa el buen funcionamiento de las actividades diarias de back office.
Jefe de Gestión de Activos
- Supervisa la cartera de activos inmobiliarios de la empresa (que son de propiedad y gestión) a través de adquisiciones, disposiciones y operaciones diarias, incluida la gestión de ingresos y gastos; trabaja para maximizar el rendimiento de las carteras.
- Proporciona supervisión estratégica de los activos inmobiliarios existentes y potenciales dentro de un área geográfica designada.
- Administra planes de negocios y presupuestos para propiedades.
- Revisa la condición y el mantenimiento de las propiedades asignadas; administra su contabilidad y contabilidad de flujo de efectivo; maneja la conciliación de alquileres; prepara informes financieros de propiedad y pronósticos de presupuesto anual.
Desarrollador de negocios
- Identifica, prioriza y se acerca a nuevos socios, y oportunidades de negocios y otros
- Identifica oportunidades de desarrollo; da seguimiento a contactos y contactos de desarrollo; participa en la estructuración y financiación de proyectos; asegura la finalización de los proyectos de desarrollo.
- Responsable de supervisar la implementación, abogar por las necesidades del cliente y comunicarse con los clientes
- Encuentra y califica propiedades para alquilar / arrendar según los requisitos de propiedad de la empresa; mantiene una base de datos de búsqueda de propiedades; inicia conversaciones con los propietarios sobre la posible administración de su propiedad
- Desarrolla, ejecuta y evalúa nuevos planes para expandir el aumento de las ventas
- Documenta todos los contactos e información de los clientes.
- Representa a la empresa en reuniones estratégicas
- Ayuda a aumentar las ventas y el crecimiento de la empresa
Oficial de ventas y marketing
- Enumera la propiedad para alquilar / arrendar al público
- Comercializa el espacio; encuentra inquilinos; participa en las negociaciones de arrendamiento.
- Proporciona a los propietarios una divulgación de la condición de bienes inmuebles (si así lo exige la ley) y otros formularios necesarios.
- Prepara los documentos necesarios que describen la propiedad para publicidad, panfletos, casas abiertas, etc.
- Tiene una casa abierta para mostrar la propiedad.
- Sirve como un contacto disponible para responder cualquier pregunta sobre la propiedad y programar una cita para mostrar citas.
- Asegura que los inquilinos sean seleccionados previamente y calificados financieramente para alquilar / arrendar la propiedad.
- Negocia el precio en nombre de los propietarios (Nuestros Clientes).
- Actúa como fiduciario para el propietario, lo que puede incluir la preparación de un contrato estándar de alquiler de bienes raíces.
- Arrendamientos que contratan o aceptan alquileres utilizando documentos legales aprobados para el área en la que se encuentra la propiedad.
- Responsable de la evaluación o prueba completa y adecuada del crédito de un solicitante, antecedentes penales, historial de alquiler y capacidad de pago. su renta cuando vence
Contable
- Responsable de preparar informes financieros, presupuestos y estados financieros para la organización
- Proporciona a los gerentes análisis financieros, presupuestos de desarrollo e informes contables; analiza la viabilidad financiera para los proyectos propuestos más complejos; realiza investigaciones de mercado para pronosticar tendencias y condiciones comerciales.
- Responsable de pronósticos financieros y análisis de riesgos.
- Realiza administración de efectivo, contabilidad de contabilidad general e informes financieros para una o más propiedades.
- Responsable de desarrollar y administrar sistemas y políticas financieras
- Responsable de administrar las nóminas
- Asegura el cumplimiento de la legislación fiscal
- Maneja todas las transacciones financieras para la empresa
- Sirve como auditor interno para la empresa
Recepción / Oficial de Servicio al Cliente
- Da la bienvenida a clientes y clientes potenciales al saludarlos en persona, en línea o por teléfono; responder o dirigir consultas.
- Asegura que todos los contactos con los clientes (correo electrónico, centro de atención, SMS o teléfono) brinden al cliente una experiencia personalizada de servicio al cliente del más alto nivel
- Mediante la interacción con los clientes por teléfono, aprovecha cada oportunidad para aumentar el interés del cliente en los productos y servicios de la compañía
- Administra las tareas administrativas asignadas por el director creativo de manera efectiva y oportuna
- Se mantiene constantemente al tanto de cualquier información nueva sobre los productos, campañas promocionales, etc. de la organización para garantizar que se proporcione información precisa y útil a los clientes cuando realicen consultas.
