¿Está a punto de comenzar un negocio de preservación de propiedades ? En caso afirmativo, aquí hay una muestra completa del informe de factibilidad de la plantilla de plan de negocios de preservación de propiedades que puede usar GRATIS para recaudar dinero .
Bien, entonces hemos considerado todos los requisitos para comenzar un negocio de preservación de propiedades. También lo llevamos más allá al analizar y redactar una muestra de plantilla de plan de marketing de conservación de propiedades respaldada por ideas de marketing de guerrilla accionables para empresas de conservación de propiedades. Entonces, pasemos a la sección de planificación empresarial.
Tabla de contenido
- Resumen ejecutivo
- Análisis de mercado
- Análisis FODA
- Proyección financiera
- Plan de marketing
- Ideas de marketing Estrategias
¿Por qué iniciar un negocio de preservación de propiedades?
Como experto en preservación de la propiedad o administrador de la propiedad, como generalmente se le llama en muchos sectores, su responsabilidad comercial principal es establecer un enlace con los propietarios, inquilinos y, en algunos casos, con varios contratistas y con usted para llevar a cabo su negocio de manera efectiva. , se espera que tenga un conocimiento completo de la ley en lo que respecta a las relaciones entre propietarios e inquilinos, etc.
Como administrador de la propiedad, es su responsabilidad crear protocolos eficientes y efectivos que lo harán relacionarse bien con sus clientes (propietarios, inquilinos y contratistas). Por ejemplo, usted será responsable de la evaluación o prueba completa y adecuada del crédito, historial criminal, historial de alquiler y la capacidad de pagar el alquiler de un solicitante cuando sea debido. Si puede hacer bien ese aspecto de su trabajo / negocio, seguramente disfrutará de su negocio.
Curiosamente, el requisito educativo mínimo para cualquiera que quiera comenzar su propio negocio de preservación y administración de propiedades es un Diploma de secundaria y experiencia práctica en el trabajo. Es una de las muchas empresas con las que un individuo puede comenzar desde su hogar y, básicamente, con solo una tarjeta de visita.
Dado que el negocio de preservación y administración de propiedades se trata de preservar y administrar propiedades / propiedades en nombre de sus clientes, es posible que no necesite una gran base financiera para poder iniciar el negocio, excepto que solo desea comenzar de manera bonita grande. Si desea comenzar su propio negocio de preservación de propiedades, a continuación encontrará un plan para su uso;
Un ejemplo de plantilla de plan de negocios de preservación de propiedades
- Descripción general del negocio
La línea de negocios de preservación de propiedades que es un subconjunto de la industria de bienes raíces es quizás uno de los negocios de bienes raíces más fáciles y asequibles para comenzar; Básicamente se trata de la conservación de la propiedad, la gestión, la contratación de arrendamiento o la aceptación del alquiler mediante documentos legales aprobados para el área en la que se encuentra la propiedad.
En pocas palabras, las empresas de gestión de la propiedad son responsables de cuidar y administrar edificios y otras propiedades inmobiliarias para particulares (propietarios) o para grupos de propietarios.
Básicamente, las compañías en la industria de preservación o administración de propiedades ayudan a mantener las propiedades vacantes seguras y seguras por dentro y por fuera, y también administran bienes raíces residenciales y no residenciales para propietarios .
Las responsabilidades de las organizaciones de preservación o administración de propiedades se relacionan con la operación general de una propiedad, que incluye mantenimiento general, recolección de rentas, eliminación de basura, seguridad y otras actividades de renovación y preservación ( gestión del césped, paisajismo y pintura et al. ). Algunas empresas de gestión de propiedades y preservación de propiedades bien equipadas van tan lejos como para ayudar a sus clientes a administrar la contabilidad y los servicios relacionados de sus propiedades. generalmente dentro de un presupuesto, con consentimiento previo o transmitido a través de un poder legal limitado legalmente acordado por el propietario.
De hecho, hay numerosos aspectos de la profesión y algunos de ellos incluyen ayudar a sus clientes en la administración las cuentas y finanzas de las propiedades inmobiliarias, y participar o iniciar litigios con inquilinos, contratistas y agencias de seguros.
La industria de preservación o administración de propiedades es, de hecho, una industria muy grande y muy próspera en todas partes del mundo, especialmente en países desarrollados como Estados Unidos de América, Canadá, Reino Unido, Alemania, Australia e Italia, etc. al.
Las estadísticas dicen que solo en los Estados Unidos de América, hay alrededor de 231,051 compañías de conservación de propiedad con licencia y registradas responsables de emplear a aproximadamente 774,021 empleados y la industria recauda una suma de $ 75billion anualmente con un tasa de crecimiento anual proyectada en 4.8 por ciento. Es importante afirmar que no existe un establecimiento con una gran parte del mercado disponible en esta industria.
La investigación muestra que se espera que las condiciones de operación de la industria para la preservación de la propiedad y la industria de gestión de la propiedad sigan siendo positivas en el próximos años, aunque esto eventualmente se ralentizará. En el futuro, se espera que el valor de la construcción residencial se expanda rápidamente debido a la mejora de la confianza del consumidor y las bajas tasas de interés, causando un aumento en el stock de viviendas.
Como resultado, se proyecta que la tasa de propiedad de viviendas en los EE. UU. Aumente y, por lo tanto, menos consumidores requerirán la preservación de la propiedad o servicios de administración de la propiedad. Para combatir esto, se espera que las empresas ofrezcan más servicios, como contratos de mantenimiento a largo plazo para atraer inquilinos y también otros servicios inmobiliarios relacionados.
Sin duda, si un aspirante a emprendedor que tiene la intención de comenzar su propio negocio de preservación o administración de propiedades tiene las conexiones, redes, habilidades gerenciales adecuadas y se deleita en preservar y administrar bienes raíces para los clientes, entonces él o ella va a encontrar el negocio de preservación de la propiedad y de administración de la propiedad muy gratificante y lucrativo.
Plan de Negocio de Conservación de la Propiedad ANÁLISIS DEL MERCADO
- Tendencias del Mercado
Investigaciones recientes realizadas muestran que se espera que las condiciones de operación de la industria para la industria de la Conservación de la Propiedad y la Gestión de la Propiedad sigan siendo positivas en los próximos años, aunque esto eventualmente se ralentizará. En el futuro, se espera que el valor de la construcción residencial se expanda rápidamente debido a la mejora de la confianza del consumidor y las bajas tasas de interés, causando un aumento en el stock de viviendas.
Como resultado, se proyecta que la tasa de propiedad de viviendas en los EE. UU. Aumente y, por lo tanto, menos consumidores requerirán la preservación de la propiedad o servicios de administración de la propiedad. Para combatir esto, se espera que las empresas ofrezcan más servicios, como contratos de mantenimiento a largo plazo para atraer a inquilinos y también otros servicios inmobiliarios relacionados.
Desde una perspectiva general, las tendencias del mercado, ya que implica la preservación de la propiedad y El negocio de gestión es realmente dinámico y, al mismo tiempo, es mucho más fácil para los novatos entrar y seguir ganando dinero con la industria.Todo lo que se necesita para que una empresa de gestión y preservación de propiedades tenga un buen desempeño en la industria es tener buenas habilidades de mantenimiento, buenas habilidades de gestión y una relación de salud con los inversores inmobiliarios y los propietarios (propietarios).
Por último, algunos Uno de los factores clave que cuentan positivamente en esta línea de negocios es la gestión de la confianza, la honestidad y las relaciones, y cualquier empresa de gestión y preservación de propiedades que tenga esto realmente funcionará bastante bien en la industria. Los propietarios y los propietarios se aseguran de poner sus propiedades bajo el cuidado de alguien con buen juicio, buen mantenimiento y cultura de preservación y, además, alguien en quien puedan confiar.
- Nuestro mercado objetivo
Nuestro mercado objetivo como empresa de gestión y preservación de propiedades atraviesa a personas de diferentes clases y personas de todos los ámbitos de la vida. Estamos llegando a la industria con un concepto de negocio que nos permitirá trabajar con personas altamente ubicadas en el país y, al mismo tiempo, con personas poco ubicadas que estén interesadas en confiar sus propiedades bajo el cuidado de una empresa que pueda ayudarlos. preservarlos y administrarlos de manera efectiva y eficiente, y también a aquellos interesados en poner un techo debajo de su cabeza a una tarifa asequible que no será tan estresante para aumentar.
Aunque encontrar inquilinos es relativamente fácil, pero la verdad es que encontrar inquilinos calificados y respetuosos de la ley puede ser algo desafiante.Es importante tener en cuenta que el mercado objetivo para aquellos que están en el negocio de administración de propiedades va más allá de aquellos que hacen uso de Internet (Craigslist para buscar propiedades; algunos de ellos solo dependen de los medios impresos (periódicos locales diarios o semanales tanto en
El resultado final es que, la tendencia del mercado para el negocio de administración de propiedades es una dinámica, en inglés y en español para la comunidad española en los EE. UU. uno.En otras palabras, nuestro mercado objetivo es el conjunto de los Estados Unidos de América y a continuación hay una lista de las personas y organizaciones con las que tenemos planes de hacer negocios;
- Propietarios y propietarios que son buscando una compañía competente para ayudarlos a preservar y administrar sus propiedades
- Familias que estén interesadas en alquilar / arrendar o adquirir una propiedad
- Organizaciones corporativas que estén interesadas en alquilar / arrendar o adquirir sus propiedades / propiedades propias
- Propietarios de tierras y propietarios que estén interesados en alquilar / arrendar sus propiedades
- Organizaciones corporativas (agencias inmobiliarias, compañías de desarrollo de propiedades y otros) que estén interesadas en alquilar / arrendar sus propiedades
- Inversores extranjeros que estén interesados en poseer propiedades o arrendar propiedades en los Estados Unidos de América
- Administradores de instalaciones públicas
Nuestra ventaja competitiva
Propiedad de JC Jones Co y Preservation Company, LLP obviamente es un nuevo participante en el negocio de administración y preservación de propiedades, pero una cosa es segura; hemos hecho nuestra tarea y hemos podido destacar algunos factores que nos darán una ventaja competitiva en el mercado; Algunos de los factores son la confianza, la honestidad, la buena red y la excelente gestión de las relaciones.
Otra ventaja competitiva que estamos aportando a la industria es el hecho de que hemos diseñado nuestro negocio de tal manera que podamos trabajar cómodamente tanto con los clientes altamente calificados como con los más bajos. Tenemos relaciones saludables con un montón de propietarios (propietarios) en los Estados Unidos y tenemos algunas de las mejores manos en la industria trabajando como empleados y consultores a tiempo completo para nosotros.
Podemos jactarnos con confianza de que tienen algunas de las cualidades que tienen una gran demanda en la línea de negocio de preservación y gestión de propiedades, que son la confianza, la honestidad y la gestión de relaciones.
Por último, nuestros empleados estarán bien atendidos y su paquete de bienestar se encuentra entre lo mejor de la industria, lo que significa que estarán más que dispuestos a construir el negocio con nosotros y ayudarnos a cumplir nuestras metas establecidas y alcanzar todos nuestros objetivos.
Plan de Negocio de Preservación de la Propiedad ESTRATEGIA DE VENTAS Y MARKETING
Somos conscientes del hecho de que existe una competencia más dura en la industria de administración y preservación de propiedades; Por lo tanto, hemos podido contratar a algunos de los mejores expertos en marketing para manejar nuestras preocupaciones de ventas y marketing.
Nuestro equipo de ventas y mercadotecnia será reclutado en base a su vasta experiencia en la industria de la preservación y administración de propiedades y la industria de bienes raíces, y serán capacitados regularmente para estar bien equipados para cumplir sus objetivos y el objetivo comercial general de Good Life® Network Marketing, Inc.
Nuestro objetivo corporativo es hacer que JC Jones Co Property Preservation Company, LLP se convierta en una de las marcas líderes de preservación y gestión de propiedades, no solo en Santiago, California , pero en los Estados Unidos de América y en el mundo en general, es por eso que hemos trazado una estrategia que nos ayudará a aprovechar el mercado disponible y crecer para convertirnos en una fuerza importante a tener en cuenta no solo en los Estados Unidos de América sino también en otras partes del mundo.
JC Jones Co Property Preservation Company, LLP está preparada para utilizar las siguientes estrategias de marketing y ventas para atraer a los vendedores de la red;
- Presente nuestro propiedad pre empresa de servicios y administración enviando cartas de presentación junto con nuestro folleto a propietarios, inversores inmobiliarios, propietarios, hogares y partes interesadas clave.
- Anuncie nuestro negocio en revistas, periódicos y otros negocios relevantes de bienes raíces y negocios. plataformas de medios.
- Incluya nuestro negocio en anuncios de páginas amarillas (directorios locales)
- Asista a exposiciones, seminarios y ferias comerciales internacionales y locales relevantes y otros
- Cree diferentes paquetes para diferentes categorías de clientes con el fin de trabajar con sus presupuestos y aún así ofrecer excelentes servicios
- Aprovechar en Internet para promover nuestro negocio
- Participar en un enfoque de marketing directo
- Fomentar el marketing boca a boca de clientes leales y satisfechos
Nuestra estrategia de precios
Parte de la estrategia comercial es para asegurarnos de que trabajamos dentro del presupuesto de nuestros clientes para brindarles excelentes servicios de conservación y administración de propiedades. La línea de administración y preservación de propiedades de la industria de bienes raíces se basa en comisiones y los profesionales valoran las propiedades en función del área donde se encuentra la instalación, el tipo de instalación y otros factores.
Dado que no estamos directamente en el control del sistema de precios en la industria de bienes raíces, solo podemos cumplir con lo que se puede obtener cuando se trata de la estructura de precios. Parte de lo que pretendíamos hacer que nos ayudará a reducir los costos es reducir al mínimo todo el costo de mantenimiento al alquilar / arrendar cualquier propiedad bajo nuestro cuidado a inquilinos responsables que no causen daños a nuestras instalaciones.
- Opciones de pago
Nuestra política de pago es exhaustiva porque somos conscientes de que diferentes personas prefieren diferentes opciones de pago, según convenga pero, al mismo tiempo, no aceptaremos pagos en efectivo debido al volumen de efectivo que estará involucrado en la mayoría de nuestras transacciones. Las ofertas inmobiliarias generalmente implican una gran cantidad de dinero.
Estas son las opciones de pago que JC Jones Co Property Preservation Company, LLP pondrá a disposición de sus clientes;
- Pago por banco transferencia
- Pago mediante transferencia bancaria en línea
- Pago mediante cheque
- Pago mediante giro bancario
En vista de lo anterior , hemos elegido plataformas bancarias que permitirán a nuestros inquilinos pagar sus alquileres y facturas sin ninguna dificultad. Nuestros números de cuenta bancaria estarán disponibles para los inquilinos que deseen depositar efectivo. Nuestros números de cuenta bancaria estarán disponibles en nuestro sitio web y materiales promocionales para los vendedores / clientes de la red que deseen depositar efectivo o realizar transferencias en línea por los servicios prestados
Preservación de la propiedad Plan comercial Estrategia publicitaria y publicitaria
Cualquier empresa que quiera crecer más allá de la esquina de la calle desde la que opera debe estar lista y dispuesta a utilizar todos los medios disponibles (tanto convencionales como no convencionales) para anunciar y promover el negocio.Tenemos la intención de hacer crecer nuestro negocio más allá de Santiago California, por lo que hemos perfeccionado los planes para construir nuestra marca a través de todos los medios disponibles.
Hemos podido trabajar con nuestros consultores de marca y publicidad para ayudarnos a mapear publicidad y publicidad. estrategias que nos ayudarán a llegar al corazón de nuestro mercado objetivo. Estamos listos para convertirnos en la opción número uno tanto para clientes corporativos como para clientes individuales en todo Santiago de California y más allá, por lo que hemos tomado medidas para una publicidad y publicidad efectiva de nuestra empresa.
A continuación se muestran las plataformas JC Jones Co Property Preservation Company, LLP tiene la intención de aprovechar para promover y publicitar su negocio de preservación y gestión de propiedades;
- Distribuir nuestros volantes y folletos en áreas específicas de vez en cuando
- Instale nuestras carteleras en ubicaciones estratégicas
- Aproveche las plataformas de Internet y redes sociales como; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ y otras plataformas (foros en línea de bienes raíces) para promocionar nuestro negocio y enumerar nuestras propiedades en venta y alquiler.
- Maximice el sitio web de nuestra empresa para promover nuestro negocio
- Patrocina programas de TV relevantes
- Coloca nuestros banners flexibles con el logotipo y los contactos de nuestra empresa en cada propiedad que ponemos en venta o alquiler.
- Coloque anuncios en plataformas de medios impresos y electrónicos
- Incluya nuestra empresa en directorios locales / páginas amarillas
- Asista a reuniones de asociaciones de propietarios y residencias con el objetivo de establecer contactos y presentar nuestro negocio.
- Anuncie nuestra empresa en nuestro sitio web oficial y emplee estrategias que nos ayuden a atraer tráfico al sitio.
- Asegúrese de que todos los miembros de nuestro personal usen nuestras camisas de marca y Todos nuestros vehículos están bien marcados con el logotipo de nuestra compañía y otros.
Generación de fondos / capital inicial para JC Jones Co Property Preservation Company, LLP
JC Jones Co Property Preservation Company, LLP es una empresa familiar que será propiedad y estará administrada por JC Jones y sus familiares inmediatos. Son el único financiero del negocio, por lo que decidieron restringir el suministro del capital inicial para el negocio a solo tres fuentes principales.
Estas son las áreas en las que tenemos la intención de generar nuestro capital inicial;
- Generar parte del capital inicial de los ahorros personales y la venta de sus acciones
- Generar parte del capital inicial de amigos y otros miembros de la familia extendida
- Genere una parte mayor del capital inicial del banco (línea de crédito).
N.B: Hemos podido generar alrededor de $ 100,000 (Ahorros personales $ 70,000 y préstamos blandos de miembros de la familia $ 30,000) y estamos en las etapas finales de obtener una línea de crédito de $ 100,000 de nuestro banco. Todos los documentos y documentos han sido debidamente firmados y presentados, el préstamo ha sido aprobado y en cualquier momento nuestra cuenta será acreditada.
CRECIMIENTO DEL NEGOCIO DE PRESERVACIÓN DE PROPIEDAD: Estrategia de sostenibilidad y expansión
El futuro de un negocio radica en el número de clientes leales que tienen la capacidad y competencia de los empleados, su estrategia de inversión y la estructura comercial. Si faltan todos estos factores en una empresa (empresa), no pasará mucho tiempo antes de que la empresa cierre la tienda.
Uno de nuestros principales objetivos de iniciar JC Jones Co Property Preservation Company, LLP es para construir un negocio que sobrevivirá a su propio flujo de efectivo sin la necesidad de inyectar financiamiento de fuentes externas una vez que el negocio esté oficialmente en funcionamiento. Sabemos que una de las formas de obtener la aprobación y ganar clientes es ofrecer nuestros servicios un poco más baratos de lo que se puede obtener en el mercado y estamos bien preparados para sobrevivir con un margen de beneficio más bajo por un tiempo.
JC Jones Co Property Preservation Company, LLP se asegurará de que se establezcan los cimientos, las estructuras y los procesos correctos para garantizar el bienestar de nuestro personal.La cultura corporativa de nuestra compañía está diseñada para impulsar nuestro negocio a mayores alturas y la capacitación y la reentrenamiento de nuestra fuerza laboral es la principal opción.
De hecho, el acuerdo de participación en las ganancias estará disponible para todos nuestro personal administrativo y se basará en su desempeño por un período de tres años o más. Sabemos que si eso se implementa, podremos contratar y retener con éxito las mejores manos que podamos obtener en la industria; estarán más comprometidos a ayudarnos a construir el negocio de nuestros sueños.
Lista de verificación / hito
- Verificación de disponibilidad del nombre comercial: Completado
- Incorporación comercial: Completado
- Apertura de cuentas bancarias corporativas en varios bancos de los Estados Unidos: Completado
- Apertura de plataformas de pago en línea: Completado
- Solicitud y obtención de la identificación del contribuyente: En curso
- Asegurar una instalación de oficina estándar, renovación y equipamiento de la instalación, incluido:
Completada - Solicitud de licencia y permiso comercial: Completada
- Compra de toda forma de seguro para la empresa: Completada
- Realización de estudios de viabilidad: Completado
- Generando parte del capital inicial de los fundadores: Completado
- Redacción del plan comercial: Completed
- Redacción de los empleados Manual: Completado
- Redacción de documentos contractuales: En progreso
- Diseño de logotipo para el negocio: Completado
- Compra de herramientas y equipos de reparación e instalación: Completado
- Diseños gráficos e impresión de materiales de marketing / promoción de envases: Completado
- Contratación de empleados: En progreso
- Compra de los muebles necesarios, oficinaequipos, aplicaciones de software, aparatos electrónicos y cirugía estética de instalaciones: En progreso
- Creación de un sitio web oficial para el negocio: En progreso
- Creación de conciencia para el negocio: En progreso
- Acuerdo de salud y seguridad y seguridad contra incendios: En progreso
- Establecer relaciones comerciales con proveedores y actores clave en las industrias de construcción e inmobiliaria: En progreso
