Una plantilla de plan de negocios de alojamiento para estudiantes de Sudáfrica

¿Está a punto de comenzar una agencia de alquiler de albergues para estudiantes en Sudáfrica? En caso afirmativo, aquí hay una muestra completa de un informe de factibilidad de plantilla de plan de negocios para alojamiento de estudiantes que puede usar GRATIS .

Bien, entonces hemos considerado todos los requisitos para comenzar una agencia de alquiler de albergues para estudiantes. También lo llevamos más allá al analizar y redactar una muestra de plantilla de plan de marketing de alojamiento para estudiantes respaldada por ideas de marketing de guerrilla accionables para agencias de alquiler de albergues estudiantiles. Entonces, pasemos a la sección de planificación de negocios.

¿Por qué iniciar un negocio de alojamiento para estudiantes?

La industria de bienes raíces es una industria muy vasta y las nuevas empresas continúan desarrollándose en la industria de vez en cuando . Hay una amplia gama de negocios con buena rotación que un emprendedor aspirante que está buscando iniciar un negocio en la industria de bienes raíces puede comenzar con éxito. Una de esas empresas es una empresa de alquiler de alojamiento para estudiantes.

Este negocio requiere un capital inicial mínimo y mano de obra mínima y puede iniciarse desde un hogar oficina especialmente si no va a recaudar dinero para desarrollar las propiedades usted mismo.

Si ha decidido iniciar un negocio de alojamiento para estudiantes, debe escribir su propio plan de negocios. La esencia de escribir un plan de negocios antes de comenzar cualquier negocio es que tenga un plan de cómo configurar, administrar y expandir su negocio.

A continuación se muestra una plantilla de plan de negocios de empresa de alquiler de alojamiento para estudiantes que le ayudará usted escribe con éxito el suyo con poco o ningún estrés.

Una muestra de plantilla de plan de negocios para alojamiento de estudiantes en Sudáfrica

• Descripción general de la industria

El negocio de alojamiento para estudiantes se clasifica en la industria de bienes raíces y la industria de bienes raíces es una de las muchas industrias que contribuye en gran medida al crecimiento de la economía de muchas naciones del mundo. De hecho, un agente de bienes raíces puede convertirse en millonario «de la noche a la mañana» de un solo negocio inmobiliario; No es de extrañar que la industria sea responsable de hacer muchos millonarios instantáneos en Sudáfrica, así como en el resto del mundo.

La Oficina de Estadísticas Laborales proyecta un crecimiento laboral del 11.1 por ciento para los agentes de ventas de bienes raíces entre 2012 y 2022, que es casi tan rápido como el promedio. Durante ese tiempo, se abrirán 38,000 empleos adicionales.

Sudáfrica está atrayendo a un buen número de estudiantes extranjeros y la última investigación de Jones Lang LaSalle (JLL) ha encontrado que el número de adultos jóvenes de 18 a 18 años 25 aumentará a casi 100 millones para 2021, y que la demanda de alojamiento para estudiantes nuevos y especialmente diseñados se establece en las 500 000 camas en los próximos cinco años.

Los arreglos de alojamiento actuales pueden acomodar a menos de uno de cada cinco estudiantes que solicitan residencia, y el número de estudiantes crece anualmente a medida que un número creciente de jóvenes completa su educación secundaria.

La industria de bienes raíces implica la compra, venta o alquiler de terrenos, edificios o instalaciones de vivienda. Una agencia de bienes raíces o un agente de bienes raíces (broker) es una persona que actúa como intermediario entre los vendedores y compradores de bienes raíces. Están involucrados en la búsqueda de vendedores que venden propiedades y compradores que compran propiedades.

Una agencia de bienes raíces (firma de corretaje) generalmente recibe un pago llamado comisión por igualar exitosamente los bienes inmuebles de un vendedor con la necesidad de bienes raíces del comprador, de modo que se pueda realizar una venta o alquiler / arrendamiento. En la mayoría de los casos, la comisión generada se comparte con otros corredores de bienes raíces o agentes que desempeñaron su papel para garantizar que la propiedad se venda o alquile según sea el caso.

Es importante decir que en el Sur África, cada provincia tiene sus propias leyes únicas que definen claramente los tipos de relaciones que pueden existir entre las agencias inmobiliarias (profesionales) y los propietarios (clientes). Sin embargo, siempre es beneficioso tanto para las agencias inmobiliarias como para los propietarios de propiedades porque los corredores de bienes raíces y sus vendedores (comúnmente llamados agentes o corredores de bienes raíces) generalmente ayudan a los vendedores a comercializar sus propiedades y venderlas al precio más alto posible. los mejores términos.

La industria de bienes raíces está altamente regulada en Sudáfrica y cualquier persona que aspire a convertirse en un agente de bienes raíces o comenzar una agencia de bienes raíces debe solicitar y obtener una licencia antes de poder recibir legalmente una remuneración por los servicios. prestados como agencia de bienes raíces o corredor de bienes raíces. Pero como abogado, puede manejar negocios inmobiliarios en Sudáfrica y hacer su comisión sin operar como un agente inmobiliario con licencia.

La práctica es que se requiere que un agente con licencia de bienes raíces revele a los posibles compradores y vendedores la naturaleza de su relación dentro de la transacción y con las partes involucradas en el acuerdo. Es la práctica para la mayoría de las empresas de alquiler de alojamiento estándar para estudiantes también participar en otras formas de negocios de alquiler en relación con las propiedades. Algunos incluso llegan a involucrarse en el desarrollo de propiedades.

La prestación de servicios para una empresa de alquiler de alojamiento para estudiantes es simple y directa, especialmente si no están involucrados en otros servicios complementarios dentro del alcance de su negocio.

Resumen Ejecutivo del Plan de Negocios de Alojamiento para Estudiantes

Agencia de Bienes Raíces Oliver Tambo Co®, LLP es una agencia de bienes raíces que operará en toda la Provincia de Sudáfrica, pero tendrá su sede en Ciudad del Cabo, cerca de la Universidad de Ciudad del Cabo, que es la universidad más antigua con la matrícula más alta de Sudáfrica.

Tenemos la intención de convertirnos en especialistas en poseer, desarrollar, adquirir, administrar, vender y alquilar / arrendar alojamiento para estudiantes, apartamentos de oficina e instalaciones del pasillo.En general, esto se puede resumir como un alojamiento limpio y seguro al alcance del campus a un precio asequible y, según nuestra experiencia, la demanda más constante es la de apartamentos de título seccional de una y dos habitaciones de nueva construcción y de segunda mano con alta tecnología seguridad, estacionamiento y buen acceso a tiendas y otros servicios, así como al campus.

Parte de nuestro objetivo como agencia inmobiliaria es crecer para convertirnos en una de las 5 compañías inmobiliarias más grandes de todo el mundo. Sudáfrica y para alquilar y administrar propiedades en los campus universitarios de Sudáfrica.

Agencia de Bienes Raíces Oliver Tambo Co®, LLP se comprometerá a mantener una cartera diversa de apartamentos de estudiantes de alta calidad, estructuras de oficinas y Instalaciones del hall. También nos enfocaremos en proporcionar un entorno de trabajo dinámico, proactivo y vibrante para todos nuestros empleados, como alquileres con descuento para todos nuestros agentes y cuidadores estudiantiles, y bonificaciones deliciosas para cada trato que llegue a través del personal.

Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP será un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) autoadministrado. Participaremos en una amplia gama de servicios de alquiler de alojamiento para estudiantes. Trabajaremos para convertirnos en una de las compañías de alquiler de alojamiento para estudiantes más grandes de Sudáfrica.

Como parte de nuestros planes para hacer de nuestros clientes nuestra prioridad número uno y convertirnos en una de las principales compañías de alquiler de alojamiento para estudiantes en Sudáfrica, hemos perfeccionado los planes para adoptar las mejores prácticas internacionales que pueden competir favorablemente con los mejores en la industria. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP tiene planes perfeccionados de tiempo extra que nos ayudarán a convertirnos en especialistas en nuestra área de negocios.

Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP demostrará en todo momento su compromiso con sostenibilidad, tanto individualmente como como empresa, participando activamente en nuestras comunidades e integrando prácticas comerciales sostenibles siempre que sea posible. Nos aseguraremos de hacernos responsables de los más altos estándares al satisfacer las necesidades de nuestros clientes de manera precisa y completa.

Agencia Inmobiliaria Oliver Tambo Co®, LLP es fundada por Rowland Oliver Tambo, Sean Mbeki y Sarah Zuma. Son los principales financieros de la empresa. R. Oliver Tambo es el presidente y CEO de la compañía. Rowland Oliver Tambo tiene más de 10 años de experiencia en bienes raíces en importantes puestos de alta gerencia en las áreas de ventas, marketing, nuevas tecnologías y gestión de franquicias.

• Nuestras ofertas de productos y servicios

Agencia de Bienes Raíces Oliver Tambo Co®, LLP ofrecerá una variedad de servicios dentro del alcance de la industria de bienes raíces en Sudáfrica.Nuestra intención de comenzar nuestra empresa de alquiler de alojamiento para estudiantes es competir favorablemente con los principales jugadores de la industria de alquiler de alojamiento para estudiantes en Sudáfrica.

Estamos bien preparados para obtener ganancias de la industria y haremos todo lo que esté permitido. por la ley en Sudáfrica para lograr nuestras metas y objetivos comerciales. Nuestras ofertas comerciales se enumeran a continuación;

• Alquiler de estructuras de alojamiento para estudiantes de una unidad
• Alquiler de estructuras de alojamiento para estudiantes de dos a cuatro unidades
• Alquiler
• Alquiler de estructuras de alojamiento para estudiantes de 10 a 20 unidades
• Alquiler de estructuras de alojamiento para estudiantes de 20 a 49 unidades
• Alquiler de estructuras de alojamiento para estudiantes de 50 unidades o más
• Alquiler de casas prefabricadas para estudiantes, casas móviles o remolques
• Servicios de consultoría y asesoramiento inmobiliario

Nuestra declaración de visión

Nuestra visión es convertirnos en una de las 5 principales empresas de alquiler de alojamiento para estudiantes en Sudáfrica dentro de los primeros 10 años de comenzar R. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP.

• Nuestra declaración de misión

Nuestra misión de comenzar un negocio de alquiler de alojamiento para estudiantes es hacer crecer el negocio más allá de la ciudad donde nosotros operarán para convertirse en una marca nacional e internacional abriendo oficinas en ciudades clave de Sudáfrica y franquicias.

• Nuestra estructura de negocios

La estructura de nuestra compañía no es completamente diferente de lo que se puede obtener en la industria de bienes raíces. De manera prioritaria, hemos decidido crear una estructura que permita un crecimiento fácil para nuestro negocio, y hemos creado plataformas que nos permitirán atraer a algunas de las mejores manos de la industria.

Somos conscientes de que El éxito de cualquier negocio radica en la base sobre la cual se construye el negocio, razón por la cual hemos decidido construir nuestra empresa de alquiler de alojamiento para estudiantes sobre la base comercial correcta. Nos aseguraremos de que solo contratemos personas calificadas, honestas, trabajadoras, centradas en el cliente y que estén listas para trabajar para ayudarnos a construir un negocio próspero que beneficie a todos los interesados.

De hecho, El acuerdo de participación en las ganancias estará disponible para todo nuestro personal de alta gerencia y se basará en su desempeño por un período de cinco años o más, dependiendo de cuán rápido cumplamos nuestro objetivo establecido.

Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP es consciente del modus operandi en la línea de negocios de alquiler de alojamiento para estudiantes, por lo tanto, se ha preparado una provisión adecuada y paquetes competitivos para agentes inmobiliarios independientes. Nuestro departamento de marketing será responsable de administrar este aspecto de nuestro negocio.

A continuación se muestra la estructura comercial que construiremos R.Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP en;

• Director Ejecutivo
• Abogado / Secretario de la Compañía
• Administrador y Gerente de Recursos Humanos
• Agentes inmobiliarios
• Desarrollador de negocios / Ventas y marketing
• Contador
• Ejecutivo de servicio al cliente / Oficial de recepción

Roles y responsabilidades

Director Ejecutivo – CEO (Presidente):

• Aumenta la efectividad de la gestión al reclutar, seleccionar, orientar, capacitar, entrenar, aconsejar y disciplinar a los gerentes; comunicar valores, estrategias y objetivos; asignar responsabilidades; planear, monitorear y evaluar los resultados del trabajo; desarrollo de incentivos; desarrollar un clima para ofrecer información y opiniones
• Responsable de fijar precios y firmar acuerdos comerciales
• Responsable de proporcionar dirección para el negocio
• Crea, comunica e implementa la visión, misión y dirección general de la organización, es decir, liderar el desarrollo y la implementación de la estrategia general de la organización.
• Responsable de firmar cheques y documentos en nombre de la empresa
• Evalúa el éxito de la organización

Abogado / Secretario / Asesor Legal de la Compañía

• Responsable de redactar contratos y otros documentos legales para la compañía
• Consultar y manejar todos los procesos legales corporativos (por ej.propiedad intelectual, adquisiciones de fusiones, ofertas financieras / de valores, problemas de cumplimiento, transacciones, acuerdos, pleitos y patentes, etc.
• Desarrolla la política y la posición de la compañía en asuntos legales
• Investiga, anticipa y protege a la compañía contra riesgos legales
• Representa a la compañía en procedimientos legales (juntas administrativas, juicios judiciales, etc.)
• Participa en la negociación de acuerdos comerciales y toma actas de las reuniones
• Responsable de analizar documentos legales en nombre de la empresa
• Prepara informes anuales para la empresa

Administrador y Gerente de Recursos Humanos

• Responsable de supervisar el buen funcionamiento de las tareas administrativas y de RR. HH. para la organización
• Diseña descripciones de trabajo con KPI para impulsar la gestión del desempeño de los clientes
• Realiza reuniones periódicas con la clave partes interesadas para revisar la efectividad de las políticas, procedimientos y procesos de recursos humanos
• Mantiene los suministros de oficina por chec existencias del rey; realizar y agilizar pedidos; evaluación de nuevos productos.
• Asegura la operación del equipo al completar los requisitos de mantenimiento preventivo; pidiendo reparaciones.
• Define los puestos de trabajo para el reclutamiento y la gestión del proceso de entrevistas
• Realiza la inducción para los nuevos miembros del equipo
• Responsable de la capacitación, evaluación y valoración de los empleados
• Responsable de organizar viajes, reuniones y citas
• Supervisa el buen funcionamiento de las actividades diarias de la oficina

Agentes de Bienes Raíces

• Encargado de arrendar y alquilar alojamientos para estudiantes y otras propiedades bajo nuestra lista
• Encargado de inspeccionar e informar sobre los atributos estructurales de un edificio
• Evalúa los sistemas componentes de un edificio (electricidad, incendio, techado y plomería)
• Evalúa el cumplimiento de los códigos de construcción, electricidad, plomería e incendio
• Evalúa los planes y permisos de construcción
• Revisa y aprueba planes que cumplen con los códigos de construcción, las ordenanzas locales y las regulaciones de zonificación
• Mantiene registros diarios, incluidas fotografías tomadas durante la inspección

Ejecutivo de marketing y ventas / Desarrollador de negocios

• Identifica, prioriza y llega a nuevos socios, y oportunidades de negocios y otros
• Identifica oportunidades de desarrollo; da seguimiento a contactos y contactos de desarrollo; participa en la estructuración y financiación de proyectos; asegura la finalización de proyectos de desarrollo.
• Responsable de supervisar la implementación, abogar por las necesidades del cliente y comunicarse con los clientes
• Encuentra y califica la tierra para el desarrollo en función de los requisitos de tierra de la empresa; mantiene una base de datos de búsqueda de tierras; inicia conversaciones con los propietarios sobre la posible venta de propiedades
• Desarrolla, ejecuta y evalúa nuevos planes para expandir las ventas
• Documenta todos los contactos e información del cliente
• Representa el empresa en reuniones estratégicas
• Ayuda a aumentar las ventas y el crecimiento de la empresa

Contable

• Responsable de preparar informes financieros, presupuestos y estados financieros para la organización
• Proporciona a los gerentes análisis financieros, presupuestos de desarrollo e informes contables; analiza la viabilidad financiera para los proyectos propuestos más complejos; realiza investigaciones de mercado para pronosticar tendencias y condiciones comerciales.
• Responsable de pronósticos financieros y análisis de riesgos.
• Realiza administración de efectivo, contabilidad de contabilidad general e informes financieros para una o más propiedades.
• Responsable de desarrollar y gestionar sistemas y políticas financieras
• Responsable de administrar las nóminas
• Asegura el cumplimiento de la legislación fiscal
• Maneja todas las transacciones financieras para la empresa
• Sirve como auditor interno para la empresa

Recepción / Oficial de Servicio al Cliente

• Recibe visitantes / clientes en nombre de la organización
• Recibe paquetes / documentos para la empresa
• Atiende consultas por correo electrónico y llamadas telefónicas para la organización
• Distribuye correos en la organización
• Asegura que todos los contactos con los clientes (correo electrónico, centro de atención, SMS o teléfono) brinden al cliente una experiencia personalizada de servicio al cliente del más alto nivel
• Mediante la interacción con los clientes por teléfono, aprovecha cada oportunidad para aumentar el interés del cliente en los productos y servicios de la compañía
• Administra las tareas administrativas asignadas por el administrador de línea ger de manera efectiva y oportuna
• Permanece constantemente al tanto de cualquier información nueva sobre las propiedades de la compañía que se ponen a la venta para garantizar que se proporcione información precisa y útil a los clientes cuando realicen consultas.

Análisis FODA del plan de negocios de alojamiento para estudiantes

El inicio de un negocio de alquiler de alojamiento para estudiantes en Sudáfrica conlleva una gran cantidad de desafíos, debe cumplir con la ley y también competir con un montón de otros empresarios en la cadena de valor del negocio inmobiliario que también están interesados ​​en ganarse la vida y construir un negocio en Ciudad del Cabo – Sudáfrica.

Para competir favorablemente en el alquiler de alojamiento para estudiantes línea de negocio, hemos podido contratar los servicios de un consultor de recursos humanos probado y confiable para ayudarnos a realizar nuestro análisis FODA. Aquí hay un resumen del resultado del análisis FODA que se realizó en nombre de R. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP.

• Fuerza:

Algunas de las fortalezas que estaremos aportando en la industria del alquiler de alojamiento para estudiantes son nuestras sólidas relaciones con los propietarios de alojamiento para estudiantes en toda Sudáfrica. Además, contamos con un equipo de expertos que se han afilado en la línea de negocios de alojamiento para estudiantes en la industria de bienes raíces. Nuestra estructura de comisiones y nuestra relación con agentes inmobiliarios independientes en Ciudad del Cabo y otras provincias de Sudáfrica también contarán para nuestra ventaja.

• Debilidad :

Como un novato en la línea de negocios de alquiler de alojamiento para estudiantes, podríamos tener algunos desafíos para competir a lo grande agentes inmobiliarios y otras empresas de alquiler de alojamiento para estudiantes que han estado en la industria durante muchos años; eso quizás sea parte de nuestra debilidad.

• Oportunidades :

Las oportunidades en la industria de bienes raíces, especialmente como alquiler de alojamiento para estudiantes La compañía es enorme teniendo en cuenta el rápido crecimiento de las matrículas universitarias en Sudáfrica, esta tendencia se ha visto reforzada por una demografía muy favorable. Estamos bien posicionados y listos para aprovechar cualquier oportunidad que se nos presente.

• Amenaza :

Algunas de las Las amenazas que probablemente enfrentaremos como empresa de alojamiento para estudiantes son las políticas desfavorables de la junta directiva del gobierno y la universidad, y la recesión económica mundial. La recesión económica mundial generalmente afecta el poder adquisitivo y se sabe que la industria de bienes raíces se encuentra con una disminución en las ventas y las ganancias durante este período. continuar trabajando por nuestro bien.

Plan de negocios de alojamiento para estudiantes ANÁLISIS DE MERCADO

• Tendencias del mercado

Tendencias del mercado en la línea de alojamiento para estudiantes de negocios en Sudáfrica es tal que los estudiantes internacionales son el objetivo, ya que ellos son los que están dispuestos a pagar más para obtener un apartamento de estudiantes seguro y decente. De hecho, la seguridad es un factor clave cuando se trata de alquilar un apartamento para estudiantes en Sudáfrica y junto a la seguridad está la cercanía al campus.

Otra tendencia obvia que es común con las empresas de alquiler de alojamiento para estudiantes en Sudáfrica es que la mayoría de ellos están improvisando sobre más medios de ganar dinero en la industria de bienes raíces y, de hecho, también están actuando como promotores inmobiliarios y agentes de montaje de viviendas, entre muchas otras funciones.

Una cosa es cierto para cada empresa de alquiler de alojamiento para estudiantes; Si son trabajadores, creativos y proactivos, siempre generarán suficientes ingresos para cubrir todos sus gastos generales y operativos, mantendrán su negocio sin dificultades y obtendrán ganancias razonables de sus negocios.

• Nuestro mercado objetivo

Como empresa de alquiler de alojamiento para estudiantes, nuestro mercado objetivo atraviesa a estudiantes de diferentes clases y culturas.Estamos entrando en la industria de alquiler de alojamiento para estudiantes con un concepto de negocio que nos permitirá trabajar con estudiantes locales e internacionales que estén interesados ​​en alquilar apartamentos para estudiantes a un precio asequible.

• Nuestra ventaja competitiva

La disponibilidad de agentes inmobiliarios competentes y confiables bajo nuestra nómina, nuestro proceso comercial, la estructura financiera de la empresa, la gestión de una cartera de activos de alta calidad, una superior financiera y la gestión de la deuda y, por supuesto, nuestro modelo de precios, son parte de nuestra ventaja competitiva.

Otra posible estrategia competitiva para ganar a nuestros competidores en esta industria en particular es construir una base sólida de clientes y asegurar que nuestros apartamentos para estudiantes estén de moda . Nuestra organización está bien posicionada, los miembros clave de nuestro equipo son altamente confiables y competentes y pueden competir favorablemente con algunos de los mejores en la industria de alquiler de alojamiento para estudiantes.

Por último, nuestros empleados estarán bien atendidos, y su paquete de bienestar estará entre los mejores dentro de nuestra categoría en la industria. Les permitirá estar más que dispuestos a construir el negocio con nosotros y ayudar a cumplir nuestras metas y objetivos establecidos. También contrataremos agentes de marketing independientes en una comisión para ayudarnos a comercializar nuestros servicios.

Plan de negocios de alojamiento para estudiantes ESTRATEGIA DE VENTAS Y MARKETING

Somos conscientes del hecho de que hay competencias en el mercado de alquiler de alojamiento para estudiantes en Sudáfrica, por lo tanto, hemos podido contratar algunos de los mejores desarrolladores de negocios para manejar nuestras ventas y mercadotecnia.

Nuestro equipo de ventas y mercadotecnia será reclutado en base a su vasta experiencia en la industria y serán capacitados regularmente para cumplir sus objetivos y el objetivo general. de la organización. La capacitación no se limita solo a nuestros empleados de tiempo completo, sino también a todos nuestros corredores independientes que se encuentran dispersos por los campus universitarios en Sudáfrica.

Nuestro objetivo es convertirnos en una de las principales empresas de alquiler de alojamiento para estudiantes en el sur África, es por eso que hemos trazado estrategias que nos ayudarán a aprovechar el mercado disponible y crecer para convertirse en una fuerza importante en la industria.

Agencia de Bienes Raíces Oliver Tambo Co®, LLP está lista para hacer uso de las siguientes estrategias de marketing y ventas;

• Presente nuestra empresa de alquiler de alojamiento para estudiantes enviando cartas de presentación junto con su folleto a los estudiantes y otras partes interesadas clave en toda la ciudad donde se encuentra nuestra empresa.
• Imprima volantes (lista de alojamientos para alquilar) y tarjetas de visita y colóquelos estratégicamente en oficinas, aparcamientos, bibliotecas, instalaciones públicas y estaciones de tren, etc.
• Use amigos y familiares para difundir información sobre nuestro negocio
• Publique información sobre nuestra empresa y los servicios que ofrecemos en los tableros de anuncios en lugares como aparcamientos, escuelas, bibliotecas y café local. shops et al
• Coloque anuncios clasificados en el periódico o publicaciones locales sobre nuestra compañía y los servicios que ofrecemos
• Aproveche las redes de referencias, como agencias que atraerán clientes (estudiantes) que necesitaría nuestros apartamentos para estudiantes
• Anuncie a nuestra empresa de servicios de alquiler de alojamiento para estudiantes en revistas, periódicos, estaciones de televisión y radio inmobiliarias relevantes.
• Asista a exposiciones, seminarios y ferias comerciales relevantes. et al para comercializar nuestros servicios
• Participar en un enfoque de marketing directo
• Fomentar el uso del marketing boca a boca de clientes leales y satisfechos
• Únase a las cámaras de comercio locales e industria para comercializar nuestros productos y servicios.

Fuentes de ingresos

La Agencia de Bienes Raíces Oliver Tambo Co®, LLP se estableció con el objetivo de maximizar las ganancias en la industria de alquiler de alojamiento para estudiantes. A continuación se presentan las fuentes que pretendemos explorar para generar ingresos para R.Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP;

• Alquiler de estructuras de alojamiento para estudiantes de una unidad
• Alquiler de estructuras de alojamiento para estudiantes de dos a cuatro unidades
• Alquiler de estructuras de alojamiento para estudiantes de cinco a nueve unidades
• Alquiler de estructuras de alojamiento para estudiantes de 10 a 20 unidades
• Alquiler de estructuras de alojamiento para estudiantes de 20 a 49 unidades
• Alquiler de estructuras de alojamiento para estudiantes de 50 unidades o más
• Alquiler de casas prefabricadas para estudiantes, casas móviles o remolques
• Servicios de consultoría y asesoramiento inmobiliario

Pronóstico de ventas

Es un hecho conocido que mientras haya estudiantes en los campus universitarios de Sudáfrica, siempre será necesario que ellos contratar los servicios de empresas de alquiler de alojamiento para estudiantes de vez en cuando.

Estamos bien posicionados para asumir los desafíos que son sinónimos de las empresas de alquiler de alojamiento para estudiantes en Sudáfrica, y estamos q Estamos muy optimistas de que alcanzaremos el objetivo establecido de generar suficientes ganancias de nuestro primer mes de operación y hacer crecer el negocio más allá de Ciudad del Cabo a otras provincias de Sudáfrica en un tiempo récord.

Hemos podido examinar críticamente el línea de negocios de alquiler de alojamiento para estudiantes, hemos analizado nuestras posibilidades en la industria y hemos podido llegar a la siguiente previsión de ventas.Las proyecciones de ventas se basan en la información recopilada en el campo y en algunas suposiciones propias de nuevas empresas similares en Ciudad del Cabo – Sudáfrica;

• Primer año fiscal: R200,000
• Segundo año fiscal: R500,000
• Tercer año fiscal: R800,000

NB : esta proyección se realizó con base en lo que se puede obtener en la industria y con el supuesto de que no habrá una crisis económica importante y ningún competidor importante que ofrezca los mismos servicios que nosotros en el ubicaciones tenemos una fuerte presencia comercial. Tenga en cuenta que la proyección anterior podría ser menor y al mismo tiempo podría ser mayor, ya que algunos factores están fuera de nuestro control.

• Nuestra estrategia de precios
  
  

Parte de nuestra estrategia comercial es asegurarnos de que trabajamos dentro del presupuesto de nuestros clientes potenciales para ayudarlos a cumplir sus expectativas. Es una práctica en la mayoría de las partes del mundo que las propiedades sean valoradas por profesionales en función del área donde se encuentra la instalación, el tipo de instalación y otros factores.

Dado que no tenemos el control directo de los precios En el sistema inmobiliario, solo podemos cumplir con lo que se puede obtener cuando se trata de fijar un precio para nuestro alojamiento. Pero una cosa es cierta, nos aseguraremos de que tengamos disponible alojamiento digno y seguro cuando tengamos un contrato para hacerlo.

Por último, nos aseguraremos de mantener nuestras tarifas por debajo de la tasa promedio del mercado para todos nuestros clientes manteniendo nuestros gastos generales bajos. Además, también ofreceremos descuentos especiales a nuestros clientes de vez en cuando, especialmente cuando nos recomienden clientes.

• Opciones de pago

En R. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP, nuestra política de pago es exhaustiva porque somos muy conscientes de que diferentes personas prefieren diferentes opciones de pago según les convenga, pero al mismo tiempo, no aceptaremos pagos por efectivo debido al volumen de efectivo que estará involucrado en la mayoría de nuestras transacciones.

Los negocios inmobiliarios generalmente involucran una gran cantidad de dinero. Estas son las opciones de pago que R. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP pondrá a disposición de sus clientes;

• Pago por transferencia bancaria
• Pago por transferencia bancaria en línea
• Pago mediante cheque
• Pago mediante giro bancario

En vista de lo anterior, hemos elegido plataformas bancarias que nos ayudarán a lograr nuestros planes sin inconvenientes y también pagaremos a nuestros agentes de ventas independientes con las mismas plataformas. Nuestros números de cuentas bancarias estarán disponibles en nuestro sitio web y materiales promocionales.

Cualquier agente que tenga la intención de pagar en efectivo será enviado a depositar el dinero en nuestra cuenta corporativa y luego presentarnos sus cajeros de pago.

Plan de negocios de alojamiento para estudiantes Estrategia de publicidad y publicidad

Hemos podido trabajar con nuestros consultores para ayudarnos a trazar estrategias de publicidad y publicidad que nos ayuden a llegar al corazón de Nuestro mercado objetivo. Estamos listos para tomar por asalto la industria del alquiler de alojamiento para estudiantes, por lo que hemos tomado medidas para la publicidad y publicidad efectiva de nuestra empresa. negocio de alquiler;

• Coloque anuncios en plataformas de medios impresos y electrónicos
• Maximice el sitio web de nuestra empresa para promover nuestro negocio
• Aproveche el uso de Internet y las redes sociales plataformas como; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ y otras plataformas (foros en línea de bienes raíces) para promover nuestro negocio y enumerar nuestras propiedades en venta y alquiler.
• Instale nuestras vallas publicitarias en ubicaciones estratégicas dentro y alrededor de la universidad comunidad en Ciudad del Cabo
• Distribuya nuestros volantes y folletos en áreas específicas de vez en cuando
• Asista a reuniones de asociaciones de estudiantes con el objetivo de establecer contactos e introducir nuestro negocio.
• Asegúrese de que todos nuestros trabajadores usen nuestras camisas de marca y todos nuestros vehículos estén marcados con el logotipo de nuestra empresa

Plan de negocios de alojamiento para estudiantes Proyecciones financieras y costos

A partir de nuestra encuesta de mercado y estudios de viabilidad, hemos podido elaborar un presupuesto detallado para lograr nuestro objetivo de establecer una empresa estándar de alquiler de alojamiento para estudiantes en Ciudad del Cabo – Sudáfrica y aquí están las áreas clave donde pasaremos nuestro capital inicial;

• La tarifa total por la incorporación de la empresa en Sudáfrica cuesta los costos de solicitud de reserva de nombre R50 y el registro de la empresa R125
• El presupuesto para permisos y licencia – R1,000
• El costo de contratación de Consultor – R2,500
• El costo de las aplicaciones de software de computadora (software de contabilidad, software de nómina, software CRM, Microsoft Office, QuickBooks Pro, software de interacción de drogas, Physician Desk Refe software de rence) R7,000
• El presupuesto para la cobertura del seguro (responsabilidad civil general, compensación laboral y accidentes de propiedad) con una prima total R5,400.
• Costo del pago del alquiler de una oficina adecuada en Ciudad del Cabo durante 12 meses a R1.76 por pie cuadrado en la cantidad total de – R65,600.
• El costo de la remodelación de la oficina (construcción de bastidores y estantes) – R7,000.
• El costo de equipamiento de la oficina (computadoras, impresoras, máquinas de fax, muebles, teléfonos, cabinas de archivo, dispositivos de seguridad y electrónica, etc.) R15,000
• Otros gastos iniciales, incluidos depósitos de papelería y teléfono y servicios públicos ( R2,500 ).
• Costo operativo durante los primeros 3 meses (salarios de los empleados, pagos de facturas y otros) – R30,000
• El costo de lanzar nuestro sitio web oficial R600
• Gastos Adicionales (Negocios tarjetas, señalización, anuncios y promociones y otros R5,000

Según el informe de la investigación de mercado y los estudios de viabilidad realizados, necesitaremos más de cien y cincuenta mil ( R150,000 ) Rand sudafricano para establecer con éxito una empresa de alquiler de alojamiento para estudiantes a pequeña escala pero estándar en Ciudad del Cabo – Sudáfrica.

Generando Capital de Inicio para R. Agencia Inmobiliaria Oliver Tambo Co®, LLP

Agencia Inmobiliaria Oliver Tambo Co®, LLP. es un negocio que será propiedad y estará administrado por Rowland Oliver Tambo, Sean Mbeki y Sarah Zuma. Son los únicos financieros del negocio, por lo que decidieron restringir el suministro del capital inicial para el negocio a solo tres fuentes principales.

Estas son las áreas en las que pretendemos generar nuestro capital inicial;

• Generar parte del capital inicial a partir del ahorro personal y la venta de sus acciones
• Generar parte de el capital inicial de amigos y otros miembros de la familia extendida
• Generar una porción mayor del capital inicial del banco

NB: Hemos podido generar alrededor de R50,000 ( Ahorros personales R30,000 y préstamos blandos de miembros de la familia R20,000 ) y estamos en el etapas finales de obtener un préstamo de R100,000 de nuestro banco. Todos los documentos y documentos han sido debidamente firmados y presentados, el préstamo ha sido aprobado y en cualquier momento nuestra cuenta será acreditada.

ALOJAMIENTO DEL ESTUDIANTE CRECIMIENTO EMPRESARIAL: Estrategia de sostenibilidad y expansión

El futuro de un negocio radica en la cantidad de clientes leales que tienen, la capacidad y competencia de sus empleados, su estrategia de inversión y la estructura comercial. Si faltan todos estos factores en un negocio, no pasará mucho tiempo antes de que el negocio cierre la tienda.

Uno de nuestros principales objetivos de iniciar R. Oliver Tambo Co® Real Estate Agency, LLP es Construir un negocio que sobrevivirá a su propio flujo de caja sin inyectar financiamiento de fuentes externas una vez que el negocio esté funcionando oficialmente.Sabemos que una de las formas de obtener aprobación y ganar clientes es alquilar alojamientos estándar y seguros para estudiantes un poco más baratos de lo que se puede obtener en el mercado y estamos preparados para sobrevivir con un margen de beneficio más bajo por un tiempo.

La agencia de bienes raíces Oliver Tambo Co®, LLP se asegurará de que se establezcan los cimientos, las estructuras y los procesos adecuados para garantizar que nuestro personal esté bien atendido. La cultura corporativa de nuestra empresa está diseñada para impulsar nuestro negocio a mayores alturas y la capacitación y la recapacitación de nuestra fuerza laboral están en la cima.

Sabemos que si eso se implementa, podremos contratar y retener las mejores manos que podamos obtener en la industria; estarán más comprometidos a ayudarnos a construir el negocio de nuestros sueños.

Lista de verificación / hito

• Verificación de disponibilidad del nombre comercial: Completado
• Incorporación comercial: Completado
• Apertura de cuentas bancarias corporativas en varios bancos en Sudáfrica: Completado
• Apertura de plataformas de pago en línea: Completado
• Solicitud y obtención de identificación del contribuyente: En curso
• Solicitud de licencia y permiso comercial: Completada
• Compra de seguro para el negocio: Completado
• Alquiler de instalaciones de oficinas y remodelación de las instalaciones en Ciudad del Cabo – Sudáfrica: Completado
• Realización de estudios de viabilidad: Completed
• Generación de capital del CEO y socios comerciales: Completed
• Solicitudes de préstamos de nuestros banqueros: En progreso
• Redacción del plan comercial: C
• Redacción del Manual del empleado: Completado
• Redacción de documentos contractuales y otros documentos legales relevantes: En progreso
• Diseño del logotipo de la empresa: Completed
• Impresión de materiales promocionales: Completed
• Reclutamiento de empleados: In Progress
• Compra de los muebles, equipos de oficina, electrodomésticos y cirugía estética necesarios: En progreso
• Creación de sitio web oficial para la empresa: En progreso
• Creación de conciencia para el negocio (PR comercial): En curso
• Disposición sobre salud y seguridad y seguridad contra incendios: En progreso