Inicio de un negocio de construcción de parques de casas móviles

¿Desea iniciar un negocio de construcción de casas móviles? En caso afirmativo, aquí hay una guía completa para comenzar un negocio de parques de casas móviles sin dinero y sin experiencia .

Bien, entonces le proporcionamos una plantilla de plan de negocios de parques de casas móviles de muestra en profundidad . También lo llevamos más allá al analizar y redactar un ejemplo de plan de marketing de parques de casas móviles respaldado por ideas de marketing de guerrilla accionables para empresas de parques de casas móviles. En este artículo, consideraremos todos los requisitos para comenzar un negocio de parques de casas móviles. Así que póngase su sombrero emprendedor y continuemos.

¿Por qué iniciar un negocio de parques de casas móviles?

La industria de bienes raíces es una industria muy grande que puede acomodar a muchos emprendedores que están extremadamente enfocados sobre hacer millones de la industria lucrativa. Esta industria tiene muchas oportunidades comerciales y una de esas oportunidades comerciales es el negocio de construcción de parques de casas móviles. De hecho, este negocio requiere mucho capital pero recompensa un millón de veces.

En nuestro mundo moderno, las personas ahora encuentran conveniente vivir en un parque de casas móviles edificios, y también los inversores obtienen más ganancias construyendo parques de casas móviles solo por su bajo costo de mantenimiento, especialmente en comparación con el alquiler normal de casas.

Para que pueda iniciar este tipo de negocio, necesita comprender la industria y se espera que discuta sus planes con el secretario de planificación de su área para conocer las áreas que puede obtener aprobación fácilmente. Además de obtener esta aprobación, también debe solicitar y obtener su licencia comercial de parque de casas móviles.

También debe tener en cuenta que necesitará un equipo de profesionales para trabajar con usted si planea lograr sus objetivos comerciales Creemos que necesitará un arquitecto, agrimensor, ingeniero estructural / constructor y otros artesanos como un plomero, que lo ayudarán a entregar su casa móvil. Pero si elige comprar una casa móvil existente que se pone a la venta, solo tendrá que cambiar la casa móvil para atraer a los inquilinos a un buen precio.

Inicio de un negocio de construcción de parques de casas móviles Una guía completa

• Descripción general de la industria

Negocios en esta prometedora la industria actúa como arrendadores de bienes inmuebles que no incluyen edificios permanentes; dichos bienes inmuebles incluyen sitios de casas prefabricadas (es decir, casas móviles), lotes baldíos y tierras de pastoreo. Es importante afirmar que los sitios de casas prefabricadas y móviles son desarrollos residenciales para la colocación de casas prefabricadas independientes y unifamiliares que se producen fuera del sitio. Luego se instalan dentro de la comunidad en un sitio residencial que el propietario alquila.

Esta industria en los últimos cinco años se ha recuperado gradualmente de la recesión. Aunque el alto desempleo y un mercado de crédito ajustado redujeron la demanda de arrendamiento de tierras después de la recesión, un aumento en la tasa de pobreza y un mercado inmobiliario devastado eventualmente impulsaron la demanda de arrendamiento de tierras por parte de los propietarios de casas prefabricadas, colocando a la industria en un camino hacia la recuperación .

Los expertos creen que en los próximos cinco años, la industria experimentará una expansión de la población jubilada, un mercado industrial importante que aumentará la demanda de tierras arrendadas. Los informes también han declarado que la recuperación en el mercado inmobiliario tradicional moderará las perspectivas de crecimiento de la industria.

Nos gustaría decir que las barreras de entrada para nuevos negocios en esta industria difieren entre estados y ciudades debido a las regulaciones de zonificación, pero los expertos creen que las barreras de entrada son moderadas los Estados Unidos. De hecho, también puede ser costoso comprar terrenos adecuados para comenzar este negocio, pero se cree que esto depende únicamente de la ubicación de la propiedad. También creemos que el costo también puede depender del tamaño de la tierra, así como de la infraestructura y las instalaciones que el propietario potencial quiera proporcionar a los ocupantes del sitio.

Inicio de un mercado de casas móviles Viabilidad e investigación del mercado

• Demografía y psicografía

Es importante tener en cuenta que la encuesta de mercado es muy crucial en el negocio de construcción de parques de casas móviles. Tenga en cuenta que hay mucha información que se puede obtener de la investigación, información como cómo comenzó esta industria, expertos en el campo, cuánto puede comenzar este negocio y mucho más. Pero antes de decidirse a comprar propiedades en cualquier mercado objetivo, asegúrese de seguir los pasos a continuación.

• Comprender cuál es su objetivo
• Investigue su mercado objetivo
• Seleccione un mercado objetivo para concentrarse
• Trabaje su mercado objetivo
• Gane dinero y reinvierta las ganancias

Lista de ideas de nicho en el negocio de Mobile Home Park

Es importante para afirmar que la inversión en bienes raíces como un término amplio se compone de todo, desde viviendas unifamiliares o multifamiliares hasta espacios comerciales de oficinas de gran altura. En algún punto intermedio se incluye un enfoque de nicho menos conocido de la inversión en casas móviles.

A menudo ignorado por muchos inversores inmobiliarios, la propiedad de parques de casas móviles es simplemente otro vehículo de inversión proporcionado por la propiedad inmobiliaria. El negocio de parques de casas móviles no tiene ideas de nicho únicas, pero la forma de propiedad y el mercado objetivo pueden servir como un nicho en este negocio.

En el negocio de parques de casas móviles, una forma de propiedad involucra al inversionista que posee los lotes debajo las casas individuales y los terrenos que rodean los lotes, como las calles, los sistemas de servicios públicos, las casas club, las piscinas y otras comodidades.

Se cree que en esta forma de propiedad, el inquilino es dueño de su casa y paga solo por el derecho a ocupar el terreno donde se encuentra su hogar más el uso de las instalaciones. Otro tipo de propiedad de casas móviles involucra al inversionista que posee no solo la tierra, sino también las casas reales.Aquí, los inquilinos de las casas están pagando tanto por el uso de la tierra como por el alquiler de la casa, similar al alquiler de una unidad de apartamento.

Nivel de competencia en el negocio de Mobile Home Park

Es pertinente afirmar que en la industria, no existen barreras significativas de entrada para los competidores que deciden desarrollar un nuevo parque de casas móviles desde cero. En la mayoría de las áreas del país, es muy difícil obtener la zonificación adecuada, obtener los permisos o licencias necesarios y lidiar con otros requisitos previos reglamentarios.

Además de las restricciones legales, los desarrolladores de parques de casas móviles no equilibrar o generar flujo de caja hasta que se alquila una cantidad sustancial de los lotes de casas en el parque. Debe saber que los nuevos parques de casas móviles no son fáciles de construir y proporcionan menos competencia si los inversores están actualmente involucrados en la inversión de casas móviles en otros lugares.

Las empresas en esta industria generalmente ofrecen mayores rendimientos de efectivo en efectivo que los Típica inversión multifamiliar. Creemos que esto se debe a la reducción de costos. En lugar de mantener la casa móvil física, los propietarios del parque solo administran el terreno y las instalaciones asociadas, incluido el mantenimiento de los terrenos limpios, asegurándose de que se mantengan las carreteras y proporcionando todas las comodidades que se esperan en el área determinada.Si nos vemos muy bien, notaremos que estos propietarios de parques de casas móviles no están incurriendo en ningún costo como pintura, alfombras nuevas, electrodomésticos nuevos o cualquier otro servicio dentro de la casa.

Lista de pozos Compañías conocidas de parques de casas móviles

Convertirse en una marca conocida tiene que ver con muchos factores, y aunque la industria está fragmentada, hay parques de casas móviles que se destacan por sus actividades. en la industria, como sus estrategias de marketing y publicidad, cuánto tiempo han estado en el negocio y qué servicios ofrecen a sus clientes.

Por lo tanto, a continuación se encuentran algunas de las compañías de parques de casas móviles más populares en el Estados Unidos de América;

• Propiedades de Equity Lifestyle
• Sun Communities, LLC
• RHP
• ¡Sí! Comunidades
• Fondos MHP
• Ciudad de origen América
• UMH
• Comunidades sin preocupaciones
• Lautrec, LTD
• Kingsley Living
• Comunidades continentales
• Zeman Homes
• Kort y Scott Group
• Comunidades Harmony
• Heritage Financial Group
• Inspire Communities
• MHPI
• Nodel Parks
• Ascentia

Análisis económico

Se ha demostrado que los parques de casas móviles suelen ser elegidos por las familias como una mejor alternativa para una vida asequible. Muchas familias que viven en parques de casas móviles sienten que son mejores alternativas a los apartamentos de alquiler bajo.Esto se debe a que los apartamentos de alquiler bajo pueden tener altas tasas de criminalidad, ruido constante en todos los lados del edificio, sin espacio exterior, la incapacidad de tener mascotas y sin sentido de comunidad.

Cuando compara esos hechos con un móvil parque de casas que les da a los residentes la oportunidad de tener privacidad, un pequeño patio con mascotas, espacio para sus hijos y un ambiente de vecindario, todo por el mismo precio, encontrará que los parques de casas móviles son mejores opciones. También es bueno decir que el parque de casas móviles puede ser un excelente vehículo de inversión cuando se canaliza hacia la provisión de viviendas asequibles.

También creemos que no importa el ciclo de la economía, siempre habrá un mercado y una necesidad para opciones de vivienda asequible. Actualmente hay más de 60 millones de personas que ganan un ingreso familiar de menos de $ 20,000, y según la proporción sugerida por el gobierno de ingresos a los costos de vivienda, este grupo sustancial de personas solo puede pagar un estimado de $ 500 por mes en vivienda.

Al buscar opciones para este mercado a ese ritmo, tienen la opción de elegir entre un complejo de apartamentos de bajo alquiler y un parque de casas móviles. También nos gustaría decir que un concepto erróneo sobre la propiedad del parque de casas móviles es la idea de que no hay tanta consistencia del inquilino en comparación con una propiedad multifamiliar tradicional.

Pero primero el uso del término casa móvil está categorizado de manera inapropiada y en su lugar se entiende mejor como una casa prefabricada.Esto se debe a que estas casas no son móviles en el sentido de ser fácilmente movibles, sino que se construyen en una fábrica y luego se transportan al sitio elegido. La investigación concreta en la industria también ha demostrado que una clara mayoría de las casas móviles se encuentran hoy en la misma ubicación que cuando se entregaron por primera vez.

Comenzar su negocio de parques de casas móviles desde cero o comprar una franquicia

En la industria, la construcción de viviendas unitarias y pequeñas viviendas unifamiliares es lo más común para los nuevos entrantes. Es por eso que creemos que es una buena idea comprar una franquicia, asociarse con un individuo más rico o asegurar más financiamiento para fabricar unidades de vivienda más grandes. No requiere que inicie objetivos inalcanzables, pero tenga en cuenta que las propiedades que requieren pequeñas inversiones iniciales a menudo ofrecen un pequeño potencial de ganancias.

Posibles desafíos y amenazas de iniciar un negocio de parques de casas móviles

Todos sabemos que la industria de bienes raíces en general es un negocio emprendedor donde casi todos quieren hacer sus propios negocios. Esta es una de las muchas razones por las que sigue siendo competitiva e interesante. Hay muchos profesionales realmente inteligentes ansiosos por hacer sus propios negocios, sin embargo, comenzar su propia empresa es increíblemente desafiante.Los desafíos para comenzar su parque de casas móviles pueden incluir:

• Capital y financiamiento
• Los inversores tienen opciones de inversión ilimitadas
• El costo de oportunidad de dejar su trabajo es mayor en un mercado caliente
• Difícil de examinar eficientemente todas las ofertas sobrevaloradas
• Es poco probable que experimente un evento de capital a corto plazo
• Difícil ser paciente incluso aunque ese puede ser el mejor curso de acción
• También es difícil comenzar una empresa de inversión en un mercado a la baja

Comenzar un negocio de parques de casas móviles Aspectos legales

• La mejor entidad legal para un negocio de parques de casas móviles

De hecho, puede fabricar unidades de vivienda a su nombre y ir desde allí, ¡pero eso es solo pedir un fracaso financiero! Es aconsejable que cree su negocio como un negocio. Hay muchas opciones legales disponibles basadas en el estado fiscal que está dispuesto a aceptar, pero en general, la mayoría de los negocios inmobiliarios están configurados como LLC. Esta opción brinda a los propietarios la oportunidad de separarse legalmente de la responsabilidad para proteger la propiedad personal y las finanzas en caso de una falla catastrófica (como una demanda).

Es relativamente fácil crear una LLC; Los únicos dos requisitos principales son presentar los artículos de incorporación a las agencias estatales y mantener un negocio de «buena reputación».»Al establecer una LLC, debe buscar el asesoramiento de un abogado de bienes raíces con experiencia en asuntos de bienes raíces. Las LLC ofrecen numerosos otros beneficios generales en relación con otras entidades que no son necesariamente únicas.

También es importante afirmar que al delegar responsabilidades de gestión, las LLC disfrutan de una flexibilidad mucho mayor que una corporación o sociedad. Se puede acordar que las corporaciones son obligatorias por ley para tener oficiales y directores.

En los muchos estados que imponen mayores tarifas basadas en el número autorizado de acciones, las LLC pueden pagar tarifas más bajas de registro y mantenimiento que las corporaciones. También debe saber que las LLC le brindan la ventaja de la gran flexibilidad en la distribución de ganancias, según lo determinado por el acuerdo de operación de las LLC. Las distribuciones de flujo de efectivo no tienen que ser proporcionales de acuerdo con la propiedad, como una corporación S, lo que les da a los propietarios la capacidad de recompensar financieramente el esfuerzo de «capital de riesgo» de miembros seleccionados a través de distribuciones apropiadas del flujo de efectivo disponible.

Nombres comerciales atractivos para un parque de casas móviles

• Liberty Park
• Fuente dorada
• Parque Mantra
• Vivienda de fórmula
• Frontera de cuatro hojas
• Parque Powerbod
• Edificios Sormeco
• Destiny Realty Solutions
• propiedades de Vitagee
• Parque universal
• Parque de la riqueza
• Destino del cielo
• Sheraton Ltd
• Sueño Home park
• Castle gate
• Affinity Investment Group

Pólizas de seguro

Como un móvil propietario del parque de casas, usted alquila terrenos a propietarios de casas prefabricadas, casas móviles o remolques tradicionales, lo que simplemente significa que sus necesidades de seguro son similares a las de un propietario. Sí, los inquilinos deben asegurar sus propias casas y pertenencias, pero como propietario, usted es responsable de cubrir áreas comunes, líneas de servicios públicos e incluso el paisaje, ya que es parte de lo que hace que el parque de casas móviles sea un lugar deseable para vivir.

Es importante afirmar que, como propietario de un parque de casas móviles, está en una posición bastante única en lo que respecta a la cobertura de seguro. Tenga en cuenta que muchas compañías de seguros no querrán asumir las responsabilidades de asegurar un parque de casas móviles, pero hay compañías que se especializan en exactamente este tipo de cobertura. Reunieron paquetes que abordan las exposiciones y necesidades de los propietarios de parques de casas móviles e incluso ayudan a los propietarios con la gestión de riesgos y los protocolos de seguridad.El seguro que necesitará puede incluir:

• Seguro de responsabilidad civil general
• Seguro de responsabilidad civil para automóviles
• Seguro de compensación para trabajadores
• Prácticas de empleados seguro de responsabilidad civil
• Seguro de responsabilidad de directores y funcionarios

Protección de la propiedad intelectual

Justo cuando está a punto de comenzar su negocio, debe También empiece a pensar en la protección de la propiedad intelectual. Debe comenzar a prestar atención a estos activos que son parte fundamental del éxito de su empresa. Muchos propietarios de empresas creen erróneamente que el nombre de una empresa es sinónimo de marca registrada.

Un nombre comercial es el nombre legal de una entidad comercial, que aparece en los artículos de incorporación o estatutos presentados ante un secretario de estado oficina. El sitio web de la Oficina de Patentes y Marcas de EE. UU. Permite a los usuarios buscar marcas comerciales existentes.

Sin embargo, una búsqueda clara no significa necesariamente que el nombre deseado esté disponible. Como los derechos de marca se adquieren mediante el uso de la marca, las empresas deberían considerar realizar una búsqueda exhaustiva de marcas para descubrir no solo las marcas registradas en la USPTO, sino también cualquier uso de la marca.

Es muy crucial para usted tener una fuerte presencia en Internet para promover su negocio. Le recomendamos que después de asegurar su nombre de dominio de elección, considere adquirir nombres de dominio con extensiones alternativas (, .NET, .biz, .us, etc.) como medida defensiva para evitar que otros lo hagan. Dependiendo también de su presupuesto comercial, también es aconsejable registrar versiones con guiones del nombre de dominio, errores tipográficos comunes o incluso «(insertar nombre comercial)».

Certificación profesional necesaria para ejecutar un negocio de Mobile Home Park

• El Miembro Certificado de Inversión Comercial (CCIM)
• Certificación de la Fundación de Casas Móviles
• Propiedad Internacional Certificada Especialista / CIPS
• Certified Property Manager® / CPM®
• Certified Residential Specialist / CRS
• Consejero de Real Estate ™ / CRE ™
• Especialista certificado en equipo inmobiliario / C-RETS
• Profesional certificado en parques y recreación

Documentos legales necesarios para un negocio de parques de casas móviles

• Escritura de negociación y venta
• Contrato de escritura
• Escritura de subvención
• Escritura de hipoteca
• Salir de la escritura de reclamación
• Escritura de Garantía Especial
• Transferencia de Escritura de Muerte
• Escritura de Garantía

Intento de compra de bienes inmuebles

• Contrato de mudanza
• Acuerdo de propiedad
• Acuerdo de administrador de propiedad

Financiación su Mobile Home Park

Es importante tener en cuenta que necesitará algunos fondos para comenzar su negocio. Pero si ya tiene ahorros que se han reservado para este negocio, entonces está bien.Pero si no lo hace, entonces puede considerar buscar un préstamo de un banco o un banco de micro finanzas.

Aunque algunos de estos bancos pueden necesitar que brinde garantías, pero otros pueden no solicitar garantías. También puede buscar subvenciones iniciales para administrar su negocio. Para que pueda recaudar fondos para su negocio, considere lo siguiente:

• Tenga un pago inicial considerable
• Sea un prestatario fuerte
• Evite los grandes bancos
• Solicite financiación a los propietarios
• Piense fuera de la caja

Cómo elegir una ubicación adecuada para su negocio de parque de casas móviles

En este negocio lucrativo, necesitará ubicar el espacio que desea utilizar para su negocio, que es lo primero que debe hacer al iniciar su proceso comercial. Le recomendamos que informe a su agente de bienes raíces sobre el tipo de negocio que desea iniciar y, a partir de entonces, permita que lo busque y le notifique cuando tenga uno. Cosas a tener en cuenta al elegir la ubicación de su parque de casas móviles;

• El enfoque vecinal
• Zonificación de la ciudad
• Topografía
• Pactos restrictivos
• Agua, alcantarillado y servicios públicos
• Subdivisiones planificadas

Inicio de un negocio de parques de casas móviles Requisitos técnicos y de mano de obra

Todos Conozca el aforismo que dice que ningún hombre es una isla, por lo que debe tener en cuenta que es posible que no pueda hacer todo lo que concierne a su negocio de construcción de parques de casas móviles solo.Es por eso que necesita reunir un equipo de expertos en el campo para construir su casa móvil.

Tenga en cuenta que este equipo debe tener una vasta experiencia para ayudarlo a construir bien su negocio. Al establecer su negocio de inversión inmobiliaria, puede verse tentado a renunciar lo más posible para obtener la mayor parte de las ganancias para usted. Sin embargo, no es una buena idea hacerlo solo. Este negocio y sus decisiones pueden ser muy desafiantes.

El proceso de servicio involucrado en el funcionamiento de un negocio de parques de casas móviles

Un parque de casas móviles está construido completamente dentro de una enorme fábrica climatizada por un equipo de artesanos. El primer paso en el proceso es el piso que se construye en secciones; cada uno está unido a un chasis permanente con sus propias ruedas y asegurado para el transporte al finalizar la casa.

Dependiendo del tamaño de la casa y el diseño del plano del piso, puede haber dos, tres o incluso cuatro secciones. Estas secciones de pisos tienen conexiones de calefacción, electricidad y plomería preinstaladas antes de que se terminen con laminado, baldosas o madera dura.

Luego, después de la etapa de piso, las paredes se construyen sobre una superficie plana y plana con aislamiento y placa de yeso interior. antes de ser transportado por la grúa a su posición y asegurado a las secciones del piso. Después de que se haya asegurado, los techos interiores y los puntales del techo son los siguientes, sellados con vapor y asegurados al marco de la pared de cada sección antes de ser tejados.Cuando todo esto se ha solucionado, se agrega el revestimiento exterior, junto con la instalación de puertas y ventanas.

Luego se completa el acabado interior, como sellar el panel de yeso, junto con la instalación del accesorio y el acabado de la instalación eléctrica. y conexiones de fontanería. Creemos que las partes expuestas de cada sección, donde eventualmente se unirán, están envueltas en plástico para protegerlas para el transporte.

Durante la construcción de las unidades de vivienda, el trabajo de preparación del sitio de construcción debe haber sido terminado; El edificio será entregado por camiones que remolcarán las secciones individuales en su chasis permanente. Cuando llegan al sitio, las secciones individuales se unen de forma segura y se realizan todas las conexiones finales de plomería y electricidad antes de aplicar una falda o fachada decorativa en el exterior inferior de la casa, ocultando el chasis y terminando el aspecto de el hogar.

Inicio de un negocio de parques de casas móviles El plan de marketing

• Estrategias de marketing para un negocio de parques de casas móviles

Todos sabemos que la industria inmobiliaria general es un juego de números. Mientras más unidades de vivienda pueda producir y montar, mayores serán sus ganancias e inversiones. También debe tener en cuenta que todos enfrentarán resultados diferentes con sus respectivas campañas de marketing.

Creemos que dos personas diferentes en el mismo mercado podrían estar haciendo exactamente lo mismo y obtener resultados muy diferentes. Y dos individuos diferentes, en dos mercados diferentes, pueden obtener resultados similares. Así es como funciona la industria inmobiliaria general. Las estrategias de marketing pueden incluir:

• Ropa / Publicidad humana
• Correo directo
• Llamadas en frío
• Señales de bandidos
• Anuncios en periódicos / páginas amarillas

Competidores ganadores en el negocio de Mobile Home Park

La mayoría de las personas tienen muchas excusas para no comenzar en Mobile Inicio Park Business o no va más grande y reclama los resultados que otros tienen. Tienden a echarle la culpa a la industria o más bien a la competencia de la industria. O están muy bien financiados, demasiado bien establecidos, bien conectados o simplemente tienen mejores negocios.

Pero nos gustaría decirle que si está equipado con la educación, la fuerza laboral y la planificación adecuadas, puede competir y ganar en cualquier entorno empresarial, ya sea contra agentes de bienes raíces, firmas gigantes de capital privado u otra compañía de inversión que intente apartarlo.

La primera clave es comprender de qué se trata la industria y quiénes son sus competidores son. El hecho de que haya una mayor competencia no significa que no tengan debilidades. De hecho, hay personas que están descontentas o no les gusta hacer negocios con ellas.

También debe averiguar qué están haciendo o no sus competidores para ayudarlos a ganar o perder clientes. También le sugerimos que se tome su tiempo para encontrar o reunir una fuerza de trabajo indestructible compuesta por las mejores personas de la industria. Sueña en grande y siempre muévete para lograrlos.

Estrategias para aumentar la conciencia de marca de tu parque de casas móviles y crear una identidad corporativa

Ten en cuenta esa conciencia de marca en este La línea de negocios simplemente significa que sus agentes inmobiliarios locales o personas que necesitan sus servicios saben quién es usted. Tener conocimiento de la marca también significa que estás en la mente cuando piensan en un parque de casas móviles.

Y dado que la mayoría de las personas comienzan su búsqueda de casas en línea, crear conciencia de marca con publicidad digital es la mejor oferta para su inversión en marketing. . Tenga en cuenta que muchas empresas tienen que dedicar mucho tiempo, dinero y esfuerzo a crear una marca, una «personalidad» corporativa que transmita su esencia. A veces funciona y a veces se cae. Tenga en cuenta los siguientes puntos si desea establecer un conocimiento sólido de la marca en la industria de bienes raíces en general;

• Su rostro puede ser su marca
• Usted es un narrador de historias
• Tu negocio es un servicio
• Eres un experto
• Sabes dónde están tus clientes