¿Cómo iniciar un negocio de servicios de limpieza ? ¿Qué se necesita para comenzar un negocio de limpieza de oficinas? ¿Cuáles son las posibilidades de un negocio de limpieza ?
La industria de servicios de limpieza es una de las industrias de más rápido crecimiento en los Estados Unidos, según la Asociación Internacional de Contratistas de Servicios de Construcción. Con el número cada vez mayor de edificios para limpiar, el Departamento de Trabajo de EE. UU. Predice un aumento anual del 15.1% en los conserjes, ya que el total de conserjes registrados ha cruzado la marca de los cuatro millones. Se predice que los contratistas externos cubrirán el 30% del mercado.
NOTA -: Este artículo fue seleccionado de La guía completa para iniciar un negocio de limpieza . Puede tomar el curso GRATIS.
La mayoría de los bancos y compañías de seguros no quieren pasar su tiempo contratando y supervisando equipos de limpieza .No quieren lidiar con los problemas inherentes a esta industria, como la relación de rotación extraordinariamente alta. Pero la falta de voluntad de los clientes para manejar los problemas es lo que hace que esta industria sea tan rentable y atractiva como una empresa nueva para usted.
Antes de comenzar un negocio de limpieza de oficinas , es recomendable que realice un estudio de viabilidad y elabore un plan de negocios. Estos dos ingredientes son esenciales para iniciar con éxito un negocio de servicios de limpieza .
Comenzar una plantilla de plan de negocios de muestra de negocios de limpieza
Iniciar -Costos e inversión inicial
- Bajo $ 4000 ( operador individual )
- Alto $ 75,000 ( comprando una pequeña operación o comenzando con media docena de empleados )
- Tiempo de equilibrio: uno a dos años
Estimación de ingresos y ganancias anuales
- Ingresos $ 50,000 $ 15 millones ( operación de una persona a bajo final, contratista regional en el extremo superior )
- Beneficio (antes de impuestos): $ 35,000 $ 1.5 millones
Consejos para iniciar un negocio de servicios de limpieza
La mayoría de las empresas de servicios de limpieza facturan al final de un mes de servicio, por lo que tendrá suficiente capital para adquirir equipos y suministros para el primer mes a seis semanas de servicio.
Si planea comenzar con más de un contrato y quiere hacerlo bien, probablemente necesitará al menos $ 50,000 en capital inicial y la misma cantidad en una línea de crédito para ayudarlo a crecer . Gran parte de su dinero inicial se destinará a equipos de limpieza pesados. Aquí hay una plantilla de plan de negocios de servicio de limpieza de muestra que puede usar GRATIS.
Si está dispuesto a comenzar de a poco y crecer más lentamente, probablemente pueda comenzar por mucho menos. Si haces toda la limpieza; comercialícese y use su hogar como su oficina; entonces puedes comenzar tu negocio en un ala y una oración. Algunas personas comienzan a tiempo parcial, se aferran a sus trabajos a tiempo completo y limpian por la noche y expanden contrato por contrato.
Las ganancias probablemente serán un porcentaje mayor cuando comience porque sus gastos generales serán muy bajos, ya que solo involucran suministros, equipos y contratos de alineación.A medida que expande y agrega otros limpiadores, reduce sus ganancias a la mitad y una vez que ha contratado limpiadores adicionales; necesitará supervisores, espacio de oficina y personal de marketing para mantener en funcionamiento toda la operación. Todo esto puede reducir su margen de beneficio a un 10%.
Debido a estas estadísticas de baja rentabilidad, muchos contratistas agregan otros servicios que van desde el mantenimiento de estacionamientos hasta el lavado de ventanas. Muchos clientes prefieren usar los servicios de un proveedor de servicios ya probado y verdadero en lugar de tener que darse una vuelta. Ser el supermercado para servicios de mantenimiento de edificios aumentará sus ganancias y ayudará a mantener a sus clientes contentos.
- Búsqueda de clientes
No te sientes y esperes a que los clientes vengan a ti, sé agresivo y no tengas miedo de golpear los arbustos. A medida que se mueva por su área, esté atento a las señales inmobiliarias que anuncian nuevos edificios y luego llame a los propietarios para averiguar el nombre de los inquilinos de los edificios. Cuando descubras quiénes serán los nuevos ocupantes; solicite una oferta para su contrato de limpieza.
Sea muy profesional y minucioso cuando envíe una propuesta. Descubra qué desafíos inusuales puede ofrecer un nuevo cliente, amplios accesorios de latón, pisos de mármol, una mezcla especial de alfombras de lana. Si puede atraer a un cliente potencial con la amplitud de su experiencia, tiene muchas más posibilidades de obtener un contrato lucrativo.
Es posible que desee contratar especialistas en áreas particulares, por ejemplo, en el acabado de pisos de salas estériles (para salas de computadoras). Incluso si un cliente potencial tiene un personal de limpieza interno, puede proporcionar los servicios especializados que necesita.
- Reclutamiento y manejo de empleados
¡Prepárate! El índice de rotación de la industria es del 200 al 300 por ciento anual. Su personal a menudo estará formado por personas transitorias (estudiantes o trabajadores a tiempo parcial) porque pocas personas ven el trabajo de limpieza como una carrera a largo plazo. Dejarán de trabajar para usted cada vez que se presente una mejor oportunidad. Si puede aceptar esta condición como un hecho y no como un problema, y trabaja dentro de los parámetros involucrados, puede tener éxito en su negocio de limpieza.
Probablemente tendrá que gastar tanto o más esfuerzo reclutar nuevos empleados como lo hace en busca de nuevos clientes. Es posible que desee ofrecer a sus empleados incentivos monetarios cuando recomiendan amigos o familiares que son contratados y se quedan por un período de tiempo establecido. Las agencias estatales de empleo también pueden ser una buena fuente para empleados potenciales.
Probablemente adquirirá varios de sus contratos de limpieza debido a este problema. Sus clientes no pudieron lidiar con la alta tasa de rotación y decidieron contratarlo para lidiar con este dolor de cabeza. Su capacidad para hacerlo será un factor importante en su éxito.
Es posible que pueda retener a algunas de sus personas por períodos más largos si paga salarios más altos y se capacita para avanzar. Tal vez pueda suministrar transporte a lugares más remotos o dar permisos de viaje a los empleados que viajan a largas distancias desde sus hogares. El reconocimiento y los elogios también pueden ser un factor contribuyente para retener a los trabajadores discapacitados y mayores.
Si envía a sus trabajadores en equipos, puede aliviar algo de la monotonía rotando tareas y ubicaciones. Pero prepárate! Lograr que un empleado en esta industria se mantenga comprometido es aún más difícil que encontrar empleados. La rotación es un hecho muy frío en la industria de servicios de limpieza.
- Operaciones comerciales
Debido a los avances tecnológicos, el La industria de la limpieza ha visto algunos cambios drásticos. Las fábricas japonesas ya están usando robots para barrer los pisos y los hospitales usan chorros de vapor para esterilizar las salas de operaciones (esta tecnología podría usarse para fregar baños).
Pero estos cambios no se ciernen en el horizonte cercano y hay un montón de tiempo y espacio para nuevos servicios de limpieza. Enrolle las mangas y aplique esa grasa en el codo, hay un mercado para estos servicios y está creciendo todo el tiempo.
Consulte a un experto para obtener información adicional sobre cómo iniciar un negocio de servicios de limpieza o un negocio de limpieza de oficinas , información sobre licencias, permisos, la estructura legal de su negocio, impuestos, seguros, análisis industrial vital, cartas comerciales, formularios de acuerdo y todo lo que necesita para comenzar.
