Un ejemplo de plantilla de plan de negocios de desarrollo de propiedades en Sudáfrica

¿Está a punto de comenzar una empresa de desarrollo inmobiliario en Sudáfrica? En caso afirmativo, aquí hay una muestra completa de un informe de factibilidad de plantilla de plan de negocios de desarrollo de propiedades que puede usar GRATIS .

Bien, entonces hemos considerado todos los requisitos para comenzar una compañía de desarrollo de propiedades. También lo llevamos más allá al analizar y redactar una muestra de plantilla de plan de marketing de desarrollo de propiedades respaldada por ideas de marketing de guerrilla accionables para empresas de desarrollo de propiedades. Entonces, pasemos a la sección de planificación de negocios.

¿Por qué iniciar un negocio de desarrollo de propiedades en Sudáfrica?

Cuando hablamos de negocios de desarrollo de propiedades, muchos empresarios retrocederán porque saben que es un negocio que implica un gran capital inicial.

Más allá de toda duda razonable, uno de los aspectos más rentables, creativos e interesantes de La industria de bienes raíces en Sudáfrica es el desarrollo inmobiliario.De hecho, los desarrolladores son actores importantes a la hora de determinar los precios de las propiedades. Aunque este tipo de empresa comercial puede ser arriesgado, pero en otros para hacerse grande en la industria como desarrollador inmobiliario, solo tiene que tomar riesgos calculados.

Algunos factores que son preocupaciones importantes en el negocio de desarrollo de propiedades son el aumento de costos como resultado de la inflación, la devaluación de la moneda y los desafíos económicos. Los retrasos imprevistos por parte de las agencias gubernamentales, los litigios y también los retrasos de los contratistas pueden llevar a un aumento sustancial de los costos, especialmente si el proyecto depende en gran medida de los préstamos bancarios.

Si tal vez durante este período hay un cambio en el suministro y demanda la dinámica del sector inmobiliario, el proyecto puede verse afectado negativamente.

Si está realmente convencido de que comenzar una empresa de desarrollo inmobiliario es el negocio adecuado para usted, entonces debe escribir su propio plan de negocios . La esencia de escribir un plan de negocios antes de comenzar cualquier negocio es que tenga una hoja de ruta de cómo le gustaría configurar, administrar y expandir su negocio.

A continuación se muestra una plantilla de plan de negocios de una empresa de desarrollo inmobiliario que lo ayudará a escribir con éxito el suyo con poco o ningún estrés.

Una muestra de plantilla de plan de negocios para el desarrollo de propiedades en Sudáfrica

• Descripción general de la industria

La industria de desarrollo de propiedades es un negocio multifacético que cubre todas las actividades que van desde la adquisición de tierras en bruto hasta la venta o alquiler o arrendamiento de propiedades completamente terminadas y amuebladas. Los desarrolladores son responsables de convertir las ideas en propiedades reales; es decir, adquieren terrenos, financian negocios inmobiliarios, se dedican a proyectos de construcción y venden, alquilan, arriendan y administran propiedades en nombre de sus clientes.

En 2016, el volumen de inversión en el sector inmobiliario de Sudáfrica experimentó un aumento del 55,2 por ciento, a pesar de los desafíos económicos, la debilidad monetaria y la incertidumbre política. La industria de la propiedad cotizada en Sudáfrica ha aumentado casi un 9 por ciento en los primeros nueve meses del año, casi el doble en renta variable alcanzada, que fue del 4,82 por ciento. Con un 7%, el mercado inmobiliario de Sudáfrica continúa demostrando madurez y resistencia constante.

El sector inmobiliario sudafricano está valorado en R5.8 billones, según el último informe del Consejo del Estatuto del Sector de la Propiedad (PSCC). Una nueva investigación muestra que el 75 por ciento de la inversión inmobiliaria mundial se lleva a cabo en mercados altamente transparentes, y Sudáfrica ocupa el puesto 25 entre 109 mercados. en ventas unitarias. Los compradores extranjeros solo representan alrededor del 5 por ciento de los nuevos propietarios de viviendas en Sudáfrica.

Al igual que todos los demás vehículos de inversión, hay posibles desventajas que debe tener en cuenta como desarrollador inmobiliario. Uno de los principales riesgos en el desarrollo inmobiliario es un repentino descenso en la economía. El desarrollo de la propiedad podría tomar un período de dos a tres años desde la concepción hasta su finalización, dependiendo del tamaño del proyecto y el flujo de caja.

De hecho, algunos proyectos pueden incluso tomar mucho más tiempo que eso. Debido al tiempo involucrado en el desarrollo de propiedades de principio a fin, podrían surgir un montón de cosas imprevistas.

El desarrollo inmobiliario y la industria de bienes raíces están altamente regulados en Sudáfrica y cualquier persona que aspire a iniciar una empresa de desarrollo inmobiliario. debe solicitar y obtener una licencia antes de que puedan operar legalmente en la industria.

Por último, como desarrollador de propiedades, es muy importante ser creativo, poder utilizar sus ideas para satisfacer las necesidades rápidamente cambiantes de la sociedad cuando se trata de propiedades.

Resumen ejecutivo del plan de negocios de desarrollo de propiedades

Lucas Polokwane® Property Development Company es una compañía de desarrollo de propiedades con sede en Sudáfrica. Nuestra oficina central estará ubicada en una oficina central ubicada en el corazón de Ciudad del Cabo – Provincia del Cabo Occidental. Elegimos Western Cape porque los informes muestran que Western Cape continuará superando a todas las demás áreas del país, siendo el principal mercado de vivienda metropolitana de mayor rendimiento en SA. La inflación del precio de la vivienda en la región ha aumentado en más del 10.35 por ciento, sin que haya indicios de que se desacelere.

Aunque nuestra oficina central estará ubicada en Ciudad del Cabo, pero abriremos nuestras sucursales en las principales ciudades del sur África en nuestros primeros cinco años de operación. Lucas Polokwane® Property Development Company participará en proyectos de desarrollo de propiedades para una amplia gama de clientes. Trabajaremos para convertirnos en una de las compañías de desarrollo de propiedades más grandes de Sudáfrica.

Somos conscientes de que el desarrollo de propiedades requiere una base de capital enorme, razón por la cual tenemos planes perfectos para un flujo constante de efectivo de inversionistas privados. quienes están interesados ​​en trabajar con nosotros. Podemos decir con confianza que tenemos una sólida posición financiera y que estamos listos para aprovechar cualquier oportunidad que se nos presente en la industria de bienes raíces.

Como parte de nuestros planes para hacer de nuestros clientes nuestra prioridad número uno y convertirnos en una de las compañías líderes de desarrollo de propiedades en Sudáfrica, hemos perfeccionado los planes para adoptar las mejores prácticas internacionales. Lucas Polokwane® Property Development Company ha perfeccionado los planes que nos ayudarán a convertirnos en especialistas en convertir barrios marginales en hermosas ciudades y convertir edificios en ruinas en obras maestras, y con suerte será nuestra marca y firma.

Lucas Polokwane® Property Development Company demostrará en todo momento su compromiso con la sostenibilidad, tanto individualmente como como empresa, participando activamente en nuestras comunidades e integrando prácticas comerciales sostenibles siempre que sea posible. Nos aseguraremos de hacernos responsables de los más altos estándares al satisfacer las necesidades de nuestros clientes de manera precisa y completa.

Lucas Polokwane® Property Development Company es propiedad de Lucas Polokwane y sus familiares inmediatos. Lucas Polokwane tiene un título en Ingeniería de Edificios de la Universidad de Ciudad del Cabo y ha adquirido con éxito más de una década de experiencia antes de comenzar su propia compañía.

Otros inversores con la misma ideología de inversión cuyos nombres no pueden mencionarse aquí por razones obvias, formarán parte del negocio, especialmente en lo que respecta a la agrupación de efectivo para la adquisición, renovación y embellecimiento de propiedades.

• Nuestras ofertas de servicios

Lucas Polokwane® Property Development Company ofrecerá una variedad de servicios dentro del alcance del desarrollo de la propiedad industria en Sudáfrica. Nuestra intención de comenzar nuestra empresa de desarrollo inmobiliario es competir favorablemente con los principales actores de la industria inmobiliaria tanto en el Cabo Occidental como en toda Sudáfrica.

Nuestras ofertas comerciales se enumeran a continuación;

• Adiciones, modificaciones y renovaciones residenciales
• Gestión de la construcción para remodelación residencial
• Restauración de incendios e inundaciones
• Mejoras para el hogar
• Porche construcción
• Adiciones de la terraza acristalada
• Mejoras en la cocina y el baño
• Reparaciones por desastre
• Administrar propiedades e instalaciones para clientes
• Servicios de renovación de propiedades
• Servicios de consultoría y asesoramiento inmobiliario

Nuestra declaración de visión

Nuestra visión es convertirnos en uno de las 10 principales compañías de desarrollo de propiedades en Sudáfrica dentro de los primeros 10 años de comenzar Lucas Polokwane® Property Development Company.

• Nuestra declaración de misión

Nuestra señorita Ion es para ayudar a las personas, empresas, propietarios y clientes en Ciudad del Cabo – Provincia Occidental del Cabo y en toda Sudáfrica a desarrollar y remodelar sus hogares, oficinas y propiedades para adaptarse a la imagen mental ideal que tienen.

• Nuestra estructura comercial

La estructura de nuestra empresa no es completamente diferente de lo que se puede obtener en la industria de bienes raíces. De hecho, hemos creado una estructura que permitirá un fácil crecimiento para todos nuestros empleados y también, hemos creado plataformas que nos permitirán atraer a algunas de las mejores manos de la industria.

Estamos Consciente de que el éxito de cualquier negocio radica en la base sobre la cual se basa el negocio, esta es la razón por la cual hemos decidido construir nuestra empresa de desarrollo de propiedades sobre la base comercial correcta. Nos aseguraremos de que solo contratemos personas calificadas, honestas, trabajadoras, centradas en el cliente y que estén listas para trabajar para ayudarnos a construir un negocio próspero que beneficie a todos nuestros grupos de interés.

De hecho, las ganancias El acuerdo de compartición se pondrá a disposición de todo nuestro personal directivo superior y se basará en su desempeño durante un período de cinco años o más, dependiendo de cuán rápido cumplamos nuestro objetivo establecido.

Lucas Polokwane® Property Development Company es plenamente consciente del modus operandi en la línea de negocio de desarrollo de propiedades, por lo tanto, se han preparado provisiones adecuadas y paquetes competitivos para agentes de ventas independientes. Nuestro departamento de marketing será responsable de administrar este aspecto de nuestra estructura comercial.

A continuación se muestra la estructura comercial en la que construiremos la Compañía de Desarrollo de Propiedades Lucas Polokwane®;

• Director Ejecutivo
• Gerente de Proyecto
• Abogado / Secretario de la Compañía
• Administrador y Gerente de Recursos Humanos
• Jefe de Construcción y Renovación
• Desarrollador de Negocios / Ventas y Marketing
• Contador
• Ejecutivo de Atención al Cliente / Oficial de Recepción

Roles y Responsabilidades

Director Ejecutivo – CEO (Presidente) :

• Aumenta la efectividad de la gestión al reclutar, seleccionar, orientar, capacitar, asesorar, asesorar y disciplinar a los gerentes; comunicar valores, estrategias y objetivos; asignar responsabilidades; planear, monitorear y evaluar los resultados del trabajo; desarrollo de incentivos; desarrollar un clima para ofrecer información y opiniones.
• Crea, comunica e implementa la visión, misión y dirección general de la organización, es decir, lidera el desarrollo y la implementación de la estrategia general de la organización.
• Responsable de fijar precios y firmar acuerdos comerciales
• Responsable de proporcionar dirección para el negocio
• Responsable de firmar cheques y documentos en nombre de la empresa
• Evalúa el éxito de la organización

Project Manager

• Responsable de la planificación, gestión y coordinación de todos los proyectos en nombre de la empresa
• Supervisa proyectos de renovación
• Asegura el cumplimiento durante la ejecución del proyecto
• Brinda asesoramiento sobre la gestión de proyectos
• Responsable de llevar a cabo evaluación de riesgos
• Utiliza sistemas y software de TI para realizar un seguimiento de las personas y el progreso de los proyectos en curso
• Asegura que se logre el resultado deseado del proyecto, se utilicen los recursos más eficientes y se involucren diferentes intereses. satisfecho.

Abogado / Secretario de la Compañía

• Responsable de redactar contratos y otros documentos legales para la compañía
• Consulta y maneja todos los procesos legales corporativos
• Desarrolla la política y posición de la compañía en asuntos legales
• Investiga, anticipa y protege a la compañía contra riesgos legales
• Representa a la compañía en procedimientos legales (juntas administrativas, juicios y otros)
• Participa en la negociación de acuerdos comerciales y toma actas de las reuniones
• Responsable de analizar documentos legales en nombre de la empresa
• Prepara el informe anual para la empresa

Administrador y Gerente de Recursos Humanos

• Responsable de supervisar el buen funcionamiento de las tareas administrativas y de Recursos Humanos para la organización
• Diseña descripciones de trabajo con KPI para impulsar la gestión del desempeño de los clientes
• Mantenga reuniones periódicas con las partes interesadas clave para revisar la efectividad de las Políticas de Recursos Humanos, Procedimientos y procesos
• Mantiene suministros de oficina mediante el control de existencias; realizar y agilizar pedidos; evaluando nuevos productos.
• Define los puestos de trabajo para el reclutamiento y la gestión del proceso de entrevistas
• Realiza la inducción para los nuevos miembros del equipo
• Responsable de la capacitación, evaluación y valoración de los empleados
• Responsable de organizar viajes, reuniones y citas
• Supervisa el buen funcionamiento de las actividades diarias de la oficina

Ingenieros de la construcción

• Responsable de manejar los servicios de desarrollo de propiedades
• Establece y hace cumplir los estándares de ingeniería y construcción de la empresa
• Asegura que el trabajo de renovación / construcción cumpla o exceda los estándares dentro de un área geográfica designada.
• Proporciona dirección general sobre proyectos de construcción asignados; revisa y hace recomendaciones sobre planificación y diseño de proyectos; negocia contratos o participa en negociaciones de contratos; supervisa el progreso y las actividades diarias en los sitios de construcción del proyecto.

Ejecutivo de marketing y ventas / Desarrollador de negocios

• Identifica, prioriza y se acerca a nuevos socios, y oportunidades de negocios y otros
• Identifica oportunidades de desarrollo; da seguimiento a contactos y contactos de desarrollo; participa en la estructuración y financiación de proyectos; asegura la finalización de proyectos de desarrollo.
• Responsable de supervisar la implementación, abogar por las necesidades del cliente y comunicarse con los clientes
• Encuentra y califica la tierra para el desarrollo en función de los requisitos de tierra de la empresa; mantiene una base de datos de búsqueda de tierras; inicia conversaciones con los propietarios sobre la posible venta de propiedades
• Desarrolla, ejecuta y evalúa nuevos planes para expandir las ventas
• Documenta todos los contactos e información del cliente
• Representa el empresa en reuniones estratégicas
• Ayuda a aumentar las ventas y el crecimiento de la empresa

Contable

• Responsable de preparar informes financieros, presupuestos y estados financieros para la organización
• Proporciona a los gerentes análisis financieros, informes contables; analiza la viabilidad financiera para los proyectos propuestos más complejos; realiza investigaciones de mercado para pronosticar tendencias y condiciones comerciales.
• Responsable de pronósticos financieros y análisis de riesgos.
• Realiza administración de efectivo, contabilidad de contabilidad general e informes financieros para una o más propiedades.
• Responsable de desarrollar y administrar sistemas y políticas financieras
• Responsable de administrar las nóminas
• Asegura el cumplimiento de la legislación fiscal
• Maneja todas las transacciones financieras para la compañía
• Sirve como auditor interno para la compañía

Recepción / Oficial de Servicio al Cliente

• Recibe visitantes / clientes en nombre de la organización
• Recibe paquetes / documentos para la empresa
• Atiende consultas por correo electrónico y llamadas telefónicas para la organización
• Distribuye correos en la organización
• Asegura que todos los contactos con los clientes (correo electrónico, centro de atención, SMS o teléfono) brinden al cliente una experiencia personalizada de servicio al cliente del más alto nivel
• Mediante la interacción con los clientes por teléfono, aprovecha cada oportunidad para aumentar el interés del cliente en los productos y servicios de la compañía
• Administra las tareas administrativas asignadas por el administrador de línea ger de manera efectiva y oportuna
• Se mantiene constantemente al tanto de cualquier información nueva sobre las propiedades de la compañía que se ponen a la venta, campañas promocionales, etc. para garantizar que se proporcione información precisa a los clientes cuando realicen consultas

Análisis FODA del plan de negocios de desarrollo de propiedades

El hecho de que el desarrollo de propiedades sea un negocio muy gratificante en Sudáfrica no significa que no haya desafíos en la industria.El inicio de un negocio de desarrollo de propiedades en Sudáfrica conlleva una gran cantidad de desafíos, ya que tendrías que cumplir con la ley y también competir con empresarios en la cadena de valor del negocio inmobiliario.

Para competir favorablemente en En la industria del desarrollo de propiedades, hemos podido contratar los servicios de consultores de recursos humanos para ayudarnos a realizar análisis DAFO críticos para nosotros. Aquí hay un resumen del resultado del análisis FODA que se realizó en nombre de Lucas Polokwane® Property Development Company.

• Fuerza :

Algunas de las fortalezas que estaremos trayendo a la mesa en la industria son nuestras sólidas relaciones con los propietarios y los magnates de inversión en propiedades en toda Sudáfrica; nuestro acceso a fondos y nuestro equipo de expertos que se han afilado en la línea de negocios de desarrollo de propiedades; nuestra estructura de comisión y relación con agentes inmobiliarios independientes en Ciudad del Cabo – Provincia Occidental del Cabo y otras provincias de Sudáfrica también contarán para nuestra ventaja.

• Debilidad:

Como novatos en la línea de negocios de desarrollo de propiedades, podemos tener desafíos para competir con los desarrolladores de propiedades de gran tamaño en Sudáfrica; eso quizás sea parte de nuestra debilidad.

• Oportunidades :

Las oportunidades en la industria de desarrollo de propiedades, especialmente en Ciudad del Cabo – Western Cape es enorme teniendo en cuenta el hecho de que los informes demostrar que el Cabo Occidental continuará superando a todas las demás áreas del país, siendo el principal mercado de vivienda metropolitana de mayor rendimiento en SA Estamos listos para aprovechar cualquier oportunidad que se nos presente.

• Amenaza:

Algunas de las amenazas que probablemente enfrentaremos como empresa de desarrollo inmobiliario que operan en Sudáfrica son políticas gubernamentales desfavorables y una recesión económica mundial; La recesión económica mundial generalmente afecta el poder adquisitivo y se sabe que la industria de bienes raíces encuentra una disminución en las ventas y ganancias durante este período. Casi no hay nada que podamos hacer con respecto a estas amenazas que no sea ser optimistas de que las cosas continuarán funcionando para nuestro bien.

Plan de negocios de desarrollo de propiedades ANÁLISIS DE MERCADO

• Tendencias del mercado

Una tendencia notable en la industria del desarrollo inmobiliario en Sudáfrica muestra que el mayor grupo de compradores de viviendas son los millennials; de hecho, los compradores que tienen 36 años o menos continúan comprando casas a una tasa más alta que otros grupos de edad.

La tendencia del mercado en el sector de desarrollo de propiedades es que no hay proyecciones de ganancias fijas cuando participan en un acuerdo de desarrollo inmobiliario.

El beneficio que puede obtener depende de muchos factores, entre los que se encuentran su atención a los detalles, la capacidad de convertir un barrio bajo en un edificio y saber exactamente cuándo sellar un acuerdo de desarrollo inmobiliario. Si puede obtener todos los factores indicados anteriormente como una compañía de desarrollo de propiedades, sus ganancias siempre serán mucho más que su pérdida.

Otra tendencia obvia que es común con las compañías de desarrollo de propiedades en Sudáfrica es que También hay una mayor demanda de viviendas clúster de lujo en áreas como Hyde Park, Atholl y Morningside. En Gauteng, las casas de lujo que se alejan del ruido y la congestión del tráfico se han vuelto populares. Los compradores de alta gama también están optando por casas que todavía son opulentas, pero que ofrecen más seguridad y conveniencia.

Esto explica algunas de sus grandes ventas, incluida la venta de una casa de estilo francés de R33 millones en Constantia Upper Cape Town, y una propiedad de R35 millones en Zimbali.

Una cosa es cierta para cada empresa de desarrollo de propiedades; Si son trabajadores, creativos y proactivos, siempre generarán ingresos suficientes para cubrir todos sus gastos generales y operativos, mantendrán su negocio sin dificultades y obtendrán ganancias razonables de todos los negocios en los que están involucrados.

• Nuestro mercado objetivo

Como empresa de desarrollo inmobiliario, nuestro mercado objetivo atraviesa a propietarios de diferentes clases y personas de todos los ámbitos de la vida.Estamos entrando en la industria de desarrollo de propiedades con un concepto de negocio que nos permitirá trabajar con personas de diferentes capacidades financieras.

De hecho, nuestro mercado objetivo es toda Sudáfrica y tenemos planes en lugar de reclutar agentes independientes para representar nuestro interés comercial donde sea que se encuentren en Sudáfrica. A continuación se muestra una lista de las personas y organizaciones para las que hemos diseñado específicamente nuestros servicios;

• Familias interesadas en adquirir un hogar digno y bien renovado
• Organizaciones corporativas que son interesados ​​en adquirir su propia propiedad
• Propietarios de viviendas que estén interesados ​​en desarrollar / remodelar y vender sus viviendas
• Propietarios de propiedades que estén interesados ​​en remodelar y vender sus propiedades
• Inversores extranjeros interesados ​​en poseer propiedades en Sudáfrica y remodelar la propiedad
• El gobierno de Sudáfrica (contratos gubernamentales)
• Administradores de instalaciones públicas que deseen participar empresas de desarrollo de propiedades para ayudarles a desarrollar / remodelar propiedades bajo su cuidado

Nuestra ventaja competitiva

La industria de desarrollo de propiedades es una industria altamente competitiva. Los clientes solo contratarán sus servicios si saben que usted puede ayudarlos a remodelar sus hogares para que encajen en la imagen del hogar ideal que tienen en mente.

Somos conscientes de que ser altamente competitivo en la industria del desarrollo de propiedades significa que debe ser capaz de ofrecer trabajos de desarrollo de propiedades consistentes y de calidad y debe ser capaz de cumplir con las expectativas de sus clientes en todo momento.

Lucas Polokwane® Property Development Company podría ser una nueva empresa de desarrollo de propiedades, pero el dueño del negocio es un gurú en la industria y tiene lo que se necesita para hacer crecer un negocio desde cero para convertirse en una de las mejores marcas. tiempo posible.

Además de nuestra sólida experiencia y la experiencia de nuestro equipo, tenemos una presencia en línea muy fuerte que nos permitirá atraer clientes de toda Sudáfrica.

Por último, nuestros empleados estar bien atendidos, y su paquete de bienestar estará entre los mejores dentro de nuestra categoría en la industria. Les permitirá estar más que dispuestos a construir el negocio con nosotros y ayudar a cumplir nuestras metas establecidas y lograr todos nuestros objetivos comerciales. También contrataremos agentes de marketing independientes a nivel de comisión para ayudarnos a comercializar nuestros servicios.

Plan de negocios de desarrollo de propiedades ESTRATEGIA DE VENTAS Y MARKETING

Somos conscientes del hecho de que hay competencias en el mercado de desarrollo inmobiliario en Sudáfrica, por lo tanto, hemos podido contratar a algunos de los mejores desarrolladores de negocios para manejar nuestras ventas y marketing.

Nuestro equipo de ventas y marketing será reclutado en base a su vasta experiencia en la industria y serán capacitados regularmente para estar equipados para cumplir con sus objetivos y el objetivo general de la organización. La capacitación no se limita solo a nuestros empleados de tiempo completo, sino que también se extendería a nuestros corredores independientes.

Nuestro objetivo es convertirnos en una de las compañías líderes de desarrollo de propiedades en Sudáfrica, por eso hemos diseñado estrategias eso nos ayudará a aprovechar el mercado disponible y crecer para convertirnos en una fuerza importante en la industria.

Lucas Polokwane® Property Development Company está preparada para utilizar las siguientes estrategias de marketing y ventas;

• Presente nuestro negocio enviando cartas de presentación junto con nuestro folleto a los interesados industria inmobiliaria
• Rapidez en la licitación de propiedades que están destinadas a remodelación y desarrollo
• Anuncie nuestro negocio en revistas de bienes raíces / propiedades y sitios web
• Incluya nuestro negocio en páginas amarillas (directorios locales)
• Asista a exposiciones relacionadas con bienes raíces, seminarios y ferias comerciales, etc.
• Cree diferentes paquetes para diferentes categorías de clientes para remodelar o desarrollar con éxito hogares / propiedades
• Aproveche Internet (plataformas de redes sociales) y nuestro sitio web oficial para promover nuestro negocio
• Fomentar el marketing boca a boca, especialmente cuando tenemos una casa en venta

Fuentes de ingresos

Promoción de propiedades de Lucas Polokwane® t La compañía se estableció con el objetivo de maximizar las ganancias en la industria del desarrollo inmobiliario. Aunque somos una empresa de desarrollo de propiedades, pero parte de nuestra fuerza laboral también somos agentes inmobiliarios con licencia, por lo tanto, tenemos la intención de generar ingresos adicionales de diversos medios en la agencia inmobiliaria.

Hemos construido con éxito una red inmobiliaria dinámica eso cubre toda Sudáfrica para ayudarnos a construir un negocio rentable.A continuación se detallan las fuentes que pretendemos explorar para generar ingresos para Lucas Polokwane® Property Development Company;

• Adiciones, modificaciones y renovaciones residenciales
• Gestión de la construcción para remodelación residencial
• Restauración de incendios e inundaciones
• Mejoras para el hogar
• Construcción de porches
• Adiciones para el sol
• Mejoras en la cocina y el baño
• Reparaciones de desastres
• Administrar propiedades e instalaciones para clientes
• Servicios de renovación de propiedades
• Servicios de consultoría y asesoramiento inmobiliario

Pronóstico de ventas

Es un hecho conocido que mientras existan propietarios en Sudáfrica, siempre será necesario que remodelen sus propiedades de vez en cuando para cumplir con las tendencias en el barrio o la ciudad.

Estamos bien posicionados para asumir los desafíos que son sinónimos de las empresas de desarrollo inmobiliario en Sudáfrica, y somos bastante optimistas de que alcanzaremos el objetivo establecido de generar suficientes ganancias desde los primeros meses de operación y hacer crecer el negocio más allá de Ciudad del Cabo a otras provincias de Sudáfrica en un tiempo récord.

Hemos podido examinar críticamente la línea de desarrollo de propiedades de negocios, hemos analizado nuestras posibilidades en la industria y hemos podido llegar a la siguiente previsión de ventas.Las proyecciones de ventas se basan en la información recopilada en el campo y en algunas suposiciones propias de startups similares en Sudáfrica.

• Primer año fiscal: R500,000
• Segundo año fiscal: R1.2 millones
• Tercer año fiscal: R1.7 millones

NB : esta proyección se realizó con base en lo que se puede obtener en la industria y con la suposición de que no habrá una crisis económica importante y ningún competidor importante que ofrezca los mismos servicios que hacemos en los lugares donde Tener una fuerte presencia comercial. Tenga en cuenta que la proyección anterior podría ser menor y al mismo tiempo podría ser mayor ya que algunos factores están fuera de nuestro control.

• Nuestra estrategia de precios
  
  

Parte de nuestra estrategia comercial es asegurarnos de que trabajamos dentro del presupuesto de nuestros clientes potenciales para ayudarlos a desarrollar o remodelar sus propiedades para cumplir con sus expectativas. Es una práctica en la mayoría de las partes del mundo que las propiedades sean valoradas por profesionales en función del área donde se encuentra la instalación, el tipo de instalación y otros factores.

Dado que no tenemos el control directo de los precios En el sistema inmobiliario, solo podemos cumplir con lo que se puede obtener cuando se trata de fijar un precio para un contrato de desarrollo inmobiliario. Pero una cosa es cierta, nos aseguraremos de entregar excelentes trabajos cuando tengamos un contrato para hacerlo.

Por último, nos aseguraremos de mantener nuestras tarifas por debajo de la tasa promedio del mercado para todos nuestros clientes manteniendo nuestros gastos generales bajos y cobrando el pago por adelantado. Además, también ofreceremos tarifas especiales con descuento a nuestros clientes de vez en cuando, especialmente cuando nos recomiendan clientes.

• Opciones de pago

En Lucas Polokwane® Property Development Company, nuestra política de pago es exhaustiva porque somos conscientes de que diferentes personas prefieren diferentes opciones de pago según les convenga, pero al mismo tiempo, no aceptaremos pagos en efectivo debido a volumen de efectivo que estará involucrado en la mayoría de nuestras transacciones. Las ofertas inmobiliarias generalmente implican grandes cantidades de dinero.

Estas son las opciones de pago que Lucas Polokwane® Property Development Company pondrá a disposición de sus clientes;

• Pago por transferencia bancaria
• Pago mediante transferencia bancaria en línea
• Pago mediante cheque
• Pago mediante giro bancario

En vista de lo anterior, nosotros hemos elegido plataformas bancarias que nos ayudarán a lograr nuestros objetivos sin inconvenientes y también pagaremos a nuestros agentes independientes (corredores de bienes raíces) con las mismas plataformas. Nuestros números de cuenta bancaria estarán disponibles en nuestro sitio web y materiales promocionales para los clientes que deseen depositar efectivo o realizar transferencias en línea por nuestros servicios.

Cualquier agente que tenga la intención de pagar en efectivo se le indicará que deposite el dinero en nuestra cuenta corporativa y luego nos presente sus cajeros de pago.

Desarrollo de la propiedad Plan de negocios Estrategia de publicidad y publicidad

Hemos podido trabajar con nuestros consultores para ayudarnos a trazar estrategias de publicidad y publicidad que nos ayuden a llegar al corazón de nuestro mercado objetivo. Estamos listos para tomar por asalto la industria del desarrollo inmobiliario, por lo que hemos tomado medidas para la publicidad y publicidad efectiva de nuestra empresa.

A continuación se detallan las plataformas en las que tenemos la intención de aprovechar para promover y publicitar nuestro negocio de desarrollo inmobiliario. ;

• Coloque anuncios en plataformas de medios impresos y electrónicos
• Coloque nuestros banners flexibles con el logotipo y los contactos de nuestra empresa en cada propiedad que ponemos a la venta
• Patrocine programas de televisión relevantes para poder comunicar nuestra marca y lo que hacemos
• Maximizar el sitio web de nuestra empresa para promover nuestro negocio
• Aproveche las plataformas de Internet y redes sociales como Instagram , Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ y otras plataformas (foros en línea de bienes raíces) para promover nuestro negocio y enumerar nuestras propiedades en venta y alquiler.
• Instale nuestras vallas publicitarias en ubicaciones estratégicas en toda la provincia del Cabo Occidental
• Distribuya nuestros volantes y folletos en áreas específicas de vez en cuando
• Asista a reuniones de asociaciones de propietarios y residentes con el objetivo de establecer contactos y presentar nuestro negocio.
• Asegurarnos de que todos nuestros trabajadores usen nuestras camisas de marca y que todos nuestros vehículos estén marcados con el logotipo de nuestra empresa

Negocio de Desarrollo de Propiedades Planifique las proyecciones financieras y los costos

De nuestra encuesta de mercado y estudios de factibilidad, hemos podido elaborar un presupuesto detallado para lograr nuestro objetivo de establecer una empresa de desarrollo de propiedades estándar y altamente competitiva en Ciudad del Cabo – Sur África y aquí están las áreas clave donde gastaremos nuestro capital inicial;

• La tarifa total por incorporar el negocio en Sudáfrica cuesta la solicitud de reserva de nombre R50 y el registro de la empresa R125
• El presupuesto para permisos y licencias R2,000
• El costo de contratar a un consultor comercial – R2,500.
• El costo del software de computadora aplicaciones (software de contabilidad, software de nómina, software CRM, Microsoft Office, QuickBooks Pro, software de gestión de proyectos) R7,000
• El presupuesto para el seguro (responsabilidad civil general, compensación laboral y propiedad accidente) cobertura con una prima total R5,400.
• Costo del pago del alquiler de una oficina adecuada con suficiente espacio en Ciudad del Cabo – Cabo Occidental durante 12 meses a R1.76 por pie cuadrado en el total cantidad de R85,600.
• El costo de la remodelación de la oficina (construcción de bastidores y estantes) R20,000.
• El costo de equipamiento de la oficina (computadoras, impresoras, máquinas de fax, muebles, teléfonos, cabinas de archivo, dispositivos de seguridad y electrónica, etc.) R15,000
• Otros gastos iniciales incluyendo papelería ($ 500) y depósitos por teléfono y servicios públicos ( R2,500 ).
• Costo operativo durante los primeros 3 meses (salarios de empleados, pagos de facturas, etc.) R100,000
• Capital de trabajo (fondo de inversión): R2,000,000 (2 Millones de Rand)
• El costo de lanzar nuestro oficial sitio web R600
• Gastos adicionales (tarjetas de presentación, señalización, anuncios y promociones, etc. al) R5,000

Según nuestros estudios de investigación y viabilidad, necesitaremos aproximadamente R2,200,000 ( 2.2 millones de rand ) establecer una empresa de desarrollo de propiedades en Ciudad del Cabo – Cabo Occidental.

En el negocio de desarrollo de propiedades, cuanto mayor sea su base de capital, mayores serán las oportunidades a las que puede acceder y más ganancias obtendrá.A pesar de que tenemos un capital de trabajo de 3 Million Rand , hemos podido crear una relación comercial con nuestros bancos para acceder fácilmente a los préstamos cuando surja la necesidad.

Generación de capital inicial para Lucas Polokwane® Property Development Company

Lucas Polokwane® Property Development Company es un negocio que será propiedad y estará administrado por Lucas Polokwane, su familiares directos y otros socios comerciales. Decidieron restringir el abastecimiento del capital inicial para el negocio a solo tres fuentes principales.

• Generar parte del capital inicial a partir de ahorros personales y venta de acciones
• Generar parte del capital inicial de amigos y otros miembros de la familia extendida
• Generar una porción mayor del capital inicial del banco

NB: Hemos podido generar alrededor de R200,000 ( Ahorros personales R150,000 y préstamos blandos de miembros de la familia R50,000 ) y estamos en las etapas finales de obtener un préstamo del banco 2 millones de Rand . Todos los documentos y documentos han sido debidamente firmados y presentados, el préstamo ha sido aprobado y en cualquier momento nuestra cuenta será acreditada.

CRECIMIENTO DEL NEGOCIO DE DESARROLLO DE PROPIEDADES: Estrategia de sostenibilidad y expansión

El futuro de un negocio radica en la cantidad de clientes leales que tienen, la capacidad y competencia de sus empleados, su estrategia de inversión y el estructura de negocio. Si faltan todos estos factores en un negocio, no pasará mucho tiempo antes de que el negocio cierre la tienda.

Uno de nuestros principales objetivos de iniciar Lucas Polokwane® Property Development Company es construir un negocio que sobrevivir a su propio flujo de caja sin la necesidad de inyectar financiamiento de fuentes externas una vez que el negocio esté funcionando oficialmente.

Sabemos que una de las formas de obtener aprobación y ganar clientes es ofrecer nuestras propiedades y servicios desarrollados. un poco más barato de lo que se puede obtener en el mercado y estamos preparados para sobrevivir con un margen de beneficio más bajo por un tiempo.

Lucas Polokwane® Property Development Company se asegurará de que se coloquen las bases, estructuras y procesos correctos en su lugar para asegurar que el bienestar de nuestro personal esté bien cuidado. La cultura corporativa de nuestra empresa está diseñada para impulsar nuestro negocio a mayores alturas y la capacitación y la reentrenamiento de nuestra fuerza laboral es la mejor opción.

Sabemos que si eso se implementa, podremos tener éxito contratar y retener las mejores manos que podamos obtener en la industria; estarán más comprometidos a ayudarnos a construir el negocio de nuestros sueños.

Lista de verificación / hito

• Verificación de disponibilidad del nombre comercial: Completado
• Incorporación comercial: Completado
• Apertura de cuentas bancarias corporativas en varios bancos de Sudáfrica: Completado
• Apertura de plataformas de pago en línea: Completado
• Solicitud y obtención del ID del contribuyente: En curso
• Solicitud de licencia y permiso comercial: Completada
• Compra de seguro para el negocio: Completado
• Alquiler de instalaciones de oficinas y remodelación de las instalaciones en Ciudad del Cabo – Cabo Occidental: Completado
• Realización de estudios de viabilidad: Completado
• Generación de capital del CEO / Presidente y Socios comerciales: Completado
• Solicitudes de préstamos de nuestros banqueros: En progreso
• Redacción del plan comercial: Completado
• Redacción del Manual del empleado: Completado
• Redacción de documentos contractuales y otros documentos legales relevantes: En curso
• Diseño del logotipo de la empresa: Completed
• Impresión de materiales promocionales: Completed
• Contratación de empleados: En progreso
• Compra de muebles, equipos de oficina, electrodomésticos y cirugía estética de instalaciones: En progreso
• Creación de sitio web oficial para la empresa: En progreso
• Creación de conciencia para el negocio: En progreso
• Disposición sobre salud y seguridad y seguridad contra incendios: En progreso
• Establecimiento de relaciones comerciales con actores clave en la industria: En progreso